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Il est également indispensable de vérifier si les conduits déjà existants dans le bâtiment sont en mesure d'accueillir le nouveau système de ventilation. Dans l'optique d'optimiser l'étanchéité de l'immeuble à l'air, il est préférable de procéder à des travaux d'isolements des parois du bâtiment en même temps qu'à la mise en place du VMC.
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La VMC permet d'apporter un vrai confort thermique en ventilant les appartements. L'installation d'une VMC: une stratégie thermique La performance thermique est au cœur des préoccupations et nécessite une bonne étanchéité de l'enveloppe du bâtiment pour éviter les ponts thermiques et les fuites d'air. Toutefois, les progrès réalisés en matière d'isolation doivent être doublés d'une bonne ventilation sous peine d'engendrer des problèmes de condensation et d'humidité et la présence à l'intérieur d'un air vicié car non renouvelé. L'installation d'une VMC a ainsi été rendue obligatoire dans les bâtiments neuf mais aussi dans le cadre de rénovation thermique importante. Même en dehors des cas obligatoires, l'installation d'une VMC est une stratégie thermique payante. Toutefois, si la ventilation reste indispensable à un confort thermique de qualité, elle doit permettre un renouvellement de l'air sans perte d'énergie. Quelle décision en AG? Vmc immeuble collectif les. Comme tous les travaux d'amélioration depuis la loi ALUR, l'installation d'une VMC collective dans une copropriété doit être votée à la majorité absolue de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965, et non plus à la double majorité de l'article 26.
Enjeux À l'heure où l'on isole de mieux en mieux (doubles vitrages, isolation renforcée, etc. ), l'air reste confiné dans les appartements. Le recours à des systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) s'impose. Celle-ci est d'ailleurs obligatoire depuis 1982 pour les bâtiments neufs et en rénovation. La VMC a pour but d'apporter de l'air frais dans le logement pour améliorer le confort et l'hygiène des habitants. Elle préserve également le bâti de l'humidité due notamment à la condensation dans les pièces d'eau et les cuisines. Dans un immeuble collectif, la VMC peut être traitée collectivement ou individuellement. Dans le premier cas, le réseau de ventilation est généralement commun avec des conduits qui permettent d'évacuer l'air vicié. Un ventilateur unique est placé sur la toiture ou dans les combles. Des entrées d'air et des bouches d'extraction équipent les appartements. Vmc immeuble collectif de la. Pour les installations individuelles, le ventilateur est placé à l'intérieur du logement. Dans un immeuble ancien, si le bâtiment dispose d'un système de ventilation naturelle collective grâce à un conduit vertical, l'installation d'une VMC ne pose aucun problème.