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En effet, non seulement les taux d'intérêt sont à leur plus bas historique, mais la rentabilité de plusieurs placements traditionnels chute également. En investissant dans l'or rouge, vous bénéficierez d'une rentabilité annuelle allant de 1, 5 à 5%, sachant qu' il s'agit d'un investissement sur le long terme. Vous pourrez aussi profiter de plusieurs avantages fiscaux à condition de conserver votre domaine viticole pendant au moins 10 ans. Lorsqu'on choisit d'investir dans un domaine viticole, il faut regarder plus loin et non pas se limiter au prix de vente ni au désir d'assouvir sa passion, car tous les domaines ne se valent pas tous, quelle que soit leur qualité de production. Rentabilite d un vignoble sainte. Pour réussir son investissement, il convient d' étudier son projet en amont, sachant qu'actuellement les propriétés viticoles ne sont plus uniquement destinées à la production de vin. Certains acquéreurs les transforment par exemple en résidences hôtelières ou en gîtes, tandis que d'autres privilégient le tourisme œnologique.
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En cas de décision « douloureuse », les cartes NDVI et les fonctionnalités de 360viti (outils de mesure et de comptage notamment) permettent d'estimer la surface affectée, et de calculer (et de justifier) le coût d'un arrachage et d'une replantation. « Dans ce cas les cartes orientent un diagnostic et permettent d'estimer la charge financière et la perte de rendement d'une décision radicale ». Rentabilite d un vignoble de bordeaux. Exemple 2: vigne chétive due à une taille inadaptée Si la vigne est chétive suite à une taille généreuse, qui laisse de trop nombreux points de croissance actifs, des modifications des pratiques pourront être décidées de manière ciblée (par exemple en adoptant une taille moins généreuse et en réduisant le nombre de grappes portées par la vigne). Ainsi, en alliant connaissance du contour de la zone chétive et diagnostic agronomique, il est possible d'accepter une baisse de rendement temporaire tant que la vigne est en « convalescence ». La carte NDVI, parce qu'elle est calibrée, permettra d'évaluer au fil des saisons si la vigne récupère sa vigueur (par exemple en laissant moins de points de croissance et donc moins de rameaux).
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La valeur de chaque exploitation se mesure grâce à plusieurs critères essentiels: la richesse du terroir et l'exposition des terres. les installations dédiées à la production du vin. la surface et l'état des bâtiments. Investir dans un vignoble avec Terra Hominis, plaisir et rentabilité. l'appellation du vignoble (AOP, AOC ou IGP) et sa notoriété. Il est assez rare de trouver des terres d'une qualité optimale pour la production du vin; de fait, les prix d'un bon terroir sont relativement élevés et peuvent prendre de la valeur au fil des années. Pour chaque domaine que vous envisagerez d'acquérir, prenez connaissance avant toute chose des rendements des années précédentes, des canaux de distribution en place et des moyens mis en œuvre pour commercialiser le vin produit avant d'investir. Un investissement pouvant être risqué Bien que l'on puisse envisager d'intéressantes plus-values sur le long terme, il peut être risqué d'investir dans un vignoble. Outre un prix élevé par hectare, les rendements ne sont pas garantis. La météo étant imprévisible, il peut arriver qu'une sécheresse ou des intempéries nuisent à votre production de vin, réduisant le rendement de votre investissement!
De plus, il doit être stocké dans un endroit sombre qui ne voit pas beaucoup de lumière. L'espace de stockage du vin ne doit pas être trop humide. Certains achètent un refroidisseur à vin pour stocker leur vin tandis que d'autres recherchent des options de stockage professionnelles. Mieux le vin est conservé, plus il aura de valeur perçue au moment de le vendre. Les investisseurs en vin devraient acheter environ trois bouteilles de vin et trouver immédiatement un espace de stockage adéquat. Investir dans un vignoble pour développer son patrimoine. Comprendre les risques du marché Comme pour tout investissement, les investissements dans le vin comportent un risque. Parce qu'il s'agit d'un investissement dans les matières premières, le marché peut être volatil en raison de certains changements dans l'industrie. C'est pourquoi il est important d'avoir une bonne compréhension du marché du vin, du passé, ainsi que des tendances actuelles. Effectuer vos recherches sur ce marché vous permettra de vous faire une meilleure idée des risques ainsi que de vos bénéfices.
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