Investissement Locatif Villeurbanne - Vente Appartement À Toulouse (31) | Century 21

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Tuesday, 23 July 2024

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Un des points forts de la ville est la présence de plus de 30 000 étudiants au sein d'un tissu d'écoles et d'universités très dense dont le campus de « La Doua » comptabilisant à lui seul 22 000 étudiants. Investissement locatif : les petites surfaces gardent l’avantage dans la plupart des villes, Actualité/Analyse Immobilier. Part des locataires: 62% des habitants de Villeurbanne sont des locataires Loyer mensuel moyen: 15 € par m2 selon le quartier et la typologie du bien Prix immobilier moyen: 3. 961 € par m2 (selon les quartiers) Face à l'explosion démographique, les besoins en logement progressent. La construction de logements neufs n'est pas suffisante ce qui provoque une montée en flèche des loyers. Avec ces premiers éléments en vue, investir à Villeurbanne semble chose facile: des loyers en hausse, un dynamisme devant permettre une plus-value assurée sur le moyen terme et une zone géographique où investir clairement identifiée; ​ Vous souhaitez faire un pari sur l'avenir ainsi que dégager un rendement brut supérieur aux quartiers Lyonnais: investissez à Villeurbanne qui est très bien desservi par les transports en commun et compte 30 000 étudiants en 2021.

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Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d'engagement de location et de détention du bien prévu par l'article 199 sexvicies du CGI. Programme Pinel Villeurbanne : investissement locatif en loi Pinel. (1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%. (2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d'impôt de 45 450 € soit 21% de l'acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l'investissement. L' Atelier Delle Répartition du financement de votre bien en loi Pinel Loyers Perçus Réduction d'impots Effort d'epargne

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96% sur 20 ans et un taux d'assurance de 0. 34%. (Source: sur septembre 2021) Navigation de l'article Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience pour vos prochaines visites. En cliquant sur "Ok", vous consentez à l'utilisation de tous les cookies. Vous pouvez modifier votre choix dans « Paramètres des cookies ».

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