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Tuesday, 3 September 2024

Quel est l'intérêt de faire un compte rendu? Le fait que ce soit une obligation est une bonne raison en soit, mais même sans cela il est important d' informer régulièrement les copropriétaires de ce qui se passe sur la copropriété. Les copropriétaires ne se rendent pas toujours compte, et c'est normal, du nombre de sujets qu'il est nécessaire de traiter en cours d'année, du nombre de réunions que cela implique, du nombre de pannes qui sont survenues etc... Un compte rendu leur permet de mieux apprécier le travail qui est fait par le conseil pour l'ensemble de la copropriété et de se rendre compte également de l'état de la copropriété, ce qui peut aider des prises de décisions concernant des travaux de conservation des bâtiments. Comment rédiger ce compte-rendu? Il n'y a aucun formalisme à respecter pour ce rapport, mais pour être crédible le conseil syndical doit pouvoir montrer par la qualité de ce rapport qu'il a su, tout au long de l'année, travailler sur les différents sujets de la copropriété.

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Elle a amené des évolutions très significatives concernant la gestion des copropriétés et notamment sur le sujet du Conseil Syndical. Petit tour d'horizon… La qualité de membre du Conseil Syndical est étendue aux ascendants et descendants des copropriétaires. Création d'un statut propre aux petites copropriétés en ajoutant après l'article 41-7 de la Loi du 10 juillet 1965 un nouveau Chapitre IV copropriétés de moins de 5 lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerce ou les copropriétés dont le budget prévisionnel sur trois exercices consécutifs ne dépasse pas 15000 euros ne seront pas dans l'obligation de constituer un conseil syndical. Les décisions du conseil sont prises à la majorité de ses membres avec voix prépondérante du président en cas de partage. Le module de rédaction du compte rendu du conseil syndical est imbriqué dans notre logiciel: l'intelligence active permet l'exécution automatique de certaines de vos décisions.

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Compte-rendu prévu par la loi Précédemment, il a été vu que le conseil syndical a pour mission de contrôler et d'assister le syndic (article 21 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965). En cas de gestion de forme coopérative (article 17-1 de la loi du 10 juillet 1965), les pouvoirs du conseil syndical sont plus importants puisqu'il choisit le syndic coopératif et peut le révoquer à tout moment. Il faut aussi évoquer la délégation de pouvoir (article 21-1 de la loi du 10 juillet 1965) qui permet au conseil syndical, dans la limite d'une enveloppe budgétaire décidée par l'assemblée générale, de remplir librement une mission (avec la possibilité de choisir une entreprise et d'établir un cahier des charges pour des travaux, par exemple). Les autres délégations de pouvoir (article 25 a de la loi du 10 juillet 1965) nécessitent une description très précise de la décision à prendre pour que l'assemblée générale ait pu adopter la délégation en connaissance de cause. En matière de délégation de pouvoir prévue par l'article 21-1 de la loi, l'article 21-5 de la loi (alinéas 2 et 3) dispose: « Le conseil syndical rend compte de l'exercice de sa délégation de pouvoirs devant l'assemblée générale votant l'approbation des comptes.

Membres du conseil syndical: Mesdames Cognet-Dauphin, Foucrault, Gesrel, Sayah. Messieurs Carrière, Cognet Dauphin, Faucherie, Fradet, Marciano, Masia, Naguib, Pelletier, Sescousse, Solana, Szobad. Président du conseil syndical: Monsieur SZOBAD Commissions du conseil syndical: Commission finances: Mesdames Foucrault, Gesrel. Messieurs Fradet, Cognet Dauphin, Solana Commission jardin et compost: Madame Sayah. Messieurs Sescousse, Carriere, Masia Commission travaux courants: Messieurs Marciano, Masia et Naguib Commission communication et médiation: Mesdames Sayah et Foucrault. Messieurs Faucherie et Naguib Commission garage vélos: Messieurs Sescousse et Masia Installation pour véhicules électriques: Messieurs Solana, Cognet Dauphin et Szobad Installation fibre: Madame Sayah. Messieurs Cognet Dauphin et Szobad Blog: Monsieur Faucherie Adresse mail du conseil syndical:

Je vous invite à découvrir mes travaux et projets artistiques: J'aime Les spaghettis. Le chocolat et le vin blanc. Les voyages. La ville de Porto. Le thé. L'automne et l'hiver. Les chips au chèvre et au piment d'Espelette. L'orage en été. Les foulards. Les post-it. Les talons. Les sashimi et le Prosecco. Faire des marathons séries. Les tâches de rousseur et les cheveux blonds. Être Tata. La mayonnaise maison. Le rouge à lèvres rouge. Danser toute la nuit. Les poupées russes. Marilyn Monroe. Meryl Streep et "Sur la route de Madison". Les miroirs. La photographe Diane Arbus. Vee Speers. Vivian Maier. Les films d'horreur. L'odeur du sable chaud. Les licornes. Les pivoines. Photographier du côté passager de la voiture. Le vert. Les bougies et les plaids. Les coussins et les canapés de mémé. Les salles d'attente. Les petits dej au lit. La brume. Les crayons 4 couleurs et les carnets. Mon premier boîtier Yashica. Le parquet qui craque. Prendre des bains (à bulles). Photographe Agen, Mariage, Grossesse : Noémie Lachaume. Les collants plumetis. Chiner.

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RECOMPENSÉE EN 2018 et en 2021 AU GRAND CONCOURS AFNS AWARD ET AU CONCOURS LEGACY PHOTOGRAPHY AWARDS, 2EME PLACE NAISSANCE ET GROSSESSE Maman cool de 2 enfants et mariée à leur papa depuis 2011 Je travaille à plein temps comme photographe spécialisé de maternité et de nouveau-né principalement (mais pas que…) depuis 2013. Arrivée dans le Lot et Garonne depuis 2019 suite à une mutation professionnel nous découvrons petit à petit AGEN, VALENCE D'AGEN et ses alentours et ont adore. Le studio se situe à la frontière entre le LOT ET GARONNE, TARN ET GARONNE. Photographe Grossesse Agen | Éclat d'instant - Mélanie Photographe. Je pense qu'aucun autre travail ne m'apporterait autant de plaisir et de satisfaction personnelle, échanger avec vous et voir vos familles évoluer c'est génial, parfois on se voit à chaque saison ou mêmes tous les mois pour certains, un vrai kiff. Je suis très reconnaissante de la confiance que vous m'accordez, et je fais tout mon possible pour vous rendre heureux. J'aime créer vos souvenirs de demain, que ce soit pour vos magnifiques ventres ronds, vos nouveau-nés et de vos familles que ce soit en studio ou en extérieur, notre campagne nous offre un cadre exceptionnel pour réaliser votre patrimoine photographique.