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Friday, 16 August 2024

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| Retour Depuis plus de 25 ans au cœur du village de Saint-Paul de Vence, l'atelier galerie Hesbé Bolzonello est un espace dédié au monde fascinant de l'impressionnisme. Elle vous invite, au travers d'œuvres originales réalisées à l'huile et au couteau, à pénétrer jusque dans l'âme de ses vieilles pierres, à sillonner ses ruelles fleuries, à découvrir ses façades aux bougainvilliers, à la détente autour d'une mythique partie de pétanque, à vous évader dans ses champs de coquelicots ou de lavandes, au farniente sur de paisibles bords de mer. Peintre - LE VÉSINET (78). Aujourd'hui dirigée par Daniel Debut et son épouse Sandrine (alias Hesbé), la galerie porte aussi le nom de Roger Bolzonello qui a transmis à sa fille Sandrine sa passion artistique. Il y a une trentaine d'années, le jeune peintre Bolzonello débarque à Saint-Paul de Vence dans l'espoir d'y trouver une galerie qui voudrait bien l'exposer. A cette époque, deux lieux appartiennent au même propriétaire. Finalement, l'exposition des oeuvres de Bolzonello devient permanente puisque durant 30 ans, l'artiste y trouve son lieu de résidence artistique, plus tard aux côtés des tableaux de sa fille, elle aussi devenue artiste peintre sous la signature de « Hesbé ».

Un quatrième alinéa, ajouté par un nouveau décret du 20 avril 2010, prévoit que « le syndic doit en outre préciser la nature des liens qui rendent nécessaires l'autorisation de la convention ». Un possible contrôle préalable des actes de gestion courante est donc instauré dans le cadre de la souscription des contrats d'assurance et vient régler le conflit d'intérêts en imposant au syndic de la transparence et subordonnant son action à une autorisation. Administrateurs de biens syndics de copropriétés. Un contrôle préalable par les copropriétaires Le conflit d'intérêt est également présent lorsque l'intermédiaire d'assurances est en même temps le syndic de la copropriété. Certains syndics font en effet de plus en plus le choix de devenir intermédiaires d'assurances, inscrits en cette qualité à l'Orias, les deux statuts étant parfaitement compatibles. En effet, aucune loi, aucun règlement ni aucun code de déontologie professionnelle n'ont interdit aux syndics d'assumer des fonctions d'intermédiaires d'assurances (lire l'encadré). L'arrêté « Novelli » du 19 mars 2010 (1) impose désormais au syndic de soumettre à l'accord préalable du syndicat des copropriétaires les opérations de souscription des polices d'assurance.

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Si le principe de la perception d'une rémunération distincte est parfaitement légal, il n'en demeure pas moins que sa révélation à la copropriété, dans son principe ou dans son montant, peut atténuer le risque d'une suspicion à l'égard du syndic, ce que l'évolution de la réglementation met en évidence. Cette question revêt un intérêt majeur pour la profession de syndic compte tenu de la place croissante qu'il occupe dans la gestion des copropriétés. 1. Administrateurs de biens syndics de coproprietes.org. Arrêté du 19 mars 2010 modifiant l'arrêté du 2 décembre 1986 relatif aux mesures de publicité des prix applicables dans certains secteurs professionnels, publié au JORF n° 0068 du 21 mars 2010, p. 5673. UNE « DOUBLE CASQUETTE » AUTORISÉE, MAIS AMBIGÜE Au cours de la même opération de souscription d'assurance, le syndic peut intervenir, d'une part, en tant que courtier qui propose un contrat d'assurance et, d'autre part, en tant que mandataire souscripteur pour le compte des copropriétaires, qui, à ce titre accepte ledit contrat et le souscrit.

J'interviens sur Compta Online depuis 2007 et j'ai rejoint l'équipe en 2014. Mes articles abordent la comptabilité, la fiscalité, le droit social, les IFRS, mais aussi l'intelligence artificielle, la blockchain...