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Il communique en permanence avec un réseau d'antennes fixes par GSM, cela permet de réaliser un positionnement centimétrique. Pourquoi faire implanter ma construction par un géomètre expert? La matérialisation sur le terrain d'un plan de permis de construire réalisé par un architecte nécessite de vérifier la position des limites du terrain et de connaitre les règles d'urbanisme qui s'appliquent à un projet. Nous conduisons cette mission pour des particuliers ou des constructeurs de maisons individuelles. La topographie pour les professionnels ALP Géomètres intervient pour les professionnels du bâtiments dans les cas suivants: – Établissement de plans topographiques à toutes échelles, – Installation de polygonales ou de points de références, – Implantations de bâtiment ou de construction, de points de références, – Contrôle planimétrique ou altimétrique d'ouvrages, – Nivellement direct ou indirect, – Mesures GPS RTK, – Relevés d'intérieur, – Établissement de coupes ou de plans de façade sur bâtiments.
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Le terrain que vous convoitez est-il pentu? Quel est son relief? Est-il traversé par un cours d'eau? Comme le rappelle l'Ordre des Géomètres Expert, le relevé topographique permettra « d'établir les plans sur lesquels sont représentés la topographie d'un terrain et ses détails naturels ou artificiels ». A partir de ce plan, il sera possible de réaliser le plan de votre maison. La construction de votre maison doit s'adapter au relief de manière harmonieuse. La forme et l'architecture de votre maison doivent en effet s'adapter à la topologie du terrain et non l'inverse! A la clé, un coût de terrassement moindre. Par ailleurs, la structure de votre habitat doit être stable. A titre d'exemple, la présence d'une pente sur votre terrain peut être déterminante dans la conception de votre futur nid douillet. On peut alors envisager plusieurs solutions: une maison en cascade ou en gradin une construction encastrée une construction en belvédère Selon la solution retenue, on optera pour une structure sur pilotis pour une maison bélvédère ou la création de différents niveaux selon l'inclinaison de la pente.
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Il sera donc situé juste après. Alors que le plan de situation permet de déterminer la place de la maison dans une large zone, le plan de masse sert quant à lui à déterminer notamment sa place dans le voisinage. Il permet aussi de montrer si le projet est conforme au droit des sols. Ce plan contiendra ainsi les éléments du bâtiment, ce qui existe déjà, les plantations telles que les arbres, etc. Le document servira par ailleurs à Enedis pour le raccordement à l'électricité. Le plan de situation de votre projet, le plus précis possible et simple à étudier, permet à votre dossier d'être validé plus rapidement par les services concernés. Il est toutefois un document simple à réaliser grâce aux outils numériques. Indispensable à votre demande de permis de construire, le plan de situation en est le premier élément. Celui qui permet de situer votre future maison sur une carte et dans son environnement.
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Ce plan doit indiquer précisément le lieu de la future construction. Mais aussi un schéma avec les numéros de parcelles. P lacé en premier dans ce document, il a pour code le nom PCMI 1. PCMI signifiant "Permis de construire d'une maison individuelle". Dans quels cas doit-on produire un plan de situation? Le plan de situation est nécessaire dans de nombreux cas de travaux de moyenne à grande importance. Ainsi, il doit faire partie du dossier de permis de construire pour la construction d'une maison individuelle. Vient ensuite la déclaration préalable de travaux. Celle-ci concerne tous les aménagements de moindre importance comme une extension, un garage, une piscine, un mur, etc. Là encore, vous aurez besoin d'un plan de situation. Le plan de situation est une des pièces à fournir lorsque vous faites une demande de certificat d'urbanisme. Vous devrez également fournir à Enedis un plan de situation pour une demande de raccordement au réseau électrique. Et enfin, ce plan de situation est demandé pour obtenir un permis de démolir.
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Autre exemple la présence d'un ruisseau ou d'une rivière à proximité peut aussi conduire à envisager une structure sur pilotis pour prévenir les risques d'inondations. Les géomètres-experts sont de plus en plus vigilants aux risques d'inondation du fait du réchauffement climatique et de l'artificialisation excessive du sol et sont forces de proposition pour prévenir ces risques. L'implantation de votre maison. À partir du plan établi par le relevé topographique, le géomètre est en mesure de procéder à l'implantation de votre maison. Le géomètre matérialise sur le terrain à l'aide de repères (marques, piquets…) la position et l'emprise de votre future maison de manière certaine. Cette étape est très importante car elle conditionne l'orthogonalité et le parallélisme de votre maison. MF-Construction est une entreprise de construction de maison sur-mesure et de rénovation à Nantes. Nous vous accompagnons dans vos recherches de terrain à bâtir et dans vos différentes démarches d'urbanisme, de viabilisation et autres concernant votre terrain, en Loire-Atlantique (44), Nord et Sud Loire ainsi que sur le littoral.
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