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Investisseurs: bénéficiez d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% Grâce à la Loi Pinel, un investisseur peut obtenir une réduction d'impôt pouvant représenter 21% de l'investissement locatif et cette réduction d'impôt peut représenter jusqu'à 63 000€. Investissement locatif à Villeurbanne | Capelli Immobilier. La défiscalisation correspond à la durée de location choisie (6, 9 ou 12 ans). Ainsi, une partie de votre placement est financée par le locataire grâce aux loyers que vous percevrez… Avec la Loi Pinel, la défiscalisation pour un investissement locatif non meublé d'une durée maximale de 12 ans dans certaines zones géographiques permet une réduction d'impôt pouvant atteindre 21% du montant de l'investissement immobilier, plafonné à 300 000€ et à 5 500€ / m² de surface habitable. Remboursement de la TVA avec le dispositif Censi-Bouvard Si vous réalisez un investissement locatif meublé dans une résidence gérée, la Loi Censi-Bouvard vous permet de défiscaliser et de récupérer la TVA sur le montant de l'investissement (20% du bien). Vous pouvez aussi bénéficier d'une réduction d'impôt de 11% de la valeur du bien HT sur 9 ans à condition qu'il s'agisse d'une résidence dotée de services pour étudiants, pour personnes âgées ou handicapées, d'affaires ou tourisme.

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Accédez à tous les programmes immobiliers neufs à Villeurbanne (69100) Avant d'investir, il convient de bien anticiper les risques de tout investissement immobilier locatif, notamment l'absence de demande locative, le niveau de loyer trop élevé, le niveau de prestations, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux de rotation des locataires etc... Pour en savoir plus, n'hésitez pas à solliciter nos conseillers Médicis Immobilier Neuf (04 78 14 54 54) et notre régie locative - Le 9 Gestion / 04 78 14 30 91 - qui accompagnent chacun de nos clients investisseurs, afin de sécuriser votre projet.

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