Loi Pinel Ou Loi Scellier - Champ De Foire Bras Panon
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En effet, bénéficier d'un appartement clé en main, dans lequel le locataire n'aura à s'occuper de rien est un avantage considérable lors de la mise en location. Aucun meuble à acheter, à monter…Mais cela a un coût qui se répercute sur le montant du loyer. En moyenne, un appartement meublé se loue 20% plus cher qu'un appartement nu. Tandis qu'il représentait 15% du parc immobilier locatif en 2010, les appartements meublés représentent aujourd'hui près de 30% du marché, c'est dire si cette typologie de location est recherchée. Loi pinel ou loi scellier loi. Fiscalité attrayante L'autre point fort de la location meublée est sa fiscalité très avantageuse. En effet, vous ne bénéficiez pas de réduction d'impôts mais d'une fiscalisée très faible contrairement à la location nue. Ainsi, tandis que la location nue est fortement fiscalisée, la location meublée n'est pas ou très peu fiscalisée. En effet, en louant un appartement meublé, vous pouvez amortir le bien comptablement, ce qui permet de créer une charge déductible et ainsi de ne pas payer d'impôt sur le loyer.
L'engagement de location en loi Scellier Le propriétaire s'engage à louer le logement, pendant au moins neuf ans, au titre de résidence principale du locataire ou bien du sous-locataire dans le cas de location à un organisme public ou privé. Cet engagement de location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d'achèvement du logement (ou de son acquisition si elle est postérieure). Ne ratez rien de nos conseils! A savoir: Le locataire ne peut appartenir au même foyer fiscal que le propriétaire. La loi Pinel sur la défiscalisation : découvrez votre éligibilité. La location est possible aux ascendants ou descendants de l'investisseur. Il n'y a pas de condition de ressources pour les locataires. Profitez de notre offre EXCLUSIVE pour investir dans l'immobilier SANS APPORT Le plafonnement des loyers de l'investissement locatif Pour les opérations Scellier réalisées à partir du 1er janvier 2011 (décret du 20/12/2010), les plafonds de loyer ne doivent pas dépasser les seuils suivants: Zone A bis: 21, 70 euros par mètre carré et par mois, Zone A: 16, 10 euros, Zone B1: 13, 00 euros, Zone B2: 10, 60 euros, Zone C: 6, 10 euros.
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> Une tueuse de bananes à nos portes En matière de menaces pour la banane, le pire est encore à craindre. Maladie très grave tuant les plans de bananiers, la Fusariose est en train de contaminer la planète. Causée par un champignon tellurique, elle n'est pas encore présente à La Réunion mais s'en approche. Elle est déjà présente à Mayotte. Bonne nouvelle: s'il n'existe aucun traitement contre cette maladie, deux variétés de bananes développées par le Cirad (les variétés 931 et 938) sont résistantes à cette maladie ainsi qu'aux autres existant dans l'île. LEG/ Le champignon tue les plans de bananiers (CIRAD). > Des résultats encourageants Les résultats du 1er cycle de culture montrent que les variétés 925, 931, 938 sont beaucoup moins sensibles à la cercosporiose eumusae que les variétés Cavendish et qu'elles sont résistantes au Freckle, avec aucun symptôme observé sur fruit. Ce qui permettrait demain de se passer de pesticides et donc de favoriser l'émergence d'une filière Bio pour la banane, déjà en cours.