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Friday, 19 July 2024
Ce lieu apprécié est ouvert en soirée du lundi au vendredi. L'accès est facile par voiture. 1200, boul des Seigneurs, Terrebonne QC J6W 3W4 $$ Japonaise, Décontractée Sushi Bar Yakuza est un restaurant accueillant. Au menu une variété de sushis, dans une gamme de prix allant de 11$ à 25$. L'ambiance de cet établissement est décontractée. Sushi B... 271, boul des Braves, Terrebonne QC J6W 3H6 Café Bistro Le Snobinard est un établissement accueillant et est ouvert tard du mercredi au dimanche. Les moyens de paiement admis sont MasterCard et Visa. Salles De Réception à St-Jérôme. 1365 boul Curé-Labelle, Laval QC H7V 2V9 Venez déguster un agréable repas au restaurant Saverio. Ce lieu apprécié est ouvert en soirée du mardi au dimanche. L'accès est aisé par voiture, ainsi que par transport en commun. Excellent homemade true italian food. Good service. High quality food. Excellent atmosphere. Would recommend to any one! 1200, boul Chomedey, Laval QC H7V 3Z3 Le restaurant Crocogrill, situé sur le boulevard Chomedey à Laval, vous invite à profiter de l'ambiance festive et chaleureuse.

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Procédure d'achat d'un logement neuf achevé La procédure d'achat d'un logement achevé est plus simple qu'en cas d'achat sur plan. Voici, en bref, les différentes étapes de l'achat: Achat logement neuf achevé Compromis de vente ou promesse unilatérale de vente Vous signez un compromis de vente: Ce qui doit apparaître dans le document: une description précise du bien, les conditions suspensives. Vous versez un acompte d'environ 10% du prix de vente: il sera déduit du prix de vente total au moment de l'acte de vente définitif, ce versement est déposé sur un compte chez votre notaire. le vendeur remet à l'acquéreur les diagnostics immobiliers du bien. Vous signez une promesse unilatérale de vente: le vendeur réserve le bien à l'acquéreur. Cette réservation est faite pour une durée déterminée. Le vendeur indique le prix de vente. l'acquéreur verse une indemnité d'immobilisation correspondant à un montant compris entre 5% et 10% du prix de vente. Cet acompte est déduit du prix de vente. l'acquéreur peut lever l'option d'achat.

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Vous projetez d' acheter un logement neuf? Deux possibilités se présentent à vous. Vous pouvez opter soit pour un logement en VEFA (sur plan) soit pour un logement achevé. Chaque cas de figure comporte des avantages et des inconvénients. Pour trancher et faire le bon choix, il convient de se renseigner pour savoir quelle est la solution la plus adaptée à votre situation. Découvrez dès maintenant notre comparatif complet entre logement sur plan et logement achevé! Achat logement achevé: pour concrétiser rapidement votre projet immobilier Envie de vous installer rapidement dans votre nouveau logement? Le logement achevé déjà achevé est fait pour vous! En effet, un délai moyen de 3 à 4 mois (dossier chez le notaire et le droit de préemption) est courant entre la signature du contrat et celle de l'acte de vente. Vous pouvez donc préparer votre emménagement sans attendre et investir les lieux très rapidement. A contrario, la construction d'un immeuble neuf est généralement soumise à un délai compris entre 16 et 24 mois.

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Réceptionner le logement À la livraison, le promoteur organise une visite du bien pour que vous puissiez vérifier qu'il est bien conforme aux données indiquées dans l'acte de vente. À défaut, il faut émettre des réserves qui l'obligeront à effectuer les travaux nécessaires. Après la remise officielle des clés, il faut savoir que vous disposez d'un certain nombre de garanties contre les malfaçons et les vices cachés (garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale). Les trois types d'achats de logements neufs Le logement neuf sur plan (VEFA) Couramment appelé VEFA pour Vente en l'État Futur d'Achèvement, l' achat d'un logement neuf sur plan consiste à acquérir un bien dont la construction n'a souvent pas encore démarré au moment de la signature. Le logement neuf achevé Apprécié des acquéreurs, le logement neuf achevé permet de bénéficier immédiatement de leur acquisition puisqu'elle est totalement terminée au moment de la vente ou de la location. Le logement déjà construit et refait à neuf Un logement peut être qualifié de neuf lorsqu'il a été entièrement refait depuis moins de 5 ans: il peut s'agir d'un immeuble ou d'une maison où ont été effectués des travaux de surélévation ou de réfection.

Your search results En France, l' achat d'un logement neuf est soutenu par plusieurs dispositifs attractifs, que ce soit la loi de défiscalisation Pinel, le Prêt à Taux Zéro ou encore les frais de notaire réduits. Mais au-delà de ces « coups de pouce », découvrons ensemble les différentes étapes d'un projet immobilier neuf, de la définition du budget à la réception du bien. Ensuite, il vous faudra choisir entre l'achat d'un logement neuf sur plan, déjà achevé ou refait depuis moins de 5 ans. De la définition du budget à la réception du bien Définir le budget du projet d'achat de logements neufs L'enveloppe budgétaire d'un projet d' achat d'un logement neuf est définie par le prix du bien lui-même (avec TVA) et des frais inhérents – à savoir les frais d'acquisition (2% à 3%) comprenant les droits d'enregistrement, la rémunération du notaire et les frais bancaires. Vous devez également anticiper le coût d'une éventuelle personnalisation du logement, si celle du promoteur ne vous convient pas.