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Tuesday, 2 July 2024

D'autre part, il a été décidé de l'extension de la dénomination sociale; ainsi, en plus de SAPHIR IMMOBILIER « SAIM», la société peut aussi utiliser l'appellation «SAPHIR CENTER». En conséquence de la décision qui précède, les statuts de la société ont été modifiés. Dépôt au Tribunal de Commerce d'Abidjan le 27/02/2017 sous le numéro 4890. POUR AVIS LE CONSEIL.

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4) Siège social: Abidjan, Cocody les II Plateaux Angré 7ème Tranche, immeuble Saphir Center, 27 BP 813 Abidjan 27. 5) Durée: 99 ans Capital: dix millions de francs (10. 000. 000 F) CFA, divisé en mille (1 000) parts sociales de valeur nominale de dix mille francs (10. Saphir immobilier mon compte. 000 F) CFA chacune. 7) Premiers dirigeants de la société: Monsieur KONAN KOUAME Désiré et Madame KONAN Pélagie (Co-gérants). 8) Dépôt au Greffe: n° 4890 du 27/02/2016.

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L'emplacement commercial du bas d'immeuble du 256 rue paul bert est situé dans un quartier commerçant de la ville de Lyon. Cette commune fait partie du département de Rhône et de la région Rhône Alpes. La valeur locative: Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Lyon varie entre 14 €/m²/an et 1 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 243 €/m²/an. Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC (indice commerciaux) globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de Lyon. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul: Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance?

Trouver si possible la chaîne des baux. Comment le loyer se règle-t-il? mensuellement? trimestriellement? d'avance, quel indexation annuelle retenir? L'ICC. Quel est le dépôt de garantie versés en nombre de mois de loyer. Enfin montant de la taxe foncière et gros travaux (article 606) et si ces derniers sont à la charge du locataire. Confiez nous l'estimation précise de votre valeur locative: Vous souhaitez améliorer l'estimation du loyer du local situé à une adresse précise de la ville de en précisant les caractéristiques de l'emplacement? Nous vous proposons le calcul de la valeur locative commerciale ou bien l'estimation du loyer commercial gratuitement. La valeur locative est le revenu que l'on peut retirer d'un bien que cela soit une boutique, un local, une cellule commerciale d'un centre commercial. Elle se calcule net de toutes charges (copropriété, assurances, concession) et net de toutes taxes (fonciers, TVA).