Brexit Et Marché Immobilier - Qu Est Ce Qu Un Soin Relationnel

Londres a gagné plus de 2 000 000 de résidents depuis 20 ans. Les règlementations sur la propriété foncière limitent la construction dans la capitale londonienne. Face à une demande qui a toujours été supérieure à l'offre, les prix de l'immobilier ont continué de suivre une courbe exponentielle. Le prix de l'immobilier londonien a toujours été supérieur à celui de Paris. L'immobilier de luxe a toujours eu un train d'avance sur la capitale française. Conséquences du Brexit sur le marché immobilier. Le prix moyen d'un logement à Londres se situe autour de 730. 000 euros contre 450. 000 € pour Paris. Le volume des transactions immobilières dans la capitale anglaise va se ralentir dans les prochaines semaines. Si la livre sterling continue de perdre de la valeur durant les six prochains moins, il y aura une correction des prix immobiliers londoniens dans le secteur du luxe. Si certains étrangers commencent à vendre leurs biens dans les quartiers de Knightsbridge, Kensington, Notting Hill, Chelsea, Bayswater et Mayfair, les prix dans l'immobilier de luxe pourraient connaître une baisse cette année entre 10 et 20% selon les variations de la livre sterling et de la liquidité du marché immobilier.

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L'impact sur l'économie britannique a jusqu'à présent été mitigé, alors que les pires scénarios des partisans du maintien dans l'UE doivent encore se concrétiser. Malgré tout, les prévisions de croissance ont été abaissées et le marché des biens immobiliers de prestige à Londres s'est nettement calmé. Pour autant, les prix de l'immobilier commercial n'ont pas trop souffert, notamment en raison de l'intérêt notable des investisseurs asiatiques pour l'achat d'actifs britanniques de grande qualité, en particulier à Londres. Brexit et marché immobilier haute. En effet, fin février, l'indice immobilier Investment Property Databank du Royaume-Uni affichait un gain de pas moins de 8, 9% par an durant ces trois dernières années (Source: MSCI, février 2018). Parallèlement, bien que plusieurs banques et agences européennes aient annoncé qu'elles quitteraient le Royaume-Uni pour le continent, elles ne semblent pas pressées de le faire. Par conséquent, le taux d'inoccupation des plus grands bureaux dans le West End et la City, par exemple, est resté stable.

« Le système fiscal des non-dom [qui permet d'avoir un régime fiscal particulièrement attractif pour les résidents étrangers à Londres] devrait être amendé, voire supprimé. Aussi, l'échéance de 2017 avec les élections présidentielles aidant, certains Français se posent la question de revenir chez eux », souligne Charles-Marie Jottras. Mais selon le réseau immobilier Sextant, cet impact sur le marché français ne devrait être que temporaire: « une fois les accords validés, l'économie du Royaume-Uni devrait reprendre des forces et atteindre des niveaux économiquement parlant stables, voire élevés, comme c'est le cas de pays Européens comme la Norvège et la Suisse qui ne font pas partie de l'Union Européenne et qui pourtant ont démontré avoir une économie saine et prometteuse. » Le marché londonien commençait à s'essouffler: « Les prix sont 2, 7 fois plus cher qu'à Paris. Malgré le Brexit, les acheteurs anglais restent fidèles au marché immobilier. Nous avons déjà observé un certain attentisme du côté des acheteurs. Mais nous imaginons qu'il pourrait y avoir une baisse de 10 à 15% du montant des transactions », explique Thibault de Saint-Vincent, président du réseau Barnes.

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