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Différence entre simple et complexe De la même façon qu'il existe des différences entre les deux appellations, il y a deux variantes de jeu.

Pour Stanislas Sankara, l'atelier national qui va se tenir sur deux jours et qui consacre le démarrage de la mission d'appui conseil sera « une opportunité d'échanges et de partage d'expériences ». « Je saurais compter sur vous pour nous aider à identifier les goulots d'étranglement de l'accélération du rythme de production de logements de Bassinko en tant que partie intégrante du développement du secteur de l'immobilier et de l'infrastructure urbaine au Burkina Faso », a-t-il soutenu à l'endroit des participants. La mission d'appui conseil sera assurée par le Groupement de Consultants Kéré-Avocat/Perspective/Lumen Consulting recruté par la Commission de l'Union économique et monétaire ouest africaine (UEMOA). Selon la directrice par intérim de l'Aménagement du territoire de l'UEMOA Mame Marie Bernard Monteiro, le groupement va travailler avec les différents acteurs intervenant dans la chaine de production de logements. « La Commission de l'UEMOA pour sa part, reste engagée à vos côtés pour faire du logement abordable, une réalité dans notre sous-région afin de contribuer (au) mieux-être des populations et le développement équilibré et harmonieux des Etats membres », a-t-elle affirmé.

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C'est l'illustration parfaite de ce terrain de 2200 m2 initialement destiné au jardin public qui est passé aux mains d'un particulier. A-t-on le droit de vendre systématiquement toutes les réserves foncières dans ce contexte de crise du système éducatif dont l'un des points essentiels de revendication des syndicats est l'amélioration de l'accès à l'éducation? Pourtant, il nous revient que le sort de ce vaste domaine public de 40 000 m2 (4 hectares) réservé au post- primaire et au secondaire dans la cité des logements sociaux de Bassinko paraît déjà scellé. Alors, il faut à tout prix sauver ce terrain. Dans un reportage en 2018, on se souvient encore du spectacle auquel le ministre de l'habitat et de l'urbanisme, monsieur Maurice Bonanet s'est livré en s'adressant directement à des ouvriers sur un chantier de construction de logements. La réaction du ministre visant à stopper les travaux sous le prétexte qu'il y a usurpation de site, démontre bien qu'il y a un véritable problème dans la gestion du domaine immobilier de l'État à Bassinko.

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Burkina: Lancement d'un atelier national pour opérationnaliser la construction de logements à Bassinko Ouagadougou, 9 sept. 2021 (AIB)-Le ministre de l'Urbanisme et de l'Habitat Bénéwendé Stanislas Sankara a présidé jeudi à Ouagadougou, l'atelier national de lancement de la mission d'appui conseil à des opérations d'aménagement dans le pôle urbain de Bassinko. « Cette offre de mission d'appui conseil est une véritable aubaine pour mon département dans la production massive de logements abordables en faveur des couches populaires les plus vulnérables », a affirmé Bénéwendé Stanislas Sankara. La mission d'appui conseil a pour objectif d'opérationnaliser le pôle urbain de Bassinko initié par l'Etat burkinabè en vue d'accroitre l'offre de logements afin de désengorger le Grand Ouaga. Le pôle urbain de Bassinko est situé à 15 km au nord de Ouagadougou, sur une superficie totale aménagée de 906 hectares dont plus de la moitié a été viabilisée à ce jour. Selon le ministre Sankara, l'accompagnement de la mission d'appui conseil qui s'étendra sur 18 mois permettra de proposer à son département, « un dispositif pertinent de solutions ».

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Le bitumage de la bretelle reliant le site à la nationale 2 (route Ouagadougou-Ouahigouya), inscrit également au nombre des réalisations en vue de faciliter l'accès des nouveaux locataires à la zone, est prévu, mais sans aucune date. Les équipements sociaux collectifs devraient être érigés dans une démarche de partenariat public-privé, car le financement public fait défaut. Le site de Basséko situé à une vingtaine de km du centre-ville de Ouagadougou à la sortie nord-ouest, à cause de la distance, de la difficulté d'accès et du manque d'assainissement, n'attire pas encore grand monde. Pourtant, les promoteurs immobiliers actifs sur les chantiers des logements économiques disent avoir vendu de nombreuses villas aux Burkinabè de l'intérieur et à ceux de la diaspora. La demande a été forte au point que les prix sont allés à la hausse. L'installation prochaine de tous ces acquéreurs et de nouveaux promoteurs immobiliers augure d'une vie plus animée au secteur 36, d'autant plus que d'importants autres projets immobiliers sont annoncés sur ce site (cités de l'amitié Inde-Burkina et Quatar-Burkina).

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La seule satisfaction, dit-elle, c'est de se sentir chez soi. A qui a la faute? Les logements sociaux et économiques de Bassinko ont été un projet mirobolant présenté à des gens qui n'attendaient que cela. Le problème de logement dans la capitale se pose avec acuité. Etait-ce juste pour appâter les clients? Il était prévu dispensaires, terrains de jeu, écoles, toutes les infrastructures d'une cité urbaine. Qui n'a pas joué sa partition? L'Etat ou les promoteurs immobiliers privés? « Nous avons cru à la bonne foi des autorités. Quand on approche les promoteurs privés, ils disent que leusr préoccupations, c'est construire des logements, c'est tout », explique Mamadou Coulibaly. En chœur, les habitants estiment que si l'Etat avait respecté ses engagements, ils ne seraient pas dans cette situation. Les entreprises privées qui ont construit les différents logements sociaux ne sont pas non plus exempts des reproches des bénéficiaires. Manque de services après-vente, des toitures qui suintent, absence de remblayage des cours ce qui entraine la stagnation des eaux des pluies, d'où le remplissage précoce des fosses et puits perdus, le retard dans l'exécution des travaux, initialement prévu pour 6 mois, qui sont allés à plus d'une année.

De nouvelles dates de livraison ont été annoncées par les entreprises elles-mêmes, mais elles ne sont pas parvenues à respecter leurs engagements. Au vu de toutes ces difficultés rencontrées et compte tenu de la lenteur administrative dans la procédure de résiliation, le Cegeci se propose d'accompagner ces entreprises sous forme de régie. Certaines entreprises ont préféré mettre leur chantier en régie avec le Cegeci et d'autres avec leurs banques de domiciliation. Quelles sont les dispositions prises pour la mise en régie entamée par le Cegeci? Il faut dire que c'est une forme d'accompagnement que nous avons trouvée pour permettre aux entreprises qui acceptent d'achever les travaux de le faire. L'entreprise fait l'état de ses besoins en matériaux qu'elle adresse au Cegeci. Les services techniques vérifient les quantités et demandent aux fournisseurs de les livrer sur le chantier. Après constatation et la mise en consommation de ces matériaux, la facture est liquidée et payée pour le compte de l'entreprise.