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Wednesday, 26 June 2024

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Nouvelle annonce Maison de 1962, de 96 m2 située à 7 min. de Montrichard, Pontlevoy, offre une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante, un salon/séjour avec accès à la terrasse, un couloir donnant accés à 4 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc. Le rez de jardin vous permet d'accèder à l'atelier et au garage. Le tout sur 1068 m2 de parcelle, clos et constructible. La commune dispose de cabinet dentaire, cabinets médicaux, cabinets infirmières, pharmacie, ambulances, la poste, bar/tabac, boulangerie, coiffeur, banque,... Au sein des communes les plus proches se trouvent Thenay qui est à 2. 5 km, Bourré est la seconde commune voisine à 4. 5 km, Monthou sur Cher à 5. 3 km et Montrichard à 7. Maison à vendre Pontlevoy 41400 (Loir-et-cher) F5/T5 5 pièces 96m² 157500€. 8 km. ref. 10, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site: Diagnostics: Conso. énergétique: classe F Gaz à effet de serre: classe G Informations complémentaires: Année de construction: 1962 Surface du terrain: 1021 m² Nombre de chambres: 4 Nombre de salle de bains: 1 Surface habitable: 96 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de wc: 1

Sous compromis Maison 4 pièces de 116 m² à Pontlevoy (41400) iad France - Michael LEBLANC vous propose: *** Maison de CHARME avec PIERRES et POUTRES APPARENTES *** située à 2min à pieds du centre-ville avec commerces *** Elle vous offre de plain-pied: 1 entrée, 1 salon/séjour, 1 cuisine aménagée/équipée et 1 arrière-cuisine. Au 1er étage, 1 palier dessert 3 chambres et 1 salle de bain avec WC. Au deuxième étage, vous disposerez de 30m2 environ de combles à aménager selon vos votre cour aménagée, vous bénéficierez d'1 cave voutée, d'1 WC, d'1 atelier de 12m2 environ et d'un préau. *** DOUBLE ET TRIPLE VITRAGE AVEC VOLETS SOLAIRES et ADOUCISSEUR D'EAU *** Elle n'attend que VOUS pour créer VOTRE bonheur *** COUP DE CŒUR ASSURE ***Honoraires d'agence à la charge du formation d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 187 et GES E indice 43. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael LEBLANC (ID 41361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France trouvez tous nos biens sur notre site internet

Une menuiserie équipée d'un double vitrage standard génére un affaiblissement acoustique de 30dB. Celà signifie qu'un bruit de 40 dB extérieur sera affaibli de 30dB: Fenêtre fermée, le bruit perçu sera seulement de 10dB. Pour améliorer significativement la performance acoustique d'une menuiserie, on va agir sur le choix du vitrage, en préconisation des vitrages spécifiques (vitrages plus épais, et/ou possédant un film acoustique) Retrouvez ces infos dans la vidéo ci-jointe.

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Le bruit est une véritable nuisance qui peut être une cause majeure d'inconfort. Le Verre Isolant avec Isolation renforcée acoustique permet de bien protéger l'habitat contre les bruits extérieurs. Il convient de choisir les vitrages appropriés à l'ambiance acoustique extérieure du logement. L'isolation phonique d'un vitrage repose essentiellement sur: l'épaisseur du verre l'épaisseur de l'intercalaire du vitrage isolant la différence d'épaisseur entre le verre extérieur et le verre intérieur Composition Le Verre Isolant avec Isolation renforcée et acoustique est constitué d' un verre de 4 mm faiblement émissif et d' un verre de 8 mm assemblés et scellés en usine, séparés par un espace hermétique clos renfermant un gaz appelé argon. Le gaz argon vient remplacer la couche d'air normalement présente entre les deux vitrages. Ce gaz permet d'augmenter la performance d'isolation. Le vitrage est ainsi 2 fois plus efficace qu'un double vitrage classique. Le vitrage faiblement émissif avec remplissage de gaz argon permet d'obtenir une parfaite isolation des espaces tout en limitant les déperditions de chaleur de l'intérieur vers l'extérieur.

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Double vitrage acoustique Mais que veulent dire les affaiblissements acoustiques en décibels? L'affaiblissement acoustique de la fenêtre se déduit du niveau de bruit de l'extérieur. Exemple: avec un bruit extérieur de 70 dB (rue bruyante), si vous posez une fenêtre présentant un affaiblissement de 33 dB, vous entendrez un niveau de bruit à l'intérieur de 37 dB (bruit d'une forêt). Exemple avec double vitrage 33 décibel d'affaiblissement Les performances acoustiques des fenêtres dépendent directement du poids des vitrages. Ainsi un verre de 6 mm ou un verre de 44. 2 de 8, 8 mm amélioreront les performances acoustiques d'une fenêtre équipée de verres de 4 mm. Choisissez le double vitrage acoustique pour votre fenêtre sur mesure Par ailleurs, il s'agit d'une échelle logarithmique: un affaiblissement de 3 dB correspond à un affaiblissement du bruit de la moitié. Passer de 29 dB à 31 db réduit des 2/3 le niveau de bruit à l'intérieur du logement. Double vitrage de sécurité Composition d'un verre feuilleté Le vitrage feuilleté 44.

Plus de confort, moins de bruit et moins de poids! Le vitrage CLIMALIPLUS SILENCE 314 A apporte de nombreux avantages: isolation acoustique renforcé. Avec CLIMAPLUS SILENCE 314 A, les fenêtres en bois, PVC ou aluminium peuvent atteindre un isolement acoustique de 32 à 35 dB, sans augmentation de poids, isolation thermique renforcée. Grâce au verre peu émissif de type SGG PLANITHERM XN intégré en version standard, et à sa lame d'air ou d'argon de 16 mm, son coefficient de transmission thermique (U g) est égal à 1, 4 ou 1, 1 W/(m2. K), protection solaire renforcée, CLIMAPLUS SILENCE 314 A permet de réduire les apports énergétiques solaires d'environ 60%. Il participe ainsi activement au confort thermique des logements, été comme hiver. CLIMAPLUS SILENCE 314 A se monte uniquement en atelier dans des fenêtres traditionnelles ouvrant à la française (pose en feuillure). Avec ses 20 kg/m2, CLIMAPLUS SILENCE 314 A facilite la réalisation des chantiers et fiabilise la pose des fenêtres. Ce vitrage doit être posé conformément aux normes de sécurité et à la réglementation en vigueur.