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Monday, 2 September 2024
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Mercialys: Société experte dans la gestion, la transformation et la valorisation des centres commerciaux. COMMERCIALISATION Objectif Mettre en œuvre les stratégies de valorisation des actifs immobiliers par le biais de recherche de locataires, que ce soit des enseignes nationales ou des commerçants indépendants. Elaborer un plan de merchandising dans le cas d'extensions de centre ou la réorientation de typologie d'enseignes dans le cas de recommercialisation pour les centres existants. Qualités Excellent relationnel, Sens du contact et de la négociation commerciale, Bonne connaissance du monde du commerce en général. COMMERCIALISATION EPHEMERE Identifier de nouveaux concepts/business à implanter dans les galeries marchandes. Location d emplacements précaires en galleries marchandes belgique. Participer au développement du commerce éphémère, location d'emplacements précaires dans les mails de galeries marchandes. Esprit entrepreneurial, Bonne connaissance du monde du commerce local et national ASSET MANAGEMENT Piloter et valoriser les actifs immobiliers du patrimoine de Mercialys afin de créer de la valeur immobilière.

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Et tous les centres vont faire de même. » Pour le moment, la loi, suite à une interprétation de l'administration, est surtout appliquée dans le Val-de-Marne et les Hauts-de-Seine. En fait, dans les autres départements, il suffirait de la plainte d'un commerçant pour que son application y soit élargie. «Cette loi va toucher 20 000 emplois en région parisienne», estime Thierry Benhaïm, président de l'association des commerçants de Parinor (Seine-Saint-Denis). Pas de retour en arrière. Ce chiffre est considéré comme «farfelu» par le secrétariat d'Etat au Commerce. «Cet effet pervers de la loi Raffarin ne concerne qu'un faible nombre de commerçants non sédentaires», affirme Pierre Brouder, conseiller technique auprès de Marilyse Lebranchu, la secrétaire d'Etat. Mais, en fait de chiffres, il n'existe aucune statistique précise. En outre, le sujet est sensible. Location d emplacements précaires en galleries marchandes streaming. «Le gouvernement ne retouchera pas le texte, précise Pierre Brouder. Car cela signifierait retourner devant le Parlement, ce qui mobiliserait les puissantes associations de commerçants des centres-villes.

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Et comme dans tout investissement, le risque se rémunère. Un exemple: Nous possédons (entres autres) 3 biens dans un même immeuble. 2 locaux commerciaux et un appartement. Si nous revendions à l'unité chacun des lots, la rentabilité pour l'acquéreur tournerait à 7-8% pour l'appartement contre près de 10% pour les locaux commerciaux. #2: La souplesse du bail commercial Contrairement aux baux d'habitation qui sont très encadrés par la loi, les baux commerciaux permettent beaucoup plus de libertés. Par exemple: Des taxes incombant normalement au propriétaire – comme la taxe foncière – peuvent être mise à la charge du locataire. Réservez votre emplacement éphémère dans un centre commercial - Agence CMC. Les travaux d'entretien ou d'aménagement peuvent l'être également. L'indice de base servant à la révision du loyer n'est pas imposé et peut être choisi. Il s'agit le plus souvent de l'ICC (indice du coût de la construction) ou de l'ILC (indice des loyers commerciaux) publiés par l'INSEE. Selon l'emplacement, un « pas-de-porte » peut être demandé. Il s'agit d'une somme à verser par le locataire lors de son entrée dans les lieux.

* Toute cotation commerciale par un Conseil Expert en magasin est établie à titre uniquement indicatif sans aucun engagement de sa part. Location d emplacements précaires en galleries marchandes un. ** Pour plus d'information concernant le Service Consommateur de Protor m undi ® il vous suffit de consulter notre site à la rubrique Qui sommes-nous qui spécifie que seuls les Partenaires Qualité répondent aux spécificités de la marque. Pour tout complément de renseignements ou de vérification de l'appartenance de votre Conseil immobilier comme Partenaire Qualité du Service Consommateur de ProtorMundi, consulter son profil professionnel et les éventuels résultats de nos contrôles dans la Section Inspection et Respect de la Loi. Document non contractuel.

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Dans les plus grandes on y retrouve des enseignes de moyenne gamme (Jules, Celio, …). Si vous êtes un indépendant, ce type de galerie est accessible car un peu délaissé par les enseignes nationales. • Le centre commercial « fashion »: Un grand classique, c'est un grand centre commercial où domine l'offre de mode. On y retrouve les grandes enseignes comme H&M, Zara, … • Le centre commercial « paquebot »: Ce sont les derniers nés, ils sont très fortement identifiés au niveau architectural, on y retrouve notamment de la mode classique, des nouveaux concepts de magasins, des marques premium, et une partie loisirs/restauration. OPTI-MALL | Exposer dans un centre commercial. Si le casting est bon, attention tout de même: il faut que votre concept ait un minimum d'originalité. En centre commercial, vos concurrents sont directement à portée du consommateur, et ce dernier sait faire la comparaison de manière immédiate. Si vous n'apportez rien de nouveau par rapport aux enseignes présentes, le consommateur le verra très vite une fois la curiosité passée.

OPTI-MALL, c'est une équipe à taille humaine d'une quinzaine de personnes, avec un pôle technique en Normandie, et l'autre administratif et commercial en région parisienne. Nos valeurs reposent sur le sérieux et la qualité de nos collaborateurs. Ceux-ci mettent tout en œuvre pour assurer la réactivité attendue dans le strict respect des valeurs humaines que nous portons.