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11 – HLL au cœur de Parc Résidentiel de Loisirs Aussi écologiques qu'économiques, les Parcs Résidentiels de Loisirs (PRL) ont le vent en poupe et constituent une alternative séduisante à la résidence secondaire classique. Plutôt que d'investir dans une maison de campagne dont le coût d'entretien peut être écrasant, de plus en plus de Français préfèrent s'offrir un chalet à la campagne au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs. Une habitation légère de loisirs de qualité et tout équipé, au cœur d'un domaine sécurisé, arboré et entretenu, accessible toute l'année, pourvu de tous les équipements et structures de loisirs (piscine, aire de jeux, centre équestre, mini-ferme etc. ) et proposant une large gamme de services (gardiennage, entretien, ménage, petit-déjeuner, lingerie, restaurant, etc. ). Depuis des années la France est le 1er pays européen à proposer une offre aussi large de séjour nature. Bien que le concept soit relativement semblable, les campings et les Parc résidentiels de loisirs proposent des schémas d'organisation différents.

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Associé au vagabondage, il est considéré comme une nuisance pouvant être nocif pour l'environnement, et les riverains. Cependant, certains pays ont des lois et/ou réglementations spécifiques autorisant le camping sur les terrains publics. Qu'est-ce qu'un parc résidentiel de loisirs? Un parc résidentiel de loisirs est un type d'hébergement de plein-air qui s'apparente davantage à du « prêt à l'emploi » formant un village de vacances à part entière. Les logements proposés dans ces espaces verdoyants peuvent être des tentes, des mobil-homes, mais aussi des cottages, bungalows, éco-chalets et petits appartements qui contiennent déjà tout le nécessaire pour profiter d'un séjour au grand air (mobilier, draps, vaisselle, et parfois WC et salle de bain privative). D'autre part, les parcs résidentiels de loisir fournissent aux familles des services et des activités quotidiennes telles qu'on pourrait les retrouver dans un petit village de proximité (animations, kids club, parc aquatique, salle de sport, sorties découvertes, etc).

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La possibilité qu'a le propriétaire d'occuper son bien lorsqu'il le souhaite, et de le laisser en location lorsqu'il n'y est pas permet non seulement d'amortir les différents coûts relatifs au bien mais également de générer des bénéfices. En plus de l'attractivité financière et de la possibilité de rentabiliser le bien, les PRL bénéficient d'une fiscalité avantageuse. En effet, un bien en PRL, considéré comme une Habitation Légère de Loisir bénéficie d'un régime favorable dont l'exonération de la taxe d'habitation. Ce qui permet d'en accroître la rentabilité. De même, la taxe foncière s'avère moins élevée que pour une résidence traditionnelle car le terrain est considéré comme non bâti. Des règles similaires s'appliquent également pour la TVA et ce, même en cas de cession du chalet, sous réserve du respect de certaines indications. Ce régime fiscal favorable tient compte du fait que les parcelles PRL appartiennent à la catégorie des bâtiments de loisirs au même titre que les terrains de camping, de caravaning, les villages de vacances et les maisons de vacances agréées.

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