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La deuxième option est donc plus avantageuse et privilégiée en loi Pinel dans l'investissement locatif neuf. Pourquoi choisir une cuisine équipée en Pinel? L'installation d'une cuisine équipée dans un logement neuf est un atout considérable en loi pinel, elle est à la fois pour le bailleur et pour le locataire susceptible de louer le bien. Ainsi, un logement neuf avec une cuisine équipée en loi Pinel vous offre une déduction fiscale de 17, 2% sur les frais des travaux effectués. Déduction fiscale d’une cuisine équipée en loi Pinel : comment ça marche ? - Bien defiscaliser. La cuisine équipée augmente la valeur de votre bien et donc offre un meilleur rendement de votre investissement. D'autres parts, ce type de logement est privilégié par les locataires, ce qui constitue un avantage de temps et de coût pour eux. C'est une disposition beaucoup plus pratique pour les deux parties. Pour ce faire, l'investisseur a l'obligation de réaliser les travaux dans un délai de 1 an après l'acquisition ou la fin de l'achèvement des travaux. Ainsi, demandez conseil auprès d'un professionnel pour un accompagnement adéquat dans votre projet d'investissement du logement Pinel avec une cuisine équipée.

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CUISINE ÉQUIPÉE: UN AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE EN LOI PINEL? La cuisine équipée: déductibilité en Loi Pinel En effet, pour bénéficier de réductions fiscales, le propriétaire qui investit dans un bien en Loi Pinel et décide d'y installer une cuisine équipée peut choisir entre plusieurs options: Déduire les charges liées à l'amélioration et à l'équipement de sa cuisine dans son revenu foncier Ou bien inclure ces dépenses dans la réduction accordée par le dispositif Pinel. Exemple: Vous faites installer une cuisine équipée coûtant 3000 €. Cuisine equipee et loi pinel la. • Option 1: Vous ajoutez cette dépense au prix de revient dans le cadre de l'investissement Pinel, ce qui vous offrira par exemple 18% de réduction du montant déclaré sur une durée de 9 ans. Gain fiscal: 3 000 € x 18% = 540 €. L'ajout d'une charge de cuisine équipée de 2 000 € sur la déclaration 2044EB permet une réduction fiscale de 540 € en 9 ans, équivalant à 60 €/an. • Option 2: Vous ajoutez cette dépense de 3 000 € dans les travaux déductibles des revenus fonciers, ce qui vous permettra de soustraire 3000 € de moins au revenu foncier imposable.

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© fizkes - shutterstock Un atout pour ré-évaluer son loyer pour une location hors Pinel À la fin de la période d'engagement locatif choisie dans le cadre du dispositif de défiscalisation Pinel, un propriétaire obtient le libre-usage de son logement. Il lui est alors possible de louer à nouveau son bien en s'alignant sur les prix du marché immobilier. La présence d'une cuisine équipée accroit alors la valeur locative de l'appartement. Une plus-value pour la revente de votre logement Après une location sous le dispositif Pinel, il est également possible pour un propriétaire de procéder à la vente de son appartement. La présence d'une cuisine équipée peut alors être un véritable atout, qui accroit la valeur globale du bien. Cuisine equipee et loi pinel a ses. Une cuisine récente, de bonne facture, sera associée à un bien immobilier de qualité, et facilitera donc sa vente. De même, sa présence évitera à l'acquéreur de devoir effectuer des travaux de réaménagement, et peut donc le rassurer dans son achat. Une cuisine équipée peut également faciliter la vente d'un appartement en réduisant le prix d'acquisition.

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Seuls le propriétaire, le conjoint et sur autorisation: vos parents et enfants, peuvent conduire le véhicule importé. Franchise partielle « immatriculation TN »: payez 25 ou 30% des taxes douanières. 25% pour les véhicules de tourisme à essence ne dépassant pas 2000 cm3, les motos et camionnettes. 30% pour tous les véhicules diesel ou les véhicules à essence dépassant les 2000 cm3. Dans le cas de la franchise partielle, vous êtes autorisé à vendre votre véhicule après une année sans aucune prise d'autorisation. FCR en tant que deuxième véhicule! Le conjoint marié peut disposer d'un deuxième véhicule en régime FCR à conditions de l'acheter et le payer en devises auprès d'un concessionnaire agrée en Tunisie. Dossier FCR? Vous devez déposer un dossier complet au guichet unique des douanes à Tunis ou au bureau de rattachement en régions. Il est constitué de: Une photocopie de carte d'identité nationale du demandeur et du conjoint.

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Le tunisien résident à l'étranger a le droit d'importer une voiture dans le cadre du régime de privilège fiscal (FCR) délivré selon certaines conditions à l'occasion de son retour définitif: Franchise totale ou partielle? Selon le régime choisi (franchise totale ou partielle des droits et taxes exigibles), vous n'avez pas à payer les taxes et droits de douane sur l'importation de votre véhicule dans le cadre de votre retour définitif. Attention, vous avez droit individuellement à un seul dossier FCR pour toute votre vie! Conditions pour en bénéficier? Nationalité tunisienne Etre âgé au minimum de 18 ans au moment de la date de la demande Ne jamais avoir bénéficié du FCR Avoir séjourné moins de 120 jours/an en Tunisie sur les deux dernières années Véhicules autorisés Voitures de tourisme, Camionnettes de moins de 3, 5 tonnes et Motocycles. Tous âgés de moins de 5 ans à la date d'entrée en Tunisie. Taxe douanières Franchise total « RS »: vous ne payez aucune taxe douanière (seulement des frais de timbre) mais vous ne pouvez pas vendre votre véhicule.

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