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Wednesday, 14 August 2024

Que savoir avant de vous engager dans une opération de regroupement de crédits? Sommaire Qu'est-ce que le regroupement de crédits? Quels sont les points à regarder avant de signer un contrat de regroupement de crédits? Quel est le droit applicable au contrat de regroupement de crédits? Quelles sont les obligations particulières du prêteur en cas de regroupement de crédits? Peut-on intégrer un crédit renouvelable à une opération de regroupement de crédits? Une mensualité plus basse signifie-t-elle un crédit moins cher? Qu'est-ce que le regroupement de crédits? Il s'agit d'une opération consistant à réunir en un seul contrat au moins deux crédits (ou un crédit et une dette) en cours de remboursement afin de réduire le montant des sommes à payer mensuellement. Les conditions financières (durée, taux, etc. ) des crédits ou dettes regroupés peuvent être très différentes. Le regroupement concerne tous les types de crédits. Il est également possible d'y intégrer d'autres dettes (exemple: dettes de loyer, fiscale, etc. ).

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Il existe deux moyens d'y parvenir: Rembourser totalement son prêt (capital, intérêts, indemnités et frais). Rembourser les retards de paiement du prêt et poursuivre dans ses mensualités. S'affranchir de ses dettes est donc le meilleur moyen de régulariser sa situation. Il existe néanmoins une éventuelle autre possibilité pour obtenir un regroupement de crédits en étant fiché comme « mauvais payeur ». Il faudra pour cela être propriétaire de son bien immobilier et le mettre en garantie dans la balance. Certains organismes financiers seront alors réceptifs à l'idée de vous octroyer un nouveau crédit. Vous devrez par contre remplir certaines conditions strictes qui peuvent varier en fonction des prêteurs et de leur politique. Il existe donc des solutions dans certains cas. Gardez malgré tout en tête que ce nouveau crédit peut entraîner des frais relativement élevés, et qu'il faut être prudent avec le milieu des crédits financiers. Quoiqu'il en soit, la meilleure façon de se sortir de cette situation est d'en discuter pour essayer de trouver une solution.

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Mais en pratique, on vous accordera un regroupement de crédits dans certaines situations. Vous êtes endetté sans fichage Si vous avez des dettes mais que vous n'êtes pas encore fiché à la Banque Nationale de Belgique, vous avez tout à fait le droit de demander un regroupement de crédits. Comme pour n'importe quel emprunt, l'organisme financier va simplement analyser vos revenus et charges actuels pour vérifier que vous avez les capacités de rembourser ce nouveau crédit. Vous êtes fiché avec moins de 1000€ de dettes Si vous êtes fiché pour moins de 1000€ de dettes, il n'est pas interdit de vous prêter de l'argent, mais ce sera plus difficile d'obtenir un crédit car un fichage ne rassure pas les organismes financiers. Toutefois, certains accepteront de vous accorder un regroupement de crédits si vous apportez suffisamment de garanties (un garant, un revenu régulier, une hypothèque sur votre logement... ). Vous êtes fiché avec plus de 1000€ de dettes Dans ce cas, il vous est impossible d'emprunter car la loi vous l'interdit formellement.

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Il existe une nette différence entre ces deux solutions qui cherchent pourtant toutes les deux à alléger le poids du crédit des épaules de l'emprunteur. Le regroupement de crédits permet, comme déjà expliqué, de rassembler plusieurs crédits, hypothécaire ou personnel, en un seul et même crédit afin d' alléger vos mensualités et de faciliter le remboursement de votre crédit. Le rachat de crédit, également appelé refinancement de crédit, permet, quant à lui, de renégocier les modalités votre crédit hypothécaire. Le taux d'intérêt de votre prêt hypothécaire vous semble astronomique par rapport à ce que vous pourriez payer aujourd'hui? Vous avez de plus en plus de mal à boucler les fins de mois? Vous souhaitez revoir la durée, le taux d'intérêt, les mensualités de votre crédit hypothécaire? C'est tout à fait possible! C'est alors vers le rachat de crédit qu'il faudra se diriger. Deux termes qui sont donc bien distincts et qu'il ne faudra pas confondre. Le courtier en crédits pour votre regroupement de crédits Le regroupement de crédits vous semble ainsi la solution idéale pour retrouver un quotidien plus paisible et une gestion de votre budget plus aisée?

Emprunter de l'argent auprès des proches pour effacer le contentieux et les rembourser en reprenant un emprunt 'propre'. TYPES DE PRÊT POUR FICHÉ BNB Selon la situation de la personne se trouvant sur la liste noire de la BNB, il existe plusieurs types de financements: Le prêt auto pour fiché BNB. Le prêt à la consommation fiché BNB. Le prêt immobilier ou hypothécaire fiché BNB. UN CRÉDIT FICHÉ BNB POUR QUEL TYPE D'EMPRUNTEUR FICHÉ? Il y de nombreuses différences au sein des emprunteurs fiché BNB, car le fichage en liste noire BNB présente des nuances importantes: L'emprunteur avec fichage ouvert (qui n'a pas encore réglé ses dettes). L'emprunteur avec fichage zéroté (qui a réglé ses paiements et donc régularisé sa situation). L'emprunteur avec fichage au Fichier des Enregistrements Non Régis (qui n'a pas réglé ses dettes professionnelles ou de carte de crédit). SOLUTIONS DE PRÊT POUR LES EMPRUNTEURS FICHÉS À LA BANQUE NATIONALE DE BELGIQUE Les solutions de prêt pour les personnes faisant face à un contentieux avec leur prêteur et ayant dans la liste noire de la Banque Nationale de Belgique sont nombreuses.

Vous avez certainement déjà entendu la phrase « être fiché » ou encore « être blacklisté » pour le domaine financier. Cela est la conséquence d'un retard de remboursement de vos mensualités. Vous êtes considérés comme mauvais payeur et il devient compliqué pour vous de contracter un nouveau prêt. Les différents organismes financiers travaillent un fichier, celui de la Banque Nationale de Belgique, si votre nom y apparait vous ne pourrez pas contracter votre prêt. Les différents organismes financiers se refermeront comme des huîtres à votre entrée. Pourquoi cette liste noire a-t-elle été mise en place? Cette liste noire a été implantée dans le système afin de protéger les deux parties, vous et l'organisme financier. Être considéré comme « interdit bancaire » vous protège de vous-même afin de ne pas accentuer davantage votre surendettement et vous trainer dans une spirale infernale. Avec cette liste, les organismes financiers se protègent également car ils ne vous prêteront pas une somme d'argent plus ou moins conséquente qui ne reviendra jamais.

Découvrez comment déceler les vices cachés avant un achat immobilier Des études révèlent qu'en Suisse, près de 40% des acheteurs immobiliers sont confrontés à des vices cachés et à des contaminations après avoir emménagé, faute de clarification sérieuse au préalable. Cela conduit souvent à des frais de rénovation imprévus. À l'aide de notre checklist pour repérer les vices cachés d'un bâtiment, vous pouvez éviter cela. Découvrez maintenant! Maison a vendre en suisse pas cher paris. Financement immobilier Puis-je réellement me permettre d'acheter un logement? Quel modèle hypothécaire convient le mieux à mes besoins? Vous trouverez ici toutes les informations importantes sur le financement de votre logement.

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Les bons outils Plusieurs sites comparent les hypothèques et proposent une simulation des taux en fonction du type d'hypothèque, de leur durée, de leur évolution ou de la région. Moneypark par exemple, établissement de prêts spécialiste dans la prévision des taux, propose un outil performant de calcul de l'évolution de ces derniers, mais également un calculateur et un comparateur d'hypothèques, permettant de définir le potentiel d'économies, l'amortissement mais aussi son potentiel d'achat.

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Par ailleurs, les coûts d'exploitation, d'entretien et de maintenance de la propriété et du terrain sont supportés conjointement et proportionnellement par tous les copropriétaires. ▷▷ Agent immobilier pour l'achat et la vente de maisons - REMAX SWITZERLAND. Les nouveaux propriétaires d'appartements au sein d'une propriété deviennent automatiquement membres de la copropriété. Vérifier les décisions et l'ambiance Etant donné que les résolutions adoptées lors des assemblées des copropriétaires sont également contraignantes pour les nouveaux membres de la copropriété, il est recommandé de lire attentivement les procès-verbaux des réunions précédentes avant de signer le contrat d'achat et d'examiner également d'autres documents tels que le règlement intérieur, les contrats existants ou le règlement de la copropriété. Il est également possible de juger de la qualité du travail du syndicat de copropriété sur la base des documents existants de la copropriété. C'est en en discutant personnellement avec les anciens propriétaires du bien que vous pourrez en savoir plus à un stade précoce.

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Celui-ci est déterminé en fonction des revenus et de l'endettement de l'intéressé. Afin de lutter contre le surendettement, la loi suisse interdit qu'un particulier ne s'endette à plus d'un tiers de son revenu. Les fonds propres peuvent émaner du 2ème pilier, dont la totalité peut être utilisable à l'achat d'une résidence principale mais qui ne doit pas excéder 10% du prix d'achat immobilier. Mais aussi du troisième pilier, dont la totalité de l'épargne peut être débloquée. Il existe 3 types d'hypothèques: Fixe: taux d'intérêt fixe conclu sur une durée définie, généralement entre 2 et 10 ans. Maison a vendre en suisse pas cher femme. Variable: pas de durée fixe généralement conclue et taux d'intérêt fondé sur le niveau d'intérêt général. Elle est généralement sensiblement plus chère. Libor: ou hypothèque indexée sur le marché monétaire. L'hypothèque est conclue sur une durée déterminée (2 à 6 ans) et dispose d'un taux d'intérêt variable déterminé selon le taux d'intérêt interbancaire "Libor" (qui sera bientôt abandonné au bénéfice d'un nouveau taux de référence en cours de définition).