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Il est tout à fait possible d'obtenir une assurance pour votre prêt immobilier même si vous êtes en situation de handicap ou vivez avec une maladie chronique comme le cancer ou le diabète. Cependant, puisque votre situation est plus à risque pour l'assureur, il va probablement vous demander une surprime. Questionnaire santé du prêt immobilier : contenu et exemples. Une surprime est un supplément à payer en plus de la prime d'assurance. Elle est demandée quand l'assuré a un profil risqué que la prime de base seule ne suffirait pas à couvrir. Quand la surprime vaut entre 125% et 800% de la prime de base, la Caisse de compensation peut intervenir financièrement pour vous aider à payer la somme. Le droit à l'oubli Dans certains cas fixés par la loi belge, l'assureur n'a pas le droit de vous refuser une assurance solde restant dû ou de vous facturer une surprime. Il s'agit: Des personnes atteintes du cancer qui sont en rémission depuis au moins 10 ans Des personnes atteintes d'une maladie chronique qui entrent dans les conditions fixées par la loi Que se passe-t-il si j'ai fait une erreur sur le questionnaire santé?
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La convention AERAS En place depuis 2007, la convention Aeras (S'assurer et emprunter avec un risque aggravé de santé) permet à toute personne malade de pouvoir emprunter et concrétiser des projets. Face aux embûches pour obtenir un prêt quand on souffre d'une maladie grave, cette convention facilite les démarches et rend donc possible l'acquisition d'un logement. Une grille, listant les avancées médicales et les types de maladies, est mise à jour chaque année. Depuis le 5 juillet 2018, une personne touchée par la mucoviscidose peut ainsi souscrire un prêt immobilier. Trois principales conditions doivent être honorées: le montant du prêt immobilier ne doit pas dépasser 320 000€; la surprime est limitée; le prêt doit être remboursé avant le 71e anniversaire de l'emprunteur. Questionnaire santé pret immobilier pdf du. À l'instar de la mucoviscidose, d'autres maladies graves ne sont désormais plus un frein pour avoir la chance de devenir propriétaire: infection au VIH, hépatite C, certains cancers… La convention Aeras est en constante évolution et elle insiste sur un point important: à chaque évolution médicale et scientifique avérée, les possibilités d'accès à une assurance emprunteur seront élargies.
Ainsi, dans le cadre d'un questionnaire de santé pour un prêt immobilier, il est interdit de vous poser des questions sur: votre sexualité; la couleur de votre peau; votre religion; vos antécédents génétiques. Les subtilités du questionnaire de santé de l'assurance de prêt immobilier En fonction du niveau de risque que vous représentez, votre assureur peut demander une étude plus détaillée de votre situation. Une visite médicale ou des examens supplémentaires (prises de sang, IRM, etc. ) peuvent être nécessaires pour permettre à l'assureur d'établir votre profil emprunteur. La visite médicale est obligatoire si: l'assuré a plus de 65 ans et qu'il prend un crédit supérieur à 100 000 euros; l'assuré a plus de 46 ans et emprunte plus de 200. Questionnaire santé pret immobilier pdf francais. 000 euros; le prêt immobilier est supérieur à 300. 000 euros, tous âges confondus. La visite médicale se déroule avec le médecin de votre choix et les frais médicaux sont à la charge de l'assureur. Plus rare, aucun tort ne vous sera causé si la maladie que vous aviez au moment de la demande de prêt immobilier n'est pas évoquée dans le questionnaire.