Je Garde La Maison / Le Petit Haut Lafitte 2017
Myosotis1110 Messages postés 6 Date d'inscription samedi 31 août 2013 Statut Membre Dernière intervention 31 août 2013 - 31 août 2013 à 13:31 marianneds - 2 oct. 2014 à 17:50 Bonjour, Actuellement en train de me séparer de mon conjoint, je souhaite essayer de garder la maison... Nous avons un crédit immo classique en indivision, je suis actuellement en projet de création d'entreprise et donc ai pour ressources les, assedics. Je ne peux à ce jour racheter le prêt ( pas solvable). Mon conjoint est ok pour que le prêt reste à nos deux noms pendant quelques années, le temps que ma situation perso évolue. Je peux payer le crédit à condition d'avoir accès aux APL et de pouvoir diminuer les mensualités. Voici mes questions: -Comment assurer au mieux la manoeuvre pour mon conjoint? Démarche administrative? Document notarié? Nous pensons faire expértiser la maison dans l'état actuel afin que personne ne soit lésé lors d'un rachat dans quelques années. - Peux-t-on prétendre aux APL si le crédit demeure à nos deux noms et que je le rembourse seule?
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que risque t'il de se passé? merci pour vos réponsses car c'est une situation vraiment pas simple!!! pour la maison, même s'il accpete que tu rachètes sa part, pourras-tu garder l'emprunt à ton nom, il faudra l'accord de la banque. De plus la part de ton mari n'est pas la moitié de ce qui a déjà été déjà payé. Il faut faire évaluer la maison. Voir ce qui reste à payer faire la différence et sa aprt représente la moitié Car en rachetant sa part c'est comme si vous vendiez et vous parteger ce QUI RESTE. Donc si la maison a pris beaucoup de valeur sa part sera de beaucoup plus que la moitié déjà payé Maintenant il peut léger sa part à ses enfants pour que tu n'ai rien à rmebourser. (encore faut-il qu'il accepte). B bid07cj 07/09/2008 à 15:18 pour la maison, même s'il accpete que tu rachètes sa part, pourras-tu garder l'emprunt à ton nom, il faudra l'accord de la banque. c'est exactement comme celà que ça s'est passé entre mon ex et moi. Le problème c'est que tu vas sans doute devoir refaire un crédit pour lui rembourser sa part et si tu n'as pas d'emploi ça risque de bloquer encore plus au niveau de la banque... M mat81mcr 07/09/2008 à 21:00 c'est exactement comme celà que ça s'est passé entre mon ex et moi.
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Il peut aussi arriver que la maison reste vide entre deux locataires. « Si le montant mensuel total dont vous avez besoin dépasse la valeur du marché locatif, vous pouvez finir par subir une perte mensuelle ». Faites également attention aux avantages fiscaux potentiels. « Vérifiez quels sont les coûts que vous pouvez déduire, comme les intérêts crédits, l'impôt foncier, les frais d'exploitation, la dépréciation et les réparations ». Dans la plupart des États, ces dépenses sont déductibles des impôts; vous pourriez également être en mesure de déduire les frais associés à la gestion de la location, notamment la gestion immobilière, les avocats et les services de nettoyage. Votre ancienne propriété s'appréciera-t-elle? Les conditions du marché devraient également peser lourd dans votre décision. « Si vous avez acheté la maison à un bon prix et que sa valeur augmente régulièrement, vous pourriez vouloir vous y accrocher et accepter toute perte mensuelle potentielle en échange du maintien de votre investissement ».
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FD: Qu'est-ce qui vous passionne dans votre métier parce si on regarde votre parcours on y voit forcément de la passion JCR: Effectivement 40 ans après avoir été diplômé de l'ISG, je continue de m'émerveiller tant de par mon métier, des produits que je représente, du savoir-faire que je mets en avant que des interlocuteurs que je suis amené à rencontrer à travers le monde entier. Cette passion et cet enthousiasme à évoluer dans mon poste ne peuvent exister que si vous savez conserver vos yeux d'enfants et ne jamais oublier votre parcours, vos erreurs, vos succès.... Chaque dossier, chaque client, chaque produit, chaque déplacement est à mes yeux unique et je me dois de le considérer comme tel à chaque fois. FD: Quels sont les enjeux que vous rencontrez selon les chefs d'Etat? JCR: Les enjeux sont multiples à commencer par la promotion du savoir-faire français et de la Maison que je représente, la diplomatie, le lobbying sachant que chaque rencontre ne se finalise pas par un contrat mais contribue au relationnel essentiel dans le développement tant national qu'à l'international de mes activités.
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Vous pourriez également vouloir garder la maison si vous l'avez achetée récemment et que sa valeur n'a pas encore suffisamment augmenté pour couvrir les coûts associés à la vente, tels que les frais de clôture, les taxes de transfert et autres frais. Regardez les valeurs comparables dans le voisinage pour évaluer les perspectives à long terme. Déterminez si les tendances indiquent qu'il s'agit d'un endroit en plein essor ou en déclin. Bien qu'il soit impossible de prédire l'avenir, ces types d'évaluations peuvent vous aider à déterminer si la propriété est susceptible d'augmenter ou de diminuer sa valeur marchande. Et, tenez compte du « coût d'opportunité ». Évaluez si vous faites potentiellement plus en investissant cet argent ailleurs, par exemple sur le marché boursier ou dans un autre véhicule de retraite. Pouvez-vous superviser efficacement la location? Être propriétaire n'est pas pour tout le monde. « Demandez-vous si vous serez capable de tolérer le stress lié au fait d'être responsable de la maison dans laquelle vous vivez, ainsi que d'une location, en particulier si elle se fait à distance.
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Vous vous êtes déjà posé la question: « Devrais-je vendre ou louer ma maison? ». La location d'une maison peut être une option lorsque vous devez déménager, mais que vous n'êtes pas tout à fait sûr qu'il soit temps de vendre. Bien sûr, de nombreux propriétaires qui doivent déménager décident de vendre leur maison actuelle afin d'avoir suffisamment d'argent pour acheter leur prochain logement. Pourtant, certains peuvent se demander: dois-je vendre ou louer ma maison? C'est une bonne question. « Devrais-je vendre ou louer ma maison? » Posséder un bien locatif, après tout, apporte un revenu prévisible et à long terme. Mais ne vous y trompez pas, s'adosser à un rôle de propriétaire s'accompagne de lourdes responsabilités – et d'une quantité non négligeable de maux de tête. Ces questions ne sont pas les seules à être posées. Voici quelques questions à vous poser pour vous aider à décider quelle voie vous convient le mieux. Pouvez-vous vous permettre de posséder deux maisons? « Les moyens financiers devraient être le composant n° 1 lorsque vous évaluez si vous devez garder la maison ».
Aux Etats-Unis, 70% des habitants n'ont pas de passeport. Ça représente beaucoup de personnes qui n'ont jamais quitté leur pays ni même leur état. Donc on fait des choses qu'une grande majorité ne peut pas faire. Quels conseils vous n'avez pas eus quand vous étiez jeune aimeriez-vous leur donner? Gagner ou perdre, vous devez tout donner. Quand les jeunes perdent, souvent ils ne donnent plus le meilleur d'eux-mêmes. C'est la nature humaine, vous me direz. Peu importe la raison, vous êtes mal, vous avez peur. J'essaie de dire aux jeunes que le plus important est d'essayer et parfois, même si vous n'y arrivez pas, le plus important est d'avoir tout donné. En pensant comme ça, vous vous forgez un caractère. Pour moi, vous êtes déjà un grand champion en faisant ça. Et je suis persuadé que si vous faites ça, vous allez forcément briller.
Le Petit Haut Lafitte 2017 est un vin de plaisir où le fruit domine; les cabernets donnent un joli caractère à l'ensemble. La propriété Grâce à sa longue histoire et à sa réputation, Château Smith-Haut-Lafitte, figure parmi les tout premiers grands crus classés des Graves. Parmi ses nombreux propriétaires dont la chronologie remonte jusqu'en 1549, on retiendra l'Ecossais Georges Smith qui acheta la propriété au 18ème siècle, lui légua son nom et y fit construire une chartreuse. Nous citerons également Monsieur Duffour-Dubergier, maire de Bordeaux de 1842 à 1848, président de la Chambre de Commerce en 1855 et expert en vins. Son action dynamique et son remarquable travail valut au Château Smith Haut-Lafitte de remporter la Grande Médaille d'or du Ministère en 1876 au titre du meilleur vignoble du département. En 1990, Daniel Cathiard tomba amoureux de ce vignoble. Il entreprit de grands travaux de modernisation et de rénovation qui donnent aujourd'hui au domaine un nouveau visage. Voir tous les vins de cette propriété Vous aimerez aussi Sauternes A partir de 38, 00 € Pessac-Léognan A partir de 61, 00 € Saint-Émilion Grand Cru A partir de 35, 00 € Haut-Médoc A partir de 34, 00 €
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Le Petit Haut Lafitte est un vin rouge élevé sur bois et élaboré par Château Smith Haut Lafitte avec les cépages Merlot et Cabernet Sauvignon dans l' AOC Pessac-Léognan, à Bordeaux (France). Domaine dont l'origine remonte au 14ème siècle sur un plateau de gravier appelé Lafitte, le Château Smith Haut Lafitte a été rebaptisé en 1720 lors de son acquisition par l'écossais Georges Smith et de la construction du manoir du domaine. En 1990, Florence et Daniel Cathiard tombent amoureux du domaine et, après s'être lancés dans un programme de rénovation comprenant une nouvelle cave, ils produisent des vins très prisés qui respectent fidèlement la tradition d'excellence. Convaincus qu'un grand vin est le résultat d'un équilibre entre le vignoble et son terroir, Le Petit Haut Lafitte est le fruit d'un terroir étudié dans les moindres détails pour adapter la viticulture en conséquence. Pour ce faire, ils utilisent des satellites Oenoview qui se concentrent sur chaque rangée de vigne et permettent un suivi très précis de la maturation.
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Accueil Recherche de cote Le Petit Haut Lafitte 2007 (Rouge) Le Petit Haut Lafitte Les informations Le Petit Haut Lafitte en vente La cote en détail du vin Le Petit Haut Lafitte 2007 Prix moyen proposé aux particuliers + TVA, tarif exprimé au format bouteille Evolution de la cote (format: Bouteille) © S. A. - (cotation / année) 20 € Cote actuelle du millésime 2007 Dernières adjudications du millésime 2007 Historique des adjudications Le Petit Haut Lafitte 2007 02/04/2016 16 € Vous possédez un vin identique? Vendez-le! Analyse & Performance du vin Le Petit Haut Lafitte 2007 Tendance actuelle de la cote Informations complémentaire pour Le Petit Haut Lafitte Conseil de dégustation T° de service: 16°C e-mail déjà utilisé Cet e-mail est déjà utilisé par quelqu′un d′autre. Si c′est vous, saisissez votre e-mail et votre mot de passe ici pour vous identifier. Vous êtes inscrit! Merci de votre abonnement. Vous recevrez régulièrement la newsletter iDealwine par courrier électronique. Vous pouvez vous désinscrire facilement et à tout moment à travers les liens de désabonnement présents dans chaque email.
Notes de dégustation Le Smith Haut Lafitte rouge 2017 offre un joli de panier de fruits au premier nez. Au deuxième, on aperçoit plus de complexité sur des épices, des herbes sèches, du fenouil et une légère note florale. La bouche est équilibrée et franche avec un joli équilibre entre la matière, la densité et la fraîcheur. La finale est très longue sur les fruits rouges frais, la réglisse, la cannelle et les notes de fumées. Vignoble Le Château Smith Haut Lafitte doit sa réputation de "Plus Grave des Graves" à son superbe terroir de graves günziennes d'un seul tenant. Vinification et élevage Le Château Smith Haut Lafitte travaille chaque entité terroir individuellement. La vendange profite des dernières technologies grâce à un éraflage par vibration et le tri optique. La vinification est effectuée en cuves tronconiques en bois. Le vin est ensuite élevé en barriques durant 18 mois (60% neuves) Propriétaire(s) et histoire Florence et Daniel Cathiard, les propriétaires, ont racheté le château en 1985.