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Encore une différence culturelle très forte qui met en avant deux approches très différentes de la façon d'appréhender une garantie immobilière. Alors que le concept même du crédit immobilier est d'octroyer un crédit en prenant une sûreté sur le bien immobilier financé, on pourrait s'interroger sur cette réticence affichée par les banques françaises à octroyer un crédit immobilier sur un bien immobilier que l'on détient déjà et sur lequel il n'y a parfois presque plus de crédit en cours. Que l'on demande un crédit immobilier en apportant en garantie un bien immobilier dont on est déjà propriétaire ou que l'on fasse la même opération pour un bien que l'on souhaite acquérir… au final, le risque de crédit sera bien le même non? Même emprunteur, même bien immobilier… seule la transaction change. Au-delà du choc des mentalités, à la décharge des banques françaises, le code de la consommation est très protecteur en France et ne faciliterait pas la tâche aux banques lorsqu'il faut exercer la garantie hypothécaire et saisir le bien immobilier.
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Schématiquement, il achètera soit le freehold, soit le leasehold du bien immobilier. Le freehold est le titre de propriété le plus élevé en Angleterre (après celui de la Couronne tout de même! ) conférant à son titulaire un droit de propriété perpétuel sur le bien immobilier, assimilable au droit de propriété français. La majorité des ventes de maisons sur le territoire anglais concernent des freeholds. Pour sa part, le leasehold confère à l'acquéreur le droit de jouir paisiblement du bien immobilier pendant une période de temps limitée (le terme initial est en général de 99 ans ou de 125 ans). Le leasehold s'apparente ainsi à une sorte de bail dont les loyers seraient payés d'avance et en une seule fois. A défaut d'extension du leasehold avant l'expiration du terme initial, le bien immobilier revient au détenteur du freehold ( le « freeholder »). Le titulaire du leasehold dispose toutefois du droit de proroger le terme du bail contre paiement d'une indemnité. La plupart des ventes d'appartements concernent des leaseholds.
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Tu l'a payé combien le tien et tu l'a acheter ou? L lel62rx 30/01/2008 à 11:47 je l'ais payé 99 € Publicité, continuez en dessous A Anonymous 30/01/2008 à 11:54 hey, attendez, j'suis pas au courant!!! C'est "LE" tapis qu'il faut avoir??? Mais j'en ai pas, moi! S shr50ph 30/01/2008 à 12:14 Ca me rappelle celui de mon salon! C'est un Lesage. On l'avait acheté il y a 2 ans au Printemps en solde genre -40%. Je crois que AM/PM en fait aussid ans le même style qui sont sympas et abordables. Vous ne trouvez pas de réponse? Catalogue la maison de valerie 2012 2014. L lel62rx 30/01/2008 à 13:30 et ouais! Publicité, continuez en dessous M mil39no 30/01/2008 à 23:03 je l'ais payé 99 € Je connaissai pas ce site, merci je vais y faire un tour. Dis donc toi qui possede le fameux tapis, es ce que niveau nettoyage ca fonctionne bien avec l'aspi, ou c'est plus galere qu'un tapis normal? Edité le 30/01/2008 à 11:10 PM par mil39no M mil39no 30/01/2008 à 23:04 Il faut regarder D&CO plus souvent!!! L lel62rx 31/01/2008 à 11:29 Je connaissai pas ce site, merci je vais y faire un tour.