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Monday, 12 August 2024
De nombreux copropriétaires s'interrogent sur la notion d'approbation des comptes du syndicat et de quitus au syndic, face notamment aux allégations douteuses de nombreux syndics professionnels. Il nous a donc semblé pertinent de présenter ces deux concepts de manière didactique, en apportant une réponse juridiquement argumentée aux principales affirmations litigieuses de syndics professionnels. L'inscription du quitus à l'ordre du jour de l'assemblée générale est obligatoire: FAUX. Il n'existe aucune mention sur le quitus dans la loi du 10 juillet 1965 et son décret d'application du 17 mars 1967. En effet, il s'agit d'un usage propre à l'administration des sociétés et des associations, étendu par les syndics à la gestion des immeubles en copropriété. Sans le quitus ou l'approbation des comptes clos du syndicat, le syndic ne plus gérer votre immeuble: FAUX. Quitus reviseurs aux comptes facebook. Le syndic est apte à administrer un immeuble en copropriété (art. 18 de la loi du 10 juillet 1965), dès lors que l'assemblée générale des copropriétaires: - l'a désigné selon son contrat de mandat joint à la convocation (art.

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Toutes les associations doivent-elles tenir une comptabilité? En principe, seules trois catégories d'associations doivent tenir une comptabilité et présenter un bilan comptable: les associations ayant un titre spécifique comme les associations reconnues d'utilité publique; les associations qui reçoivent des aides publiques supérieures à 153 000€ ou qui sont financées par les collectivités territoriales pour plus de 50% de leur budget ou plus de 75 000€ et les associations qui exercent une activité économique, c'est-à-dire qu'elles font parties des associations avec un but lucratif. Établir des comptes annuels d'association: qui est concerné? Légalement, seules certaines associations loi 1901 sont obligées de tenir une comptabilité et d'établir leurs comptes annuels. Quitus reviseurs aux comptes les. Il s'agit par exemple des associations ayant reçu une ou plusieurs subventions dont le montant dépasse 153. 000€ sur l'année. Il s'agit également des associations exerçant une activité économique et dépassant deux des trois seuils suivants: 50 salariés, 3, 1M d'€ de CA ou 1, 55M d'€ de total bilan.

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En conclusion, l'ARC vous rappelle que: - le quitus au syndic ne doit pas être accordé en assemblée générale, car il peut faire obstacle à toute action judiciaire en réparation à son encontre par les copropriétaires lésés, qui n'auraient pas obtenu un règlement amiable à ce différend. Si, malgré ces avertissements, les copropriétaires tenaient néanmoins à octroyer quitus à leur syndic, il faudrait l'encadrer strictement, c'est-à-dire exclure certains objets tels que la gestion du personnel du syndicat, les procédures judiciaires intéressant le syndicat; - les comptes clos du syndicat ne doivent être approuvés en assemblée générale, que si les dépenses et leurs affectations sont exactes selon les pièces justificatives de charges vérifiées auprès du syndic (art. ABUS 3969 Quitus et approbation des comptes : le vrai du faux | Association des responsables de copropriétés. 18-1 de la loi du 10 juillet 1965). Dans le cas contraire, il est conseillé de les refuser. Si là encore, une majorité de copropriétaires n'entendaient pas rejeter ces comptes, il conviendrait à minima de les assortir de réserves explicites (remboursement par un prestataire d'une facture, d'une note d'honoraires du syndic…), consignées dans le procès-verbal de l'assemblée générale ou d'imputer les factures litigieuses (pour des raisons crédibles) dans un compte d'attente.

Yannick Dubois, Cabinet Kogito Associations Publié le 13/12/2018 à 15h30 1 commentaire © vyatich79 - En donnant quitus, l'association reconnaît que ses responsables se sont acquittés de leur charge conformément au mandat confié. Non obligatoire, ce dispositif a néanmoins une portée juridique dès lors qu'il est instauré par les statuts. Non inscrit dans la loi 1901, le quitus est une transposition au secteur associatif d'une procédure utilisée lorsqu'une personne reçoit un mandat de la part d'un groupe de personnes. Ce sont les statuts qui instaurent ce dispositif de validation. Quitus reviseurs aux comptes video. Le plus souvent, le président et le trésorier sollicitent ainsi auprès de l'assemblée générale la validation a posteriori des actes qu'ils ont menés. Rapport moral et financier Le quitus moral valide que les actions et activités menées sont bien conformes à l'objet statutaire et que le dirigeant a donc bien agi dans les limites de son mandat. Il s'agit ici d'une des conséquences du principe de spécialité du contrat d'association selon lequel une association ne peut conduire que les activités qui sont prévues par ses statuts.

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