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Saturday, 27 July 2024

CREDIT MUTUEL PIERRE: rendements, prix des parts, conditions Fiche CREDIT MUTUEL PIERRE Identité Nom CREDIT MUTUEL PIERRE Création 07/06/1973 Gestionnaire LA FRANCAISE AM Catégorie SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIEE SCPI à capital Variable Label ISR ❌ Indicateurs financiers Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2013) (DVM) 4. 88% COURBE 1 Capitalisation 944 563 530 € DVM: Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN: Taux de report à nouveau. PGR: Taux de provision pour grosses réparations. Crédit Mutuel Pierre 1 est un investissement destiné aux épargnants souhaitant profiter des revenus potentiels d'immeubles de bureaux situés en majorité à Paris et en région parisienne, siège d'une forte demande locative professionnelle. Scpi crédit mutuel avis canada. Cette année le taux d'occupation physique de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 remonte à 87. 5%. Le taux d'occupation financier s'améliore aussi à 87. 8%. Il est prévu par la société de gestion une relative stabilité du résultat pour l'exercice 2013, soit 13, 44 € par part.

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Sans en chercher les raisons, le nombre de parts en attente de rachat paraît important, mais ne représentait que 2, 46% du total des parts de la SCPI au 31/12/2017. Ce qui n'est pas catastrophique. Surtout que la SCPI est stable sur le plan décote/surcote: petite décote de 0, 59%. Elle n'est donc pas dans une politique de recherche absolue d'associés, sinon elle baisserait le prix de souscription de manière à attirer les clients. C'est d'ailleurs, au final, ce qui lui fait le plus défaut: pas assez de souscripteurs. Je l'ai juste survolé, mais la qualité du portefeuille me paraît bonne. Le rendement, 4% contre une moyenne de 4, 3 ou 4, 4 en 2017, n'est pas catastrophique. Le gestionnaire semble avoir pris quelques mesures pour améliorer la qualité d'ensemble. Scpi crédit mutuel avis de la. Mon avis perso, c'est que ce qui se passe là, est ce qui va arriver à beaucoup de SCPI à capital variable si jamais le flux acheteur venait à se tarir dans un avenir proche. Mais bon, 4% sur un actif relativement sûr, si vous êtes dans une TMI à 30%, vous avez encore un rendement net autour de 2, 1%.

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C'est un actif qui comporte 6 boutiques à grand achalandage d'une superficie de 6 272 m² dont le revenu locatif annuel dépasse le 1, 27 million d'euros. Mieux encore, la SCPI a également accédé à la propriété de deux tranches d'un parc d'activités implanté à Mitry-Mory (77) pour un montant global de 6, 35 millions d'euros. Crédit Mutuel Pierre 1 → avis sur cette SCPI (La Française AM). Ce parc d'une surface totale de 8 960 m² est réparti sur trois tranches et loué pour moitié, ce qui permet à la société de générer une recette locative de plus de 477 000 euros par an. À noter que la première tranche sera livrée en septembre 2018. N'hésitez pas à consulter notre site pour plus d'information: About the author Investir en SCPI de rendement c'est choisir un placement rentable et sans contrainte!

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C'est de l'immobilier, il couvre l'inflation. C'est déjà pas si mal, à mon avis, non? Dernière modification par poam5356 (11/11/2018 15h40)

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