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Wednesday, 28 August 2024

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Notre édition annuelle de la grille de prix, pour les terrains en zone villa (canton de Genève et district de Nyon), est élaborée depuis 2001 à l'aide de plusieurs acteurs importants de l'immobilier romand. Les résultats comparatifs sur les différents exercices sont disponibles et consultables sur notre site web. AVERTISSEMENT: Nous essayons d'être complets, mais nos observations sont parfois limitées pour certains secteurs; les prix sont indicatifs et n'engagent pas les rédacteurs de ce document. Prix du metre carré en suisse youtube. Notre approche est basée sur la partie « valorisée » d'un terrain pour la villa individuelle, avec une densité de 0, 25 (les zones protégées des rives du Lac, de même que certaines zones vaudoises ont un indice de 0, 20, voire 0, 22). Les valeurs retenues s'entendent pour des parcelles libres de toute contrainte (notamment servitudes, bruit, restrictions légales, pollution, etc. ). Elles s'entendent pour des prix moyens, toute parcelle devant être appréciée pour ses spéci cités intrinsèques.

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Le prix median par m² dans le canton de Genève est de CHF 13'216 / m² (prix par mètre carré). Type de bien Prix moyen (CHF) Studio CHF 1. 78m Appartement: 2 pièces CHF 680k Appartement: 3 pièces CHF 1. 05m Appartement: 4 pièces CHF 1. 33m Appartement: 5 pièces CHF 1. 75m 40% 40% CHF 1'780'000 CHF 561k CHF 6. 16m Loyer mensuel median dans le canton de Genève Loyer mensuel pour une maison Le loyer mensuel median pour les maisons sur le marché est de CHF 5'390. Le loyer de 80% des maisons situe entre CHF 2'200 et CHF 9'800. Le loyer annuel par m² median dans le canton de Genève est de CHF 391 / m² / an (loyer annuel par m² par année). Type de bien Prix moyen (CHF) Maison: 4 pièces CHF 3. 8k Maison: 5 pièces CHF 4. 9k Maison: 6 pièces CHF 5. 5k Maison: 7 pièces CHF 5. 7k Maison: 8 pièces CHF 6. 6k 40% 40% CHF 3'800 CHF 3'200 CHF 4'900 Loyer mensuel pour un appartement Le loyer mensuel median pour les appartements sur le marché est de CHF 2'175. Prix du metre carré en suisse au. Le loyer de 80% des appartements situe entre CHF 1'200 et CHF 4'218.

Tout dépassement de cet indice est considéré comme une dérogation (al. 4), même si l'obligation est faite de construire selon un standard de haute performance énergétique. Quel est le prix au m2 d'un terrain en Suisse en 2020 ?. Il est toujours important de corroborer une valeur « de développement » en déduisant du bénéfice de vente tous les coûts nécessaires à cette valorisation. La valeur résiduelle étant nécessairement dédiée au terrain et à la rémunération du risque pour la promotion. NB: Afin d'être informé des prochaines mises à jour, il suffit de se rendre sur notre site internet et cliquer sur le symbole « J'AIME » de Facebook.