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Modèles de lettres > Immobilier et logement > La propriété > La vente ou l'achat d'un bien immobilier > La négociation d'un bien immobilier > Exemple de lettre type: Modèle de mandat exclusif de recherche d'un bien immobilier Quand utiliser ce modele de mandat de recherche? Un futur propriétaire souhaite acquérir un bien immobilier. Un agent immobilier lui propose de conclure un mandat de recherche de bien afin de pouvoir démarcher les vendeurs et négocier les prix de leurs biens. Le mandataire souhaite que le mandant ne recherche pas le bien désiré par lui-même ou par une autre agence. Voici un modèle de mandat de recherche exclusif qui correspondra aux attentes des futurs acquéreurs comme des agences immobilières. Ce que dit la loi sur le mandat de recherche d'un bien immobilier exclusif Le mandat de recherche permet à une agence de rechercher au nom d'un futur acquéreur le bien que ce dernier recherche. S'il a le caractère d'un engagement exclusif, le futur acquéreur a l'interdiction de poursuivre ses recherches pour trouver son futur appartement ou sa future maison directement auprès des vendeurs, ou par le biais d'une autre agence immobilière.
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😉 Mandat de recherche exclusif: le choix de Je Rêve d'une Maison Je Rêve d'une Maison propose des mandats de recherche exclusifs d'une durée de 2 mois. Notre équipe d'ingénieurs a développé la technologie (ImmoScan TM) qui identifie en temps réel n'importe quel appartement ou maison mis en vente sur internet. Last but not least, découvrez plusieurs centaines d'avis et recommandations que nous ont laissés nos clients: ici sur Facebook et par là sur Google. Autres articles concernant le mandat de recherche: Mandat de recherche: tout ce que vous devez savoir! Chasseur d'appartement ou Agent immobilier: à qui confier votre mandat de recherche? Autres articles qui pourraient vous intéresser: 10 questions à vous poser d'urgence avant de choisir votre chasseur immobilier 10 raisons pour prendre un chasseur immobilier 10 bonnes raisons pour NE PAS prendre un chasseur immobilier Les 5 points à vérifier pour bien aligner vos intérêts avec votre chasseur immobilier
La signature du contrat doit impérativement intervenir avant le travail de prospection, sans quoi le mandat de recherche n'est pas justifié. Il arrive que des commissions de frais d'agence soient annulées par le juge lorsque le délai entre la conclusion du mandat de recherche et la signature de la promesse de vente était trop courte, environ 24 heures. Pratique assimilée à une manipulation visant à forcer le paiement d'une commission. Du côté de l'acheteur, si le bien immobilier a déjà été repéré, il n'y a pas de raison de signer un mandat de recherche, un simple bon de visite suffit à voir le logement. Avantages et inconvénients du mandat de recherche exclusif Les avantages: une implication sans faille La signature d'un mandat de recherche exclusif est pour l'agent, une source de motivation supplémentaire, il permet à l'agent de se garantir le versement de la commission en cas de vente. L'avantage pour l'acheteur est que l'agent ainsi motivé, va donc faire le maximum pour trouver l'appartement ou la maison dont il rêve.