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Saturday, 27 July 2024

Informations sur la ville de Banyuls-Sur-Mer Banyuls-sur-Mer est une commune du département des Pyrénées Orientales, en région Occitanie, située sur la Côte Vermeille, au Sud de Perpignan, et limitrophe de l'Espagne. C'est la deuxième station balnéaire la plus méridionale de France avec sa vieille ville, son port, sa plage de sable et de galets, et sa jetée prenant appui sur un îlot rocheux: l'île Grosse où se trouve le monument aux morts de la Première Guerre Mondiale. Ses habitants, les Banyulencs ou Banyulenques, étaient plus de 4700 en 2016.

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Un pari sur l'avenir pour cette coopérative sans gros moyens financiers, dont la quinzaine de vignerons actifs (sur 100 viticulteurs) a adhéré unanimement au projet de l'Étoile: « en termes d'échelle, 7 ha c'est important sur ce vignoble de montagne caractérisé par le morcellement avec seulement 10% de nos surfaces mécanisables », justifie Jean-Pierre Centène. Déprise viticole à Banyuls Le domaine de l'Étoile, coup de réclame sur un vignoble en déshérence? C'est en tout cas l'objectif clairement visé par « Le domaine de l'Étoile », alors que la production du cru Banyuls / Collioure enregistre un recul sensible ces dernières décennies: 50 000 hl en 1979, et seulement 29 000 hl en 2016. Vente vigne banyuls sur mer 14750. « Avec la déprise agricole qui frappe le département des Pyrénées-Orientales, le mitage gagne notre vignoble avec des friches qui frappent de plus en plus souvent le regard », regrette Jean-Pierre Centène. « Le domaine de l'Étoile » pourrait y remédier, en favorisant l'installation de vignerons susceptibles de reprendre tout ou partie des parcelles, en fermage ou en métayage.

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C'est en tout cas la finalité du « domaine de l'Étoile »: « Ce joyau, nous souhaiterions le garder en gestion directe, mais il est prioritaire de confier cette vigne à des vignerons qui voudraient s'implanter ou renforcer leur activité », affirme le président de Banyuls l'Étoile. Confiant, ce dernier n'exclut pas de dupliquer l'exercice, si le projet trouve sa bonne étoile.

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J'ai essayé tant bien que mal de pouvoir en toucher un, mais c'est assez sauvage et territorial et ça me tentait so-so de revenir de voyage avec la rage ou whatever et d'être obligé de raconter à tout le monde que j'me suis fait attaqué par un petit Vervet. Sur le chemin du retour vers le bateau, on parle avec le chauffeur qui nous apprend que la politique est instable en ce moment sur l'ile (Surprise? Barbecue aux Caraïbes et bar de plage - Erlebnisessen. C'est presque ça à tous les endroits que je visite). En même temps, je regarde le panorama de St. Kitts qui, bien qu'elle propose des plages qui laissent un peu à désirer, est riche en nature et vie sauvage. Au moins, je peux me consoler d'avoir réussi à nourrir un Vervet bleu.

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Une fois arriver à la Reggae Beach, on est vite surpris par la «qualité» de la plage. Cockleshell Bay porte bien son nom parce que ce n'est pas une plage de sable fin, mais plutôt de petits coquillages et cailloux. Assez décevant. Mais on se fait expliquer que c'est à cause de sa situation géographique et d'un ouragan qui a frappé il y a quelques années. Le petit resto sur la plage est sympa et sert de la bonne bouffe, mais le prix est un peu élevé pour avoir une chaise et un parasol. Au moins, il y avait le wi-fi gratuit (même si nous sommes au fin fond de l'île, vive 2012). Kitts est aussi une île d'origine volcanique et assez nuageuse (elle me fait penser un peu à Hawaï). Bar de plage à vendre caraïbes caraïbes. Une fois la journée à la plage terminée, on demande à notre chauffeur de taxi de nous emmener à un endroit où nous pourrons apercevoir les Vervets, les singes de l'ile. C'est assez spectaculaire de les voir traverser la rue peinard entre les autos. Alors on se dirige vers le Shipwreck, un bar sur la plage où il est possible de s'approcher de singes et autres animaux fuckés.

Zoomez, dézoomez sur votre futur emplacement. Réalisez toute sorte d'analyses thématiques pour qualifier votre emplacement et analyser précisément vos cibles de clientèle. Prenez le contrôle de votre projet en dimensionnant exactement votre zone de chalandise Posez-vous les bonnes questions et trouvez les réponses en live: Combien d'habitants habitent (fins de journée, soirs et weekends) près de mon futur bien? Combien de salariés travaillent à proximité en journée? Dans quelle typologie de quartiers se trouve le commerce, l'agence que je désire implanter? Suis-je dans un environnement à dominante urbaine et catégories socioprofessionnelles modestes ou environnement à dominante mixte rurale-urbaine et à revenus élevés? Une dominante de ménages avec enfants, etc… L'environnement commercial de mon futur point de vente est-il proche ou loin de pôles commerciaux attractifs? Y-a-t-il des centres commerciaux, des retails-parks, des zones d'activités, des supers ou hypermarchés qui viennent m'amener du flux de clientèle potentielle, ou au contraire me les détourner?