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Régler mon litige | CADRE & PRINCIPES | Les travaux locatifs obligatoires Les travaux d'entretien et les menues réparations L'article 7d de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs met à la charge du locataire l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat de bail locatif et les réparations locatives. Celles-ci sont définies par le décret n°87-713 du 26 août 1987, qui liste tous les travaux dont le locataire est tenu.

Dans le cadre d'un bail d'habitation pour une résidence principale, la loi impose au propriétaire d'assurer la jouissance paisible du logement à son locataire. Certains travaux pourraient remettre en cause cette notion de jouissance paisible. Image Le propriétaire doit informer le locataire de la nature et des modalités d'exécution des travaux envisagés. Location contre travaux pour. © Ceneri La jouissance paisible du logement: une obligation du propriétaire bailleur L'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 précise que le propriétaire a l'obligation d'assurer la jouissance paisible du logement à son locataire. Le bailleur doit donc le protéger contre d'éventuelles nuisances et ne peut pas mettre en péril par son propre fait la tranquillité quotidienne de son locataire. Le locataire doit supporter la gène occasionnée par certains travaux Le locataire a l'obligation de laisser accès au logement loué pour la réalisation de travaux d'amélioration des parties communes ou privatives ou de maintien en état ou de mise en conformité avec les critères de décence.

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