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Friday, 9 August 2024

Voeux du maire: priorité à la défense incendie dans le village. La salle de la mairie a failli ne pas être assez grande, vendredi, pour accueillir les habitants venus nombreux assister aux vœux municipaux. Si ce rendez-vous est davantage convivial que protocolaire, c'est l'occasion pour le maire Nadine Legendre de passer en revue les actions menées par la commune et les projets à venir. Ainsi, divers investissements ont été engagés parmi lesquels l'achat de matériels, d'équipement informatique, divers travaux d'aménagements et d'entretiens communaux, ainsi que de « réfection des routes intra-muros ». Pour les projets 2017, la priorité sera donnée à la défense incendie, « en plusieurs tranches, a déclaré l'élue. Sans cela, tous les permis de construire ou d'extension sont refusés » Des travaux de voirie, la pose d'une passerelle « qui traverse le Serein » et la poursuite de l'étude relative à la réhabilitation de l'éclairage public devenu vétuste sont aussi inscrits au programme de cette année.

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La commune peut elle imposer l'installation d'un point d'eau à un particulier qui dépose son permis de construire? Qu'en est il en cas de non respect par le particulier? Situation du point d'eau incendie. La défense extérieure contre l'incendie demeure un sujet d'actualité dans le Sud-Est de la France, en Provence, et notamment dans le Var, l'un des départements les plus boisé de France, La défense extérieure contre l'incendie est placée sous l'autorité des maires au titre de leurs pouvoirs de police administrative générale. La plupart du temps, la charge financière résultant de la création des points d'eau est supportée par les communes. Mais elle peut être transférée à un tiers, dans trois cas de figure: A la charge des constructeurs ou aménageurs soit dans le cadre d'une zone d'aménagement concerté (ZAC), soit d'un plan d'aménagement d'ensemble (PAE). A la charge des constructeurs, dans le cadre de la participation pour équipements publics exceptionnels lorsque d'une part, un lien de causalité directe est établi entre l'installation et l'équipement, et, que d'autre part, ce dernier revêt un caractère exceptionnel.

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2 Décision du Conseil d'État Par une décision du 26 juin 2019 qui sera publiée au Recueil Lebon, le Conseil d'État confirme la solution retenue par les juges du fond tout en précisant les conditions dans lesquelles l'autorité compétente pour délivrer le permis de construire peut, sous le contrôle du juge, refuser sa délivrance sur le fondement de l'article R. 111-2 du code de l'urbanisme. 2. 1 Ces dispositions permettent à l'autorité compétente de refuser un permis de construire ou l'assortir de prescriptions spéciales, lorsque le projet du pétitionnaire est de nature à porter atteinte à la salubrité ou à la sécurité publique. Toutefois, le seul fait que le projet soit de nature à porter atteinte à la salubrité ou à la sécurité publique ne suffit pas à justifier un refus de permis de construire. C'est là que réside l'apport de la décision commentée.

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Vincent Morisse promet d'évaluer les dossiers déposés avec mansuétude. Illogique à ses yeux de refuser un permis pour une habitation à 210 mètres de la borne incendie. La commune s'inquiète surtout du sort des voies privées sans syndic. Les travaux étant lourds, un interlocuteur s'impose. Autre point d'interrogation, l'avenir de la nouvelle DECI. Le premier édile l'a souligné à plusieurs reprises pendant sa prise de parole: le Sénat veut assouplir et clarifier la défense incendie, et a déposé des amendements. Mais inutile de se reposer là-dessus, "ça peut prendre des années. " Désormais chaque habitation doit se situer à moins de 200 m de route d'un poteau d'incendie, accessible par un véhicule des secours (et non à vol d'oiseau comme auparavant). Photo Var-matin. Quelles sont les démarches à suivre? Les associations et syndics dressent le bilan des poteaux et canalisations dans leur lotissement, et sollicitent le maire pour savoir comment se mettre en conformité. La municipalité formalise la liste des installations nécessaires, et se rapproche de la communauté de communes pour connaître le coût des travaux.

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Cependant l'article L111-11 du code l'urbanisme peut faire écho à la portée possible d'un schéma communal ou intercommunal de DECI lors de l'instruction du volet DECI d'une ADS. En effet, en évoquant les réseaux publics d'eau, d'assainissement et d'électricité pour la desserte d'un projet, cet article indique qu'un permis de construire ne peut être accordé si: « L'autorité compétente n'est pas en mesure d'indiquer dans quel délai et par quelle collectivité publique ou par quel concessionnaire de service public ces travaux doivent être exécutés. » A l'inverse, on pourrait donc déduire que l'existence d'un schéma communal ou intercommunal de DECI, assorti d'un délai de réalisation des renforcements qui y sont préconisés par un schéma directeur d'eau potable constituerait un environnement juridique suffisant pour accorder un permis de construire quand bien même la DECI qu'il nécessiterait ne serait pas existante à l'heure de l'instruction mais simplement projetée, avec ces garanties? Avez-vous eu l'occasion d'évoquer cette question avec votre SDIS, les services préfectoraux ou les services instructeurs?

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Si l'équipement prescrit n'est pas réalisé, alors que la construction est achevée et mise en service, le propriétaire est donc en infraction aux règles d'urbanisme. Le maire peut constater l'infraction conformément à la procédure prévue à l'article L. 480-1 du code de l'urbanisme, et notifier à l'intéressé la carence d'équipement et prendre des mesures visant à réduire le risque. Mais surtout, dans cette situation, en cas d'incendie, seule la responsabilité du propriétaire peut être engagée au motif de l'absence d'équipement de défense extérieure contre l'incendie. A bon entendeur. Par Laurent Latapie Avocat au Barreau de Draguignan

On nous annonce que la Mairie doit voter un budget en ce sens. Entre temps, nous obtenons l'accord de la banque et un mail du notaire qui nous demande de lui transférer notre refus de prêt car la vendeuse les a informé que nous n'en aurons pas et qu'elle a déjà des nouveaux acquéreurs... Sympa! Dernières nouvelles hier Le service Urbanisme de la commune m'a informé que ce n'est pas la ville qui vote ce budget mais le Syndicat Intercommunal dont ils dépendent. Le projet avait déjà été présenté mais un budget ne serait pas alloué car cela coûte cher d'une part mais ce n'est pas une zone qui tend à s'urbaniser à court terme, nous sommes entourés pour le moment de terres agricoles. Premier coup de massue. Notre maître d'oeuvre nous informe qu'il va faire le point avec le notaire également car il n'a pas été tenu au courant, qu'il reste toujours une solution à voir avec la vendeuse: l'installation d'une citerne souple qui occupera environ 100 m2 sur son terrain (où elle veut car il n'a pas été découpé) et coût de l'opération environ 10.

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