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Wednesday, 7 August 2024

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Constat de conflit / Constat de nuisance / Constat de bruit Un particulier peut contacter l'étude CERTEA pour établir un constat d'une situation conflictuelle. Il peut s'agir de tous types de conflits entre voisins, tels des désagréments liés à des nuisances sonores ou des mauvaises odeurs. Il peut également s'agir de pollution de l'eau, de l'air, du sol avec des décharges ou constructions sauvages. L'huissier intervient pour constater de manière objective et impartiale la situation litigieuse, qu'il retranscrit dans un procès-verbal accompagné de photographies. Les nuisances sonores peuvent être également source d'angoisse et de troubles physiologiques. Plusieurs nuisances sonores peuvent provenir du voisinage proche telles que: • le bruit d'animaux (ex. : aboiements de chiens, chant du coq, coassements de grenouilles…); • le bruit d'activités (ex. : travaux, commerce avec accueil du public, salle de spectacle…); • etc. La réglementation en vigueur impose notamment un horaire pour certaines activités.

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L'huissier peut également enregistrer le contenu de messages sms menaçants ou d'emails litigieux. Il est bien sûr possible de faire appel à un huissier pour un constat de dégâts des eaux, de trouble de jouissance d'un locataire, de nuisances provoquées par les voisins, ou de mauvaise exécution de travaux. Quel tarif? Sauf de rares cas en matière locative (le tarif d'un état des lieux litigieux est encadré), le tarif du constat est librement négocié avec l'huissier de justice en fonction des spécificités des opérations, de leur durée et de la distance. Il faut compter en moyenne 150 € de l'heure. Les frais de déplacement sont souvent facturés. Quelle que soit la nature de la mission confiée à l'huissier de justice, il est en mesure d'établir une estimation gratuite. Il est tenu de remettre aux parties un décompte détaillé. Les huissiers de justice peuvent demander une provision suffisante pour couvrir les frais et ont le droit de retenir des pièces jusqu'au paiement intégral de leurs frais et émoluments.

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La force exécutoire d'une décision de justice entraîne souvent l'intervention d'un huissier dans le cadre d'une saisie conservatoire par exemple. Ce constat peut également être engagé avant les travaux sur un chantier, ou pour l'obtention d'un permis de construire. Dans le cadre d'une procédure judiciaire, vous pouvez faire appel au site pour constater un état de manière incontestable, ou pour signifier l'absence de votre adversaire dans le cadre d'une procédure en cours. Bref, le constat d'huissier peut être fait dans le cadre du droit de la famille, du droit immobilier, du droit pénal et de l'assurance. Cet acte vous apporte la preuve incontestable, reconnue par tous les magistrats. Un constat doit-il être réalisé avant le litige? Selon le cas, le constat d'huissier peut être fait avant le litige. C'est le cas notamment lors d'une demande de rénovation ou de construction dans le cadre duquel l'huissier se présente chez les voisins pour éviter les conflits. Cette procédure est courante pour déterminer l'état du bien avant les travaux afin d'empêcher les voisins de vous attribuer des dégâts causés par les futurs travaux.

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Après étude de votre demande, et à condition qu'elle soit dûment justifiée par les circonstances, le juge autorise l'intervention de l'huissier de justice. Une requête motivée auprès du juge compétent Vous estimez que votre demande de constat est justifiée par l'urgence? Vous avez besoin d'établir ou de conserver des preuves avant qu'elles disparaissent? Votre adversaire vous refuse l'accès à sa propriété privée? Formulez une requête devant le tribunal compétent: Pour défendre vos intérêts d'ordre privé (conflit familial, conflit de voisinage, vie privée, litiges locatifs... ), l'ordonnance sur requête est rendue par le TGI qui autorise le constat d'huissier. A noter que depuis le 1er janvier 2020, le TGI et le TI ont fusionné: on parle désormais de Tribunal judiciaire, compétent quel que soit le montant en jeu. Pour tout litige de nature commerciale, le Tribunal de commerce est compétent. A noter que ce respecte la compétence territoriale du tribunal qui rend la décision. Attention, vous devez motiver votre requête: le juge doit être convaincu que le constat est essentiel à la constitution d'une preuve de nature à déterminer l'issue du litige à venir.