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Thursday, 25 July 2024

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« Tu gaspilles de la constructibilité, tu paies ». Le ton est donné: le président de la Fédération des promoteurs immobiliers veut inciter voire sanctionner les maires qui ne construisent pas de logements neufs. Ces derniers doivent-ils d'ailleurs garder la main, ou non, sur l'octroi de permis de construire? Toujours est-il que la question se pose avec la réélection du président Macron. Explications. Promoteur des ventes pays de la loire 42. (Crédits: ERIC GAILLARD) Pris en étau entre des populations qui refusent toute construction et des coûts de construction qui explosent, l'heure est « vraiment grave » pour les professionnels du logement. Les ventes de logements neufs continuent de s'écrouler. Après une chute de 12% en 2021 comparée à 2019, elles ont dégringolé de de 20% au premier trimestre 2022 par rapport au premier trimestre 2021. Pis, le nombre d'habitats mis en vente s'effondre lui aussi de 30, 5%, par rapport à la même période l'an dernier. Résultat: le stock de logements disponibles n'est « que » de 7, 7 mois, au plus bas depuis 2012.

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Pascal Boulanger propose donc que les PLU comportent un « minimum légal et garanti ». « Tu gaspilles de la constructibilité, tu paies », résume le porte-parole des professionnels du logement neuf. « Cela pourrait aider les maires à revoir leur PLU à la hausse », poursuit-il. Missionné l'été 2021 par le gouvernement pour relancer la construction, le maire (ex-PS) de Dijon, François Rebsamen avait, aussi, plaidé pour un mécanisme d'incitation-sanction des élus locaux avant de faire machine arrière. Promoteur des ventes pays de la loire. Lire aussi: Relance de la construction: que va faire le gouvernement du rapport Rebsamen? Les maires doivent-ils garder la main, ou non, sur le permis? En matière d'incitation, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) propose, lui, qu'une partie, voire la moitié, de la TVA acquittée par les professionnels soit fléchée vers les communes. « Cela rapporterait quelques millions d'euros pour la construction d'une école et/ou la rénovation d'une piscine et pourrait changer la culture de la population », estime Pascal Boulanger.

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