Longue Portée Jaune - Informations Copropriété - Travaux D'urgence

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Saturday, 10 August 2024

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Pages: 1 [ 2] En bas Sujet: [1. X] Transformation antibrouillard jaune en longue portée blanche [TUTO] (Lu 14182 fois) 0 Membres et 1 Invité sur ce sujet Tu les a essayé sur route, ça donne quoi? IP archivée C'est vraiment TRES bien! Bon, par contre je trouve que ça éclaire un peu jaune à mon gout: c'est parce que je susi équipé leds + maruta en haut, et "philips bas de gamme" au niveau des AB. Il faudrait dnc que ej change les ampoules... Sinon je confirme qu'on y voit bien mieux sans le cache. Les AB permettent surtout d'éclairer les bas cotés et la zone non couverte par les pleins-phare (entre 0-10m devant la voiture) Tu les a gardé sur ta Clio ou t'a remis les AB? Et en cas de brouillard, ça réagis comment? « Modifié: 28 juin 2007 à 14:35:26 par SkyNetS » Ils sont encore sur la clio. Je te ferais une photo. En cas de brouillard? Phare longue-portée jaune César CIBIE 175 (470214) - RétrOptic'Auto. Pas encore eu. En tout ca sil faut savoir que les AB jaunes éclairent mieux en cas de brouillard (car le nuage est blanc.. ) Ok ok Une photo générale du résultat: Détail: Salut j'ai fait la même opération que toi a la difference que le verre des longues portées est different des anti brouillards.

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De l'autre coté, j'ai passé un coup d'appret et de bombe verte. Au programme demain: siliconnage, remontage, et peut-être un petit test.

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Hello tout le monde! Je viens partager avec vous ma petite expérience sur les antibrouilalrds de ma clio, grâce à notre ami SkiNetS qui m'a graçieusement transmis ses antibrouillards. Comme vous le savez, sur la clio, les AB ont un problème d'étanchéité qui provoque le décollement du réflecteur. On va donc en profiter pour faire trois choses: - les remetre en état de marche; - les transformer en longes portées; - passer du jaune au blanc. Première étape: on démonte, on retire la glace, et on va retirer le reflecteur intérieur. A gauche il est en place, à droite retiré. Il suffit de le faire glisser vers l'extérieur. Longue portée jaune gratuit. Le fameux reflecteur: Les voilà transformé en longes portés. Attention, déjà que les AB ne sont pas aimés apr les gents d'en face, ne les allumez surtout pas quand la route est fréquentée! Maintenant le moins marrant: on ponce, on nétoie, on apprète, et on passe un coup de bombe alu spécial hautes températures, et ça nous donne ce résultat: (ne surtout pas peindre le fond pour que l'empoule soit encore en contact avec la carcasse! )

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L'article 14-2 visait dans sa rédaction antérieure, les dépenses hors budget constituées par une liste de travaux fixée par décret en Conseil d'Etat. La nouvelle rédaction de l'article, modifié par la loi ALUR, a ajouté la création (titre II) d' un fonds de travaux pour faire face aux travaux: soit prescrits par les lois et règlements; soit décidés par l'assemblée au titre du décret (titre I) Le fonds de travaux est alimenté par une cotisation annuelle obligatoire des copropriétaires, selon les mêmes modalités que les celles du règlement des provisions du budget, des appels de fonds sont donc à voter. Informations de la copropriété - législation travaux entretien et maintenance. Les sommes du fonds de travaux pourront être affectées pour toute ou partie, par vote à la majorité des articles 25 et 25-1, pour financer les travaux mentionnés aux chapitres I et II. Le fonds pourra également servir à financer les travaux d'urgences de l'article 18: ce sont ici les travaux diligentés par le syndic sans assemblée, car nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble. Dans ce cas, l'assemblée le décide aux majorités des articles 25 et 25-1.

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L'assemblée générale, votant dans les conditions de majorité prévues aux articles 25 et 25-1, peut affecter tout ou partie des sommes déposées sur le fonds de travaux au financement des travaux mentionnés aux 1° et 2° du présent II. Article 14 2 de la loi du 10 juillet 1965 reunion. Cette affectation doit tenir compte de l'existence de parties communes spéciales ou de clefs de répartition des charges. Par exception, lorsque, en application de l'article 18, le syndic a, dans un cas d'urgence, fait procéder de sa propre initiative à l'exécution de travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble, l'assemblée générale, votant dans les conditions de majorité prévues aux articles 25 et 25-1, peut affecter tout ou partie des sommes déposées sur le fonds de travaux au financement de ces travaux. Le montant, en pourcentage du budget prévisionnel, de la cotisation annuelle est décidé par l'assemblée générale votant dans les conditions de majorité prévues aux articles 25 et 25-1. Ce montant ne peut être inférieur à 5% du budget prévisionnel mentionné à l'article 14-1.

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Les travaux de maintenance, quant à eux, sont définis à l'article 45 du décret du 17 mars 1967: « Les travaux de maintenance sont les travaux d'entretien courant, exécutés en vue de maintenir l'état de l'immeuble ou de prévenir la défaillance d'un élément d'équipement commun; ils comprennent les menues réparations. Sont assimilés à des travaux de maintenance les travaux de remplacement d'éléments d'équipement communs, tels que ceux de la chaudière ou de l'ascenseur, lorsque le prix de ce remplacement est compris forfaitairement dans le contrat de maintenance ou d'entretien y afférent. Sont aussi assimilées à des travaux de maintenance les vérifications périodiques imposées par les règlementations en vigueur sur les éléments d'équipement communs ». La création d'un fonds de travaux (article 14-2 loi du 10 juillet 1965) - Vivreencopropriété.fr. Ces travaux de maintenance entrent donc dans le cadre des travaux relevant de l'article 14-1 de la loi du 10 juillet 1965, dans le budget prévisionnel. Avec le nouvel article 18-1 A de la loi du 10 juillet 1965, ils ne peuvent faire l'objet, comme toutes les autres dépenses qui relèvent du budget prévisionnel, d'honoraires spécifiques de prestations particulières.

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Quel est le sort du fonds de travaux en cas de mutation d'un lot? Les sommes provisionnées par chaque copropriétaire au titre du fonds de travaux sont acquises par la copropriété. Le syndic n'a pas à rembourser le vendeur du montant qu'il a versé au titre de ses cotisations pour le fonds de travaux. Article 14 2 de la loi du 10 juillet 1966 عربية ١٩٦٦. Cependant, le notaire pourra prévoir dans l'acte de vente que l'acquéreur remboursera au vendeur l'équivalent de sa quote-part du fonds de travaux. Le Syndic peut-il percevoir une rémunération supplémentaire pour la gestion du fonds de travaux? Le Syndic ne peut pas exiger des honoraires supplémentaires pour sa mission concernant le fonds de travaux car il s'agit de prestations courantes incluses dans son forfait. Les Recommandations du Cabinet BJA La mise en place d'un fonds de travaux a un véritable effet bénéfique sur le vote des travaux, il est plus facile de voter des travaux lorsque le budget correspondant a déjà été provisionné. Le taux de cotisation dépasse rarement les 5% minimal et pour cause, il est difficile pour les copropriétaires de se projeter et de voter plus que le taux minimal.

La Loi ALUR supprime les textes en rouge et ajoute les textes en bleu I - Ne sont pas comprises dans le budget prévisionnel les dépenses pour travaux dont la liste sera est fixée par décret en Conseil d'Etat. Les sommes afférentes à ces dépenses sont exigibles selon les modalités votées par l'assemblée générale. II.