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Saturday, 10 August 2024

La vente d'un bien au Luxembourg est conditionnée par la réalisation d'un certain nombre de diagnostics techniques immobiliers. Obligatoires ou vivement conseillés, ces contrôles sont conçus pour garantir la qualité du bâtiment (amiante, plomb et humidité) et ses propriétés énergétiques (CPE et BlowerDoor Test). Diagnostics techniques: des contrôles sur la structure du bâtiment Le diagnostic Amiante L'amiante est une fibre minérale extrêmement dangereuse pour la santé: comme elle était très employée pour ses performances techniques avant son interdiction en 2001, ce diagnostic représente un gage de sécurité pour les futurs acheteurs. Depuis 2007, le Grand-Duché a même imposé un contrôle périodique, à mener avant et après travaux, afin de prévenir les risques en cas de présence avérée de ce matériau. Diagnostiqueur immobilier luxembourg paris. Le diagnostic Plomb Même s'il est non obligatoire, comme ce diagnostic concerne un matériau également très toxique pour la santé, il contribue à rassurer les futurs acquéreurs. Autrefois plébiscité dans les peintures intérieures, il est interdit au Luxembourg depuis 1949.

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Un certain nombre de diagnostics immobiliers découlent directement de directives européennes. C'est le cas du diagnostic plomb dans l'eau qui impose une teneur maximale en plomb dans les eaux à 10 microgrammes par litre d'eau (µg/L) depuis le 25 décembre 2013. Diagnostic immobilier Paris 6 Luxembourg | Le réseau des diagnostiqueurs parisiens. C'est le cas également du diagnostic DPE qui permet de déterminer la performance énergétique d'un bien et donne une étiquette énergie à un bien. Mais les obligations que nous connaissons en France ne sont pas toutes applicables dans les autres pays européens. En Allemagne par exemple, les diagnostics plomb et amiante ne sont pas obligatoires tandis qu'ils le sont en France sur des biens construits avant 1949 et 1997. Se faire épauler par un agent immobilier local est primordial pour être sûr d'aller dans la bonne direction et acheter un bien qui possède bien tous ses diagnostics immobiliers.

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