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Sunday, 18 August 2024

Hors Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base des données de transaction communiquées par nos agences partenaires, d'annonces immobilières et de données éco-socio-démographiques. Afin d'obtenir des prix de marché comparables en qualité à ceux communiqués en Ile-de-France, l'équipe scientifique de développe des moyens d'analyse et de traitement de l'information sophistiqués. travaille en permanence à l'amélioration des sources de prix et des méthodes de calcul afin de fournir à tout moment les estimations immobilières les plus fiables et les plus transparentes. Date actuelle de nos estimations: 1 mai 2022. Rappel des CGU: Ces informations sont données à titre indicatif et ne sont ni contractuelles, ni des offres fermes de produits ou services. ne prend aucune obligation liée à leur exactitude et ne garantit ni le contenu du site, ni le résultat des estimations. Construit en 1900, le 75 rue des Chesneaux, 95160 Montmorency est un immeuble érigé sur 1 étages. Rue des chesneaux montmorency 95160. Section cadastrale N° de parcelle Superficie 000AD01 0428 2 380 m² La station la plus proche du 75 rue des Chesneaux est à 404 mètres, il s'agit de la station "ENGHIEN-LES-BAINS".

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Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. Rue des chesneaux montmorency 95230. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.

Une rue numéro 1 aura notamment une valeur locative plus forte qu'une rue secondaire. Un autre point à prendre en compte dans l'évaluation d'un loyer commercial est la qualité du tronçon de rue dans lequel se situe le commerce. Valeur locative et loyer moyen d'un local commercial dans le quartier Bas Montmorency Centre à Montmorency (95160 - Val-d'oise). En effet, un emplacement proche de générateurs de flux (transports en commun, lieux touristiques, pôles commerciaux, administrations... ) aura tendance à voir sa valeur locative s'envolée à la différence d'une boutique se trouvant à l'extrémité des axes principaux. Enfin, il est important de noter que le calcul réel de la valeur locative est également inhérent au local et la qualité du local en lui même. Ainsi, il convient de rappeler l'article L145-33 du Code de commerce qui stipule clairement les criètes permettant de déterminer la valeur locative. Par conséquence, les valeurs locatives présentées sur Data-B ne sont données qu'à titre indicatif.

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