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Monday, 29 July 2024

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On les associe à des matériaux naturels comme le bois, le rotin, le bambou, le lin et le sisal. Du côté des accessoires déco, on mise sur les paniers en osier et, bien sûr, les bouquets de fleurs que l'on aura pris soin de faire sécher tête en bas pour leur donner une seconde vie. ORSAY Collection Artsy Le nom de cette tendance provient du musée parisien qui abrite essentiellement des peintures impressionnistes et post-impressionnistes. C'est dire à quel point l'art est entré dans la maison! Avec un crush pour la peinture abstraite, la collection Artsy égaye la chambre avec des aplats de couleurs et des effets gouachés façon Matisse. Véritable toile de lit, elle permet d'apporter du pep's à une pièce trop terne. D'ailleurs, cet élément fort s'accommode plutôt d'un intérieur sobre, qu'il soit de style contemporain, industriel ou pop. RETOUR DU BLEU Collection Abysse Après avoir été quelque temps délaissé à la faveur du vert, il fait son grand come-back! Couleur de la réflexion, de la détente et de la sérénité, le bleu s'invite dans la salle de bains ainsi que dans la chambre pour favoriser le sommeil, à l'image du linge de lit Abysse imprimé de camaïeux de bleus et de poissons en virgules abstraites.

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Le projet a été réalisé au 153 boulevard Montebello, sur un quartier dynamique de Lille. Les commerces de type pharmacie, supermarché, boucherie et restaurant se trouvent à deux pas de l'immeuble. De plus, les bus, le métro et l'autoroute passent à proximité. Pour ce projet d'immeuble de rapport à Lille, notre client a investi un budget total de 1 120 000 €. Le loyer par an est estimé à 79 200 €, ce qui donne un rendement locatif de 6, 94%. L'opération affiche une très bonne rentabilité et un cash-flow positif. Lille et ses atouts d'investissement Lille est la capitale des Hauts-de-France, le secteur économique y étant très dynamique. Elle s'affirme comme une ville attractive pour l'immobilier, avec des prix au mètre carré relativement hauts et très intéressants. La ville est un grand carrefour commercial depuis le Moyen-Âge. Elle reste très dynamique en matière d'entrepreneuriat et d'emplois. C'est aussi le 3e pôle étudiant de France qui accueille de nombreux jeunes diplômés. Le cadre de vie de Lille répond adéquatement à leurs attentes, surtout les jeunes familles qui cherchent une ville animée et dynamique.

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Le projet Description du projet L' immeuble de rapport ou l'immeuble locatif est l'achat d'un bâtiment entier appartenant à un seul propriétaire. Il s'agit dans ce cas d'un investissement à visée locative dont le principal but est la rentabilité. L'immeuble est ensuite divisé en plusieurs logements qui seront proposés à la location. Notre client a pu faire l'acquisition d'un immeuble de rapport composé de 9 appartements, dont 6 T2 et 3 studios avec mezzanine. Chaque logement correspond à un lot équipé d'un compteur (eau et électricité). Cet investisseur a pour objectif de sortir de sa zone de confort et se diriger vers une opération à forte rentabilité. Se situant dans un quartier dynamique avec un gros potentiel de location, le bien est très recherché par les jeunes actifs. Les travaux ainsi que la décoration ont été minutieusement pensés et effectués par notre équipe spécialiste. Le but est de donner un maximum de confort aux futurs locataires et rendre le bien encore plus valeureux.

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Bienvenue chez les Ch'tis! Nous voilà dans les Hauts de France! Nos chasseurs ont déniché cet immeuble de rapport dans un quartier en mutation à Lille. Composé de trois appartements et d'un local commercial, c'est grâce à notre équipe sur place que nous avons pu saisir notre chance pour cet actif. Ce type de transaction assez complexe attire beaucoup moins de monde que pour un appartement lambda, par conséquent notre pouvoir de négociation était important. Après avoir chiffré le montant des travaux, nous sommes tombés d'accord avec le vendeur pour un prix net vendeur de 380 000€. Désormais mono-propriétaire, notre client est devenu la seule personne à charge pour les travaux. Nous avons donc pris le temps de lui expliquer les prochaines étapes à venir, et la stratégie que nous allions adopter pour mener à bien son projet. Avec un tel budget, il était primordial de prendre le temps nécessaire pour repenser chaque appartement selon leur état général, leur superficie et la disposition des pièces.

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