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De ce fait, la tension locative est élevée et le potentiel important. En Provence-Alpes-Côte d'Azur, Marseille arrive en tête avec un rendement de 5, 46%. Accueillant plus de 90 000 étudiants, elle offre des opportunités, notamment aux propriétaires bailleurs qui proposent leur logement à la colocation. En Occitanie, ce sont Nîmes et Perpignan qui présentent des rendements intéressants, respectivement de 6, 70% et 8, 91%. Situées près de la mer, elles accueillent chacune 10 000 étudiants. Tension locative par ville dans. En Nouvelle-Aquitaine, la ville de Poitiers ressort gagnante. Avec une tension locative élevée, elle laisse espérer un rendement brut de 6, 72%. Située à 2h30 de Bordeaux en voiture et à 1h20 de Paris en TGV, Poitiers compte, parmi sa population, pas moins de 27 000 étudiants. En Centre-Val de Loire, C'est Orléans qui prend un léger avantage sur Tours. Ces deux villes, accueillant plus de 20 000 étudiants chacune, affichent de belles promesses de rendement: 5, 32% pour Tours et 5, 94% pour Orléans. En Normandie, les investisseurs peuvent diriger leurs recherches vers la ville de Caen qui offre un rendement de 6, 52%.

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A quelques jours de la rentrée, certains étudiants sont toujours à la recherche de leur logement. Depuis 2005, facilite cette recherche grâce à son concept de mise en relation inversée qui permet aux étudiants d'éviter les frais d'agence en étant contactés directement par les propriétaires. Nous analysons aujourd'hui la tension locative dans les 20 principales villes étudiantes, c'est-à-dire le « niveau de facilité » à trouver un logement. Le marché du logement étudiant reste actif jusque début septembre Pour la plupart des 2. Tension locative : faire le bon choix en fonction de la demande locative. 390. 000 étudiants attendus à la rentrée, le logement qu'ils occuperont cette année est trouvé depuis plusieurs semaines. Pour les autres qu'ils se rassurent, il reste encore des milliers de logements étudiants disponibles sans frais d'agences en location ou en colocation. Cependant, selon les villes universitaires, le marché est plus ou moins tendu. Richard Horbette, le fondateur de LocService précise: « Même si la plupart des étudiants ont entamé leurs recherches de locations ou de colocations dès le mois de juin ou juillet, nous disposons encore de nombreux logements étudiants pour la rentrée de septembre.

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De 13, 2 € à 17, 3€ le mètre carré locatif à Montpellier Un loyer de référence est fixé chaque année par le Préfet de l'Hérault sur la base des loyers constatés par l'Observatoire Local des Loyers, lui-même agréé par le ministère. Ce loyer de référence est déterminé en fonction de 4 critères (lire-dessous). À Montpellier, il a été fixé à 13, 2 €/m² et jusqu'à 17, 3 €/m² pour un studio. La mesure permet d'éviter aux bailleurs de fixer des tarifs déraisonnables. Il y a donc un plafond infranchissable: un loyer encadré ne peut ainsi pas dépasser de plus de 20% une valeur de référence établie par le préfet du département. Tension locative par ville de. Qu'est-ce-qu'un loyer de référence? Le loyer de référence est fixé par arrêté préfectoral (par secteur, selon le nombre de pièces, la date de construction, meublé ou non) après parution annuelle des résultats de l'Observatoire Local des Loyers (OLL), mis en œuvre par l'ADIL34. Si un loyer est supérieur au loyer de référence, il devra être revu à la baisse. S'il est inférieur, il pourrait être revu à la hausse.

Ce graphique illustre l'indicateur de tension immobilière (ITI) en France en mars 2020 et en mars 2021, selon la ville. Ainsi, nous pouvons constater que la ville de Lille avait l'ITI le plus haut de l'Hexagone au cours des dernières années. Tension locative par ville al. Strasbourg, quant à elle, se plaçait deuxième de ce classement après Lille. Indicateur de tension immobilière (ITI) en France en 2020 et 2021, selon la ville Caractéristique mars 2020 mars 2021 Lille 33% 19% Strasbourg 30% 17% Rennes 27% 5% Nantes 25% 12% Paris 23% 8% Toulouse 23% 11% Montpellier 20% 10% Lyon 15% 6% Nice 12% 6% Bordeaux 10% 6% Marseille 10% 8% Statistique en cours de chargement... Source Date de publication Février 2021 Plus d'infos Période d'enquête mars 2020; mars 2021 Notes complémentaires L'Indicateur de Tension Immobilière ( ITI) permet de comprendre l'impact sur le marché immobilier dans les six prochains mois grâce au rapport entre le nombre d'acheteurs et le nombre de biens à vendre. P. Godoy Hilario Research expert real estate and logistics Contactez-nous Votre accès illimité à Statista pour 468 € / année seulement Compte Standard Apprenez à connaître Statista Accès limité aux statistiques standard.

Le nom d'arbre à perruques provient de cette allure spectaculaire des inflorescences. L'autre attrait caractéristique de ces grands arbustes vigoureux, le plus souvent buissonnants, de 3 à 6 m de haut en moyenne, à port touffu et large, est leur feuillage vert-grisâtre ou pourpre en été, et orange-rouge flamboyant en automne. Certaines espèces ou variétés comme Cotinus 'Grace' au port plus érigé sont plus élevées jusqu'à 8 m de haut et Cotinus obovatus qui à un port d'arbre peut atteindre 10 m de hauteur. Mais il existe aussi de petites variétés de 1, 2 m de haut seulement comme Cotinus Young Lady®. Les feuilles ovales ou obovales assez grandes jusqu'à 8 cm de long dégagent une odeur caractéristique lorsqu'on les froisse. Les fruits, lorsqu'il y en a, sont de toutes petites baies brunes ou plus claires, ridées et luisantes. Ses rameaux colorés et plumeux permettent de composer de jolis bouquets frais ou secs. On emploie les Cotinus pour garnir de végétation des sols pauvres où ils se développent très bien.

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L'apport d'engrais n'est pas nécessaire. La taille de l'arbre à perruque n'est pas une obligation. Il peut très bien être cultivé sans taille. Vous pouvez toutefois, si vous le souhaitez, faire une taille de maintien du port à la sortie de l'hiver (mars-avril) avant le redémarrage de la végétation. Taille de maintien du port Supprimez le bois mort ou malade s'il y en a. Vous pouvez supprimer quelques branches qui divergeraient trop pour rassembler un peu la forme. Si vous trouvez que votre arbre est trop aéré, vous pouvez rabattre tous les rameaux de l'année à environ 10 cm de long pour densifier la ramure. Taille en cas de gel des extrémités de rameaux Supprimez les extrémités de rameaux qui auront gelé à la reprise de la végétation. Taille de recépage Si votre arbre à perruque occupe trop d'espace au bout de quelques années, vous pouvez le rabattre au ras du sol en hiver. Il émettra ainsi de nouveaux rejets au printemps. L'arbre à perruque n'aime pas l'excès d'humidité. Celle-ci peut entraîner le développement de verticilliose au printemps.

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7, 00 € Cotoneaster dammeri 'Mooncreeper' Disponible Cotinus coggygria 'Kanarit': Buisson de 3 x 3 m. Feuille vert clair, jaune lumineux à l'automne. Fleurs jaunâtres, fruits verdâtres en forme d'une perruque. Tout sol drainé, même sec et calcaire. 15, 00 € Cotinus coggygria 'Kanarit' - arbre à... Disponible Cotinus dummeri x 'Grace': Vigoureux hybride de C. obovatus par C. c. 'Velvet Cloak'. Grande feuille ronde pourpre foncé présentant en automne des tons couleur feu. 15, 00 € Cotinus dummeri x 'Grace' - arbre à perruque Rupture de stock Cotoneaster congestus: Petit cotoneaster rampant, originaire de l'Himalaya. Fruits rouges. 10, 00 € Cotoneaster congestus Rupture de stock Cotoneaster dammeri: l'ancêtre des cotoneaster rampant; issu en général de semis. 3, 00 € Cotoneaster dammeri Disponible Cotoneaster franchetti: Arbuste rustique pouvant être utilisé en haie ou en isolé. Semi persistant. Dessous de feuille grise décoratif. Feuilles lancéolées de 3 à 4 cm. Fruits rouge orangé en hiver.

Cet arbuste est très bien adapté à la sécheresse et à la chaleur estivale. Il préfère le soleil mais s'accommode de la mi-ombre, où son feuillage sera peut-être un peu moins flamboyant. Quand planter? Meilleure période de plantation Période raisonnable de plantation Fév. à Avril, Sept. à Nov. Pour quel endroit? Convient pour Prairie, Lisière de sous-bois Type d'utilisation Massif, Fond de massif, Bac, Haie, Talus Climat de préférence Tous Plante rustique jusqu'à -23. 5°C ( Zone 6a) Plus d'informations Difficulté de culture Débutant Densité de plantation: 1 au m² Sol Bien drainé. Exposition Soleil, Mi-ombre pH du sol Type de sol Argilo-limoneux (riche et léger), Caillouteux (pauvre et filtrant), Calcaire (pauvre, alcalin et drainant), humidité du sol un sol frais, un sol sec Soins La taille de l'arbre à perruque reste facultative. Cependant, vous pouvez faire une taille de maintien du port à la sortie de l'hiver avant le redémarrage, en raccourcissant les rameaux de moitié. Il supporte très bien les tailles sévères.