42 Rue De Lisbonne / Films Asiatiques À Voir
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L'emplacement commercial du bas d'immeuble du 42 rue de lisbonne est situé dans un quartier commerçant de la ville de Paris. Cette commune fait partie du département de Paris et de la région Ile de France. La valeur locative: Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Paris varie entre 56 €/m²/an et 13 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 533 €/m²/an. Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC (indice commerciaux) globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de Paris. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul: Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance?
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On y trouve des films japonais, chinois, sud-coréens, taïwanais, etc. Le catalogue est plutôt bien fourni est dispose de véritables petites perles qu'on n'aurait jamais cru voir débarquer un jour sur une quelconque plateforme de VOD comme l'étonnant Memories of Matsuko, le complètement barré The Machine Girl ou encore même... Dead Sushi! Une formidable occasion de découvrir le cinéma asiatique autrement. MUBI Site web: Abonnement: 9. 99 € / mois (essai de 7 jours gratuit) Peut-être un peu moins « grand public » que les autres plateformes citées plus haut, MUBI vous donne accès à une multitude de films cultes, indépendants et parfois franchement méconnus. Top 100 des meilleurs films asiatiques. Chaque jour, un nouveau film est ajouté au catalogue de la plateforme, qui se révèle être très complet et surtout très éclectique. Le site propose des films d'horizons divers, et parmi tout ça, une chouette sélection de films venus des quatre coins de l'Asie. On y trouve notamment les premiers films d' Ang Lee, quelques morceaux des filmographies de Hou Hsiao Hsien, Apichatpong Weerasethakul, Edward Yang, Yoshishige Yoshida, Kim Ki Duk, Kenji Mizoguchi, Tsai Ming Liang, Johnnie To, Takashi Miike ou encore Kiyoshi Kurosawa.
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