Maison A Vendre Avioth France: Se Loger Au Québec

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Friday, 9 August 2024

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Si vous arrivez bientôt au Québec, nous avons rassemblé pour vous toutes les informations à connaitre sur le secteur du logement actuel. Et plus généralement, sur les différences notables avec le secteur du logement français. Au sein de la province du Québec, le secteur du logement est très différent de celui de la France. Il est en effet plus facile de se loger au Québec, et généralement à moindre coûts. Néanmoins depuis peu, le Québec fait face à une « crise du logement ». LE SECTEUR DU LOGEMENT AU QUÉBEC Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le Québec serait en train de vivre une « crise du logement » et près de huit villes sur 10 au Québec seraient impactées. Ce qui entraine cette crise est le taux d'inoccupation qui est très faible, et qui induirait la rareté des logements. Cela a pour conséquences l'augmentation des loyers pour les locataires. Selon la SCHL, à Montréal le taux d'inoccupation est de 3. 2%! Également, les loyers ont augmenté de 4. 2% dans toute la région de Montréal en 2020 et de 3.

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Les demi-sous-sols sont souvent moins chers que les appartements classiques, en rez-de-chaussée ou à l'étage, mais ils sont beaucoup moins lumineux. Le bail au Québec Au Québec, les baux sont en général d'une durée d'un an. Ils débutent la plupart du temps le 1er juillet et se terminent le 30 juin. On peut bien sûr trouver à se loger dans l'intervalle, mais il vaut mieux commencer ses recherches avant le 1er juillet pour espérer avoir encore du choix, surtout dans les petites villes. Certains logements sont loués sans engagement de durée et sans bail écrit. Dans ce cas, discutez bien des conditions de location avec le propriétaire avant de vous installer. Sachez qu'un bail vous engage pour toute sa durée. Vous pourrez néanmoins sous-louer votre appartement ou votre chambre avec l'accord du propriétaire (en cas d'impayé du sous-locataire, vous serez légalement encore responsable du bail) ou transférer votre bail à une tierce personne. L'eau froide est gratuite au Québec. L'électricité, le gaz, le chauffage et Internet sont à votre charge.

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DEVENIR LOCATAIRE AU QUÉBEC Pour trouver un logement dans la province du Québec, vous devez d'abord vous renseignez sur les caractéristiques du secteur. En effet, on n'utilise pas du tout le même vocabulaire immobilier au Québec qu'en France. La première caractéristique c'est la taille du logement. Elle n'est jamais exprimée en m2 mais en pieds carrés ou plus souvent en nombre de pièces. C'est-à-dire que si vous recherchez un logement comprenant une chambre fermée, un salon, une cuisine et une salle de bain on parlera d'un appartement 3 ½. Car la salle de bain compte pour une demi-pièce, la cuisine est également comptée comme une pièce, comme la chambre ou bien le salon. Pour connaitre la dimension exacte de l'appartement, vous pourrez toujours demander aux propriétaires mais généralement vous ne trouverez pas cette information affichée sur l'annonce. Cette caractéristique est propre à la province du Québec. Pour comparaison dans les autres provinces anglophones on utilisera les termes « one bedroom » ou « studio » pour designer un appartement.

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Certaines charges sont parfois incluses dans le loyer. Rares sont les propriétaires qui effectuent un état des lieux. De même, aucun dépôt de garantie n'est exigé: c'est illégal au Québec. Il est néanmoins d'usage de repeindre les murs avant de quitter un logement. En cas de litige avec votre propriétaire ou de doute sur la réglementation, vous pourrez vous tourner vers la Régie du Logement qui fournit des informations et des conseils utiles concernant les contrats de location. Bon à savoir: Si vous êtes immigrant temporaire ou en PVT au Québec, on peut vous demander votre numéro d'assurance sociale (NAS) pour vérifier votre historique de crédit (que vous n'avez pas! ) et vous refuser la location d'un logement sous ce prétexte. Sachez que vous n'avez pas à présenter votre numéro d'assurance sociale: il est confidentiel et à ne transmettre uniquement qu'à votre employeur, votre banque ou au fisc. Si l'on vous le demande quand même, cherchez ailleurs! Pour compenser l'absence d'un historique de crédit au Canada, vous pouvez présenter aux propriétaires des lettres de vos anciens propriétaires ou toute autre preuve permettant de montrer que vous êtes un bon payeur.

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La législation en vigueur Il est recommandé à toute personne désireuse de s'installer au Québec de prendre connaissance des législations entourant le logement dans la province. À titre d'exemple, assurer son logement est impératif. Vous devrez également régler votre loyer au 1er du mois en cours, faire preuve de respect envers les autres locataires et restituer le bien au propriétaire dans son état initial au terme du contrat de bail. En cas d'absence de longue durée, il est également possible de sous-louer votre logement, avec l'accord du propriétaire. Les quartiers, loisirs et commerces de proximité Pour profiter pleinement de votre expérience de vie au Québec, il convient de choisir le quartier qui répond le mieux à vos attentes en termes d'atmosphère et de commodités. Montréal et Québec sont des villes de contrastes, avec des quartiers animés et des rues calmes et paisibles, le tout constituant un cadre de vie à la fois agréable et original. Pensez toutefois à vous renseigner auprès des habitants et des commerçants des alentours sur l'ambiance qui règne dans le quartier ciblé avant de choisir votre logement.