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Autre garantie pour le nu-propriétaire: la garantie de récupérer un bien en bon état d'entretien et d'habitabilité, dans une zone géographique très demandée. Cette garantie permet à l'investisseur d'être certain de récupérer un logement à la fin du démembrement, dont la valeur a augmenté, et donc de ne pas perdre la mise de départ. Acheter un bien en nue-propriété avec un bailleur social est aussi un moyen de préparer sa succession, en cédant ses droits à ses héritiers. Seule la nue-propriété est ainsi soumise au frais de succession, et les héritiers récupèrent la pleine propriété à la fin du démembrement, sans frais de succession sur l'usufruit. Enfin, en cas d'accident de la vie, la possibilité de revendre à tout moment sa nue-propriété sur le marché secondaire, permet de sécuriser ses autres investissements. Grâce au positionnement du logement (zone tendue), à l'entretien professionnel des logements réalisés par le bailleur social, et à une durée de démembrement réduite, les biens en nue-propriété sont très demandés.

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La nue-propriété: un moyen d'optimiser sa fiscalité pendant la durée du démembrement D'un point de vue fiscal, l'achat en nue-propriété d'un bien en ULS est très avantageux: Possibilité de déduire les intérêts du crédit, et des travaux réalisés, sur les autres revenus fonciers. L'absence de revenus locatifs n'entraîne pas une augmentation des revenus: l'imposition reste la même. Pas d'impôts locaux. Ni CSG, ni CRDS supplémentaires. Non pris en compte dans le calcul de l'IFI. L'achat en nue-propriété est donc fiscalement neutre, et permet de se constituer un patrimoine immobilier. Il permet également une totale liberté, car il est possible de revendre sa nue-propriété à tout moment, sans pénalité vis-à-vis de l'administration fiscale. Si vous détenez un bien en nue-propriété avec un bailleur social, et que vous souhaitez le revendre, LB2S est un professionnel qualifié dans la revente de biens détenus en nue-propriété. Pour que votre revente soit un succès, n'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes spécialisées dans le marché de "la seconde main".

Nous vous conseillons, pour estimer à sa juste valeur votre nue-propriété, de faire appel à un professionnel de la revente de nue-propriété. Chez LB2S, nous connaissons parfaitement le marché secondaire de la nue-propriété, la qualité des bailleurs sociaux, et les montages d'opérations d'investissement. Si vous souhaitez revendre votre bien en nue-propriété avec bailleur social, nos équipes sont à votre disposition pour revendre rapidement votre nue-propriété. COMMENT OPTIMISER SA FISCALITÉ AVEC LA NUE-PROPRIÉTÉ? La nue-propriété n'est pas assujettie à l'IFI L'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) concerne les particuliers dont le patrimoine immobilier dépasse le seuil de 1. 3 million d'euros (résidence principale comprise, avec abattement). Ce seuil peut être un repoussoir pour les foyers détenant plusieurs biens immobiliers, mais qui souhaitent développer leur patrimoine (pour préparer sa retraite, ou sa transmission). L'achat en nue-propriété est une solution adéquate pour ces investisseurs.

Tôle ondulée galvanisée Qualité: Acier bleu nuit RAL 5008 ou brun tuile RAL 8012 Tôle en acier galvanisé pour bardage ou toiture bardage. Pose horizontale ou verticale. Longueur = 3m Largeur = 1. 095m épaisseur = 0. Tôle ondulée galvanisée pour couverture métallique 2100x900 mm BOTAN®. 6 Choisir Tôle plane prélaquée Pour vous aider dans la finition de vos couvertures Longueur = 2, 115 Largeur = 1, 22 épaisseur = 0. 60 mm Tôle avec régulateur de condensation Absorbe la vapeur d'eau qui se condense. Convient aux bâtiments fonctionnels sans exigences. Disponible en longueur 3m et 4m Largeur = 1m Tôle imitation tuile Ressemblent à la tuile classique Existe en longueur 3m ou 4m Largeur = 1, 10 m Tôle profil 45, 333, 1000 Qualité: Acier bleu nuit RAL 5008 ou brun tuilé RAL 8012 Finition polyester 25µ Dispo en longueur 3m / 3, 50m / 4m Epaisseur = 0. 6 mm Disponible au choix en 2 couleurs: bleu ou brun (à préciser dans le commentaire de votre commande) Accessoires Accessoires pour bardages Capuchons épaisseur 50 Bouchons épaisseur 6 Vendus par 50 Choisir

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Acier 61 Polycarbonate 13 Bois 5 Bitume 1 Plaque 35 Tuiles 7 Lame de bardage 4 Ondulée 14 Nervurée 6 Plate 4 Très résistant 7 Léger 5 Résistance UV 5 Livraison gratuite 12524 Livraison en 1 jour 318 Livraison à un point de relais 4382 Livraison par ManoMano 132

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0608103 Quantité souhaitée Prix unit. H. T. 53. 20 € T. V. A. 20. 00% Prix unit. T. C. Tôle ondulée galvanisée 3m castorama. 63. 84 € * (*) Prix -6% compris pour paiement comptant (conformément à nos CGV) Prix unit. HT sans escompte de 6%: 56. 60 € Livraison à domicile ou gratuite en magasin Retrait direct en magasin Caractéristiques Poids 19 KG Longueur 4 M Largeur 0. 9 M Vous avez acheté ce produit? Donnez votre avis, faites partager votre expérience... Avec ce produit pensez aussi à... 0600161 VIS ZACROVIS BOIS 6, 5 x 75. Fixations pour tôles ondulées. A utiliser avec plaquette joint... 53. 02 € HT

Tôle de Bardage 4m bac acier pour Toiture et Bardage Gris Foncé ou Bleu nuit Les tôles profilées ou tôles bac acier sont des tôles nervurées en acier fabriquées à partir de tôles galvanisées à chaud, avec un revêtement au recto prélaqué silicone polyester et au verso époxy couleur gris clair. Les tôles de toiture et bardage standard ont une largeur utile de 1m pour une largeur totale de 1m05 nécessaire pour le recouvrement entre les tôles profilées. Les tôles bac acier pour toiture et bardage ont une épaisseur allant de 0, 50 mm à 0, 68 mm. Le profil 45. 333, avec une hauteur d'onde de 45 mm, permet de garantir une meilleure rigidité de la tôle profilée. Tole bac acier 4m à prix mini. Le vissage des tôles profilées se fait sur le dessus de la nervure au moyen d'un cavalier, d'une vis autoforante (vissage dans le fer) ou autotaraudeuse (vissage dans le bois), et d'un capuchon plastique pour la protection de la tête de la vis. Couleur: Gris Foncé ou Bleu nuit (bleu ardoise) selon arrivages d'usine. Profil 45. 333. 1000.