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Néanmoins, nous pouvons analyser point par point quels peuvent être les éléments qui pourraient avoir une influence directe ou indirecte sur le marché immobilier français. Le problème majeur de ce Brexit est qu'il va plonger l'Europe dans une zone d'incertitude et de questionnement pendant plusieurs mois voire années. Cela ne va pas rester sans conséquence sur la volonté de différents autres pays d'imiter les Anglais. Il faut donc s'attendre à d'autres référendums dans d'autres pays. Brexit et marché immobilier sur. L'Union Européenne en sera fragilisée. Ce sera l'occasion de voir si cela la déstabilise ou si au contraire cela lui donnera l'élan nécessaire à une meilleure cohésion et une véritable ligne directrice pour tous ses pays membres. Qui dit renforcer ou diminuer la force de l'Union Européenne dit interrogation sur l'euro. Les fluctuations sur la monnaie européenne par rapport aux autres monnaies comme le dollar américain pourraient être importantes. Le pouvoir d'achat des Britanniques en euros chute La monnaie britannique, la livre sterling, a moins de valeur par rapport à l'euro et par rapport au dollar depuis l'annonce du Brexit et le résultat du vote.

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Avec l'annonce de la sortie de la Grande-Bretagne de l'Union européenne, le marché économique et financier a été plus ou moins ébranlé. À l'approche de la date d'échéance, on constate une hausse de recherche de logement en France par les citoyens anglais. Mais quels seront les impacts de cette forte demande de logement sur le marché immobilier français? Conséquences du Brexit sur le marché immobilier. Le Brexit Avec le Brexit annoncé le 29 mars 2017, le Royaume-Uni annonce sa décision d'arrêter de faire partie de l'Union européenne. Cette décision a été prise suite à la demande et l'envie de la population de se retirer de cette union. Cette sortie devra être confirmée le 29 mars de cette année 2019 avec la sortie au Royaume uni d'une pièce de monnaie royale de cinquante centimes avec le slogan « Peace and Friendship with all nations » ou « Paix et amitié avec toutes les nations » écrit dessus. Comme la date fatidique approche à grands pas, on constate que ce n'est pas seulement la Grande-Bretagne qui est touchée par cette sortie, mais également la France, surtout le marché immobilier français.

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« Le traitement des marchandises et leur dédouanement dans les ports nécessiteront davantage de stockage, et ce particulièrement à court terme. Nous assistons déjà à un développement spéculatif accru de l'espace de stockage autour du port de Douvres. La compression des rendements et la croissance des loyers dans l'immobilier logistique pourraient vraisemblablement se poursuivre » (source: BNP Paribas Real Estate, septembre 2018). Marché immobilier international: le temps pourrait faire apparaître des nuances À long terme, l'avenir du marché est plus difficile à prévoir, car il dépendra largement de la nature d'un accord avec l'UE et de la performance de l'économie britannique. Brexit et marché immobilier neuf. Les retombées sur l'occupation des biens immobiliers, avec des taux d'inoccupation susceptibles d'augmenter fortement, exerceront une pression à la baisse sur les loyers. Une pression à la vente se fera sentir, entraînant une correction des valorisations d'actifs. Les investisseurs américains sont toujours actifs au Royaume-Uni Alors que certains investisseurs américains entrent sur le marché immobilier au Royaume-Uni, ceux qui s'y trouvent déjà quittent Londres en faveur de villes plus petites.

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L'investissement immobilier total des américains au Royaume-Uni a atteint un maigre 3, 1 milliards de dollars entre le début de l'année et la mi-août. « C'est là un rythme beaucoup plus lent que les 16 milliards de dollars échangés en 2015, l'année précédant le vote du Brexit. » (source: Real Capital Analytics, Août 2018). Les investisseurs asiatiques continuent d'acquérir des immeubles de prestige à Londres tels que Plumtree Court, un immeuble de dix étages à Londres, destiné à devenir le siège européen de Goldman Sachs. Ce bâtiment a été acquis par le Korean National Pension Service (Régime de pension coréen) pour 1, 17 milliards de livres sterling dans le cadre d'un contrat de vente et de cession-bail (la transaction devrait être clôturée en janvier prochain, source: IPE, le 23 août 2018). Vacherand Immobilier - LE BREXIT ET LE MARCHÉ IMMOBILIER. Les investisseurs américains sont prêts à prendre des risques plus élevés, tandis que les investisseurs asiatiques sont moins enthousiastes. La raison est simple: les investisseurs asiatiques peuvent encore trouver des biens dont le RIB se négocie bien au-dessus de celui d'immeubles similaires sur leur marché domestique de premier choix.

Il sera donc plus difficile pour un Anglais de venir acheter un bien immobilier en France ou il aura tout simplement moins de budget s'il y vient en vacances (cela peut impacter les investissements touristiques). En effet, regardez comment a évolué l'euro par rapport à la monnaie anglaise ces derniers mois: Voici également comment se comporte la livre britannique par rapport aux dollar américain: On voit notamment que par rapport au dollar américain qui reste la monnaie de référence des échanges internationaux, la livre britannique a perdu beaucoup de valeur ces derniers mois (environ 20% en deux ans). Cela est moins vrai par rapport à l'euro car celle-ci a également perdu de la valeur par rapport au dollar américain. Brexit et marché immobilier gratuit. Les retraités anglais installés en France et qui perçoivent leurs pensions de retraite dans la monnaie de leur pays voient ainsi leurs revenus chuter lorsqu'il est converti en euros pour être dépensé chez nous. Globalement cela n'aura un impact que limité sur l'immobilier français sauf dans quelques rares secteurs où il y encore beaucoup d'Anglais ou sur le marché du logement de luxe.