Le Bouillon Prend L Eau........... - Centerblog – Création D'entreprise En Suisse : De La Constitution À L'immatriculation
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Nos structures Si vous hésitez sur le type de société suisse qui correspond à vos besoins, n'hésitez pas a contacter nos conseillers à Genève qui vous aideront a faire le bon choix et nous nous occuperons des démarches de création d'entreprise. Nous intervenons sur les structures suivantes: Ils nous font confiance Excellent Swiss, UK and international Tax People. Fast, efficient and knowledgeble. Très satisfait du service et de l'interlocuteur. Il a répondu à toutes nos questions et il nous a très bien conseillé. Valérie L. 10:48 05 Nov 18 Société opérationnelle en 15 jours ouvrables comme promis. Création de société suisse - Amedia Fiduciaire Suisse. Top service de confiance Swiss Style. Comptabilité et conseils au top. Je recommande vivement. Andrea E. 18:26 04 Nov 18
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Merci pour vos réponses! En fait l'objectif est d'acheter des biens locatifs en France en association avec un associé/ami. Le passage par une SCI nous permet plusieurs choses: utiliser des dons de la famille pour financer une partie des biens, acheter à deux afin de se partager les contraintes de gestion des biens immo. De plus avec le taux de change du franc suisse actuel, les taux d'intérêts bas et les prix de l'immo en France qui baissent la configuration semble plutôt bonne. Nous ne cherchons pas la plus value à la revente à court/moyen terme, mais plutot la constitution d'un capital locatif (on vise des prêts à court/moyen terme, 10/12 ans) à moyen/long terme. Création d'entreprise en Suisse : de la constitution à l'immatriculation. Donc les loyers doivent couvrir en gros 80% des échéances de remboursements, le complément et les frais supplémentaires représentant l'effort d'épargne. Première visite hier très décevante: 77 K€ pour un studio de 28m carrés à 10 minutes d'un arrêt de bus, qui plus est en état très moyen, non merci! Nous allons revoir un studio de 32m carrés avec balcon 8m carrés au 3e étage, en mauvais état (quasi tout à refaire: je compte 400€/m carrés, soit 13Ke de travaux) mais à 8min de la gare (future CEVA) et à 67K€ (en vente depuis pas mal de temps, sans doute touchable à 60K€ voir moins).
Création D'entreprise En Suisse : De La Constitution À L'immatriculation
Pour devenir propriétaire d'une maison ou d'un appartement en Suisse, il existe deux possibilités: acheter en son nom ou bien "participer" à une société immobilière. C'est à cette seconde option que nous allons consacrer notre article et, après avoir présenté les grandes lignes d'un achat via une société immobilière, nous nous intéresserons à ses avantages et inconvénients. L'acquisition d'un bien via une société immobilière a-t-elle un véritable intérêt, c'est ce que nous allons voir! Une société immobilière, c'est quoi? Comme son nom l'indique, une société immobilière est une société dont le but ou l'activité consiste à acquérir, gérer, exploiter ou bien aliéner des immeubles. Si elle prend le plus souvent la forme d'une société anonyme, elle peut aussi adopter les statuts d'une société coopérative, d'une société à responsabilité limitée ou encore d'une société en commandite par actions. Dans tous les cas, l'acquisition via une société immobilière présente une particularité: l'acheteur n'achète pas un bien mais des actions de la société immobilière.
Dès l'achat, qui consiste rappelons-le à l'acquisition d'actions, trois avantages sont identifiables: L'absence de droit de mutation L'absence d'inscription au Registre Foncier L'absence de frais de notaire Si ces diverses sommes ne sont pas à payer, c'est tout simplement parce qu'il n'y a pas de transfert effectif de propriété puisque la société immobilière reste la seule propriétaire de l'immeuble. Durant la détention du bien, différents avantages d'ordre fiscal (en savoir plus sur la fiscalité immobilière en Suisse) sont aussi au rendez-vous: La déduction illimitée des intérêts passifs L'absence d'imposition sur le revenu sur les rendements immobiliers tant qu'aucun dividende n'a été versé Ces atouts sont renforcés par le fait que la Réforme de l'Imposition des Entreprises (RIE III) prévoit une baisse des taux d'imposition des bénéfices des sociétés et une suppression du droit de timbre fédéral. Au moment de la vente aussi, une société immobilière a des atouts puisque la plus-value éventuelle est imposée à taux limité (intéressant pour une revente à court terme) et les pertes liées aux moins-values sont déduites alors que la vente d'une participation minoritaire n'est pas toujours imposable (réglementation propre à chaque canton).