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Informations générales sur IRM DU GATINAIS Dirigeants - IRM DU GATINAIS Président M BESSIS Laurent Vice-président DAVIGO Jean-Luc Administrateur JANOIR François Mme CARNEZAT Marie-Laure PICHON Jean-Pierre ARAKELIAN Pascal Contrôleur de gestion GARGOT Sabine
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L'IMAGERIE MÉDICALE À FONTAINEBLEAU Le service dédié à l'imagerie médicale du site de Fontainebleau se trouve dans le Pavillon Seramy/Plateau Technique et l'IRM rue Lagorsse. Il dispose d'un matériel de pointe afin de réaliser l'ensemble des spécialités suivantes: IRM, scanner, échographie, écho-doppler, radiologie générale, sénologie, radio-pédiatrie, arthrographie et arthroscanner, coro-scanner cardiaque, coloscopie virtuelle, infiltration et ponction sous scanner et échographe, galactrographie, dacryoscanner ou encore radiographie numérique. SECRÉTARIAT: Ouverture: Du lundi au vendredi de 8h30 à 17h30. PRENDRE RENDEZ-VOUS: DR CAILLET HUBERT Radiologue à Montargis - quintaine b5a3. 01 60 74 11 55 ou 01 60 74 11 54 Fax: 01 60 74 13 95 Annulation de rendez-vous: 01 60 74 11 66 Scanner: 01 64 22 28 87 IRM: 01 64 79 75 00 OUVERTURE DES SERVICES: Radiologie: à partir de 9h00 Mammographie: à partir de 8h30 Scanner: à partir de 8h50 du lundi au jeudi et 8h le vendredi Echographie: à partir de 9h00 IRM: à partir de 8h00 le lundi et le jeudi, 13h15 le mercredi et 8h00 un samedi sur deux.
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Cette loi oblige à insérer dans le contrat de vente, toutes les données indiquant la superficie privative (surface habitable) déterminée selon un système de calcul bien déterminé. Le calcul n'inclue pas les surfaces que constituent les murs, les escaliers et les ouvertures entre autres. L'absence de cette mention et son manque d'exactitude feront encourir des sanctions aux vendeurs (annulation de la vente, compensations financières pour l'acquéreur…). Cela étant dit, la loi Carrez autorise une marge d'erreur de 5% maximum dans la détermination de la surface habitable réelle du logement. A noter que le certificat Carrez est attribué au propriétaire à titre permanent. Loi carrez cheminée. Mais en cas de modification ultérieure de la surface bâtie, un autre métrage est à effectuer. Les parties qui entrent et qui sont exclues dans le calcul d'une surface Carrez L'objectif de la loi carrez est donc de préciser ce que le futur acquéreur aura réellement en termes de surface habitable, en excluant les surfaces qu'il ne pourra pas exploiter en termes d'habitation.
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Les lots ou fractions de lots d'une superficie inférieures à 8m² ne sont pas non plus pris en compte. Dans certains cas, une maison individuelle peut être concernée par les règles de la copropriété et dont être soumise à la loi Carrez. On parle alors de « copropriété horizontale », par exemple pour des maisons en nouveau village (de type « maisons Levitt »). Comment calculer la superficie privative? Pour calculer la superficie privative d'un bien il convient de mesurer la surface de plancher et de déduire: les cloisons et les murs; les marches et cage d'escalier; les gaines; les embrasures de portes et fenêtres. Loi Carrez : tout savoir en images - Côté Maison. Sont exclues les surfaces d'une hauteur inférieure à 1m80 mais également: les loggias; les balcons et terrasses; les annexes, caves et garages; les jardins. Cas particulier: le placard et la loi Carrez Parmi les cas particuliers de la loi Carrez, le placard n'entre en considération qu'à condition de posséder une hauteur sous plafond d'au moins 1m80 et un niveau du sol identique à la pièce qui le contient.
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46 de la loi du 10 juillet 1965). La sanction du non-respect de cette obligation est particulièrement grave, puisqu'il s'agit tout bonnement de la nullité de l'acte de vente… Cet article est réservé aux abonnés Le Particulier. Il vous reste 95% à découvrir. L'abonnement numérique Mieux gérer votre patrimoine avec Le Particulier Offre sans engagement Déjà abonné au Particulier? Connectez-vous
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Les nuances entre surface habitable et surface CARREZ Il existe quelques points importants à préciser, nous l'avons déjà fait dans des articles précédents sur le calcul de la surface habitable, mais il nous semblait fort intéressant de le rappeler. La norme d'habitabilité définit certains critères dénommant les surfaces pouvant être considérées comme habitable ou non, ce qui nous amène à préciser que la projection plane des pièces n'est pas seulement le mode de calcul de la surface habitable. Soyez vigilant! Le recours en cas de surface erronée Que faire lorsque la surface est fausse ou plus petite? Loi carrez cheminée éthanol. Dans quelle mesure puis-je prétendre à une régularisation? La réponse est simple, si après contrôle vous constatez que la surface vendue est inférieure ou égale de 5%, vous pouvez prétendre à une rétrocession d'un montant égale au prix du mètre carré dont vous avez était lésé. Il est important de ne pas tarder à faire mesurer cette surface par un professionnel, afin de pouvoir vos retourner vers le vendeur.
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Recours à un professionnel pour limiter les risques Si la Loi n'oblige pas à recourir à un diagnostiqueur immobilier, il est conseillé de ne pas indiquer une surface approximative et de faire mesurer le bien à un professionnel qualifié et disposant d'une assurance responsabilité civile professionnelle. En effet, une marge d'erreur de plus de 5% au détriment de l'acquéreur ou du locataire peut l'amener à demander une diminution proportionnelle du prix ou du loyer. Diagnostics immobiliers en Essonne et Sud Île-de-France 91220 Brétigny-sur-Orge Du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 Du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00