Étape D Une Vente Immobilière: Le Temps Retrouvé, Une Leçon De La Pandémie | Le Devoir
Publié le lundi 20 mai 2019 • Mis à jour le lundi 29 mars 2021 Vendre son bien immobilier requiert la poursuite de différentes étapes successives, que le vendeur ait recours à un agent immobilier ou bien qu'il cède son bien de particulier à particulier. Étape d'une vente immobilière. Il est important de respecter l'ordre des étapes pour que la vente se fasse en bonne et due forme: Estimer le prix de son bien Diffuser l'annonce Signer la promesse de vente Respecter le délai de rétractation de l'acheteur Signer l'acte authentique Orpi vous éclaire sur les étapes importantes dans la vente d'un bien immobilier. L'estimation du prix de vente du bien immobilier Pour estimer le prix de votre bien immobilier, il est conseillé de faire appel à un professionnel du secteur qui saura analyser en toute objectivité les prestations offertes par votre logement. Ce dernier connaît les tarifs pratiqués sur le marché immobilier et saura donc ne pas surestimer votre logement. En effet, si votre bien est surestimé, son prix de vente sera forcément trop élevé et les visiteurs se feront moins nombreux.
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Étape 3: déterminer la valeur du bien Plusieurs critères doivent être pris en compte, les principaux étant la superficie, l'ancienneté, l'emplacement et l'accessibilité. Il est recommandé de s'appuyer sur les prix affichés dans le proche voisinage. Une fourchette entre deux estimations, établies par des organismes différents, permet de définir un prix de vente au plus près de la valeur du logement. Surévaluer son bien le rendra moins attractif et freinera la vente. Or, pendant ce temps, les charges [taxes, assurances, frais de copropriété…] courent toujours. Les professionnels du secteur savent estimer rapidement le potentiel d'un bien immobilier. Étape d une vente immobilière de la. Étape 4: la mise en vente L'annonce de mise en vente doit être attractive et comporter les premières descriptions, intérieure [superficie, nombre de pièces] et extérieure [terrasse, jardin, piscine]. Les photographies doivent être nettes, bien cadrées et lumineuses. Pour ce faire, il faut privilégier la lumière naturelle en prenant les clichés aux heures les plus ensoleillées.
Nous préciserons si votre logement dispose d'une place de parking, d'une cave ou d'un jardin dans la résidence. Nous donnerons le plus de renseignements possibles aux personnes qui liront votre annonce, notamment le montant des charges si votre logement fait partie d'une copropriété ou encore la taxe foncière. Les visites de votre logement Suite à la publication de votre annonce, nous ferons visiter votre logement aux personnes intéressées par celui-ci. Étape d une vente immobilière femme. Si l'une d'entre elles a un coup de cœur pour votre bien, elle va très probablement formuler une offre d'achat. Si celle-ci correspond au prix que vous souhaitez obtenir, l'offre est validée. En revanche, dans le cas d'une proposition inférieure au prix affiché, vous pouvez: accepter l'offre soumise par le potentiel acquéreur; formuler une contre-proposition; refuser catégoriquement l'offre. Nous nous efforcerons de vous faire trouver un terrain d'entente avec la personne intéressée par votre bien, afin de pouvoir passer à l'étape suivante.
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La pandémie de COVID-19 a considérablement modifié notre rapport au temps. Quelle leçon pourrions-nous en tirer? Avant la pandémie, nous consacrions notre temps aux tâches pressantes et usuelles à remplir. Ce temps occupé imposait sa cadence au flot quotidien: horaire de la journée, course contre la montre, projets, dossiers prioritaires, attentes. Même les loisirs n'échappaient pas à une planification serrée. Puis, la chronologie de l'ordinaire a été chamboulée. Il y eut à la fois accélération et affaissement. Accélération, puisque les événements précédant la crise sanitaire ont vieilli d'un coup. Il a besoin de temps pour se retrouver et visiter. Sans lien direct avec le coronavirus, ils ont basculé dans un passé devenusubitement lointain. Une césure s'est produite. Le monde de l'avant est né. Affaissement, puisqu'après un début sous la houlette des « ça va bien aller », les semaines ont lentement passé. Aucune fin ne semblait poindre à l'horizon. Ce temps après lequel d'ordinaire nous courions s'est écroulé sur nous comme une chape de plomb.
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C'est super que l'on ait des matchs comme ça pour se retrouver et échanger ensemble. Il y a toujours un peu de nostalgie. Quand tu joues, tu ne réalises pas forcément à quel point c'est spécial. Tu t'en rends compte après avoir arrêté. Tu es quand même épanoui dans ta nouvelle vie? Oui, il y a une vie après le football et elle est top. Je peux m'occuper de mes enfants. J'en ai trois, le plus âgé a 25 ans maintenant et je n'ai pas pu passer beaucoup de temps avec lui comme je jouais et que je voyageais beaucoup. Mais j'ai aussi deux petites filles, donc je suis leur chauffeur pour les emmener à l'école, et les ramener. IL EST GRAND TEMPS DE VOUS RETROUVER. C'est quelque chose que j'apprécie beaucoup. Parfois, tu regardes aussi en arrière. J'ai passé pas mal de temps loin de la maison: cinq ans aux Pays-Bas, six à Liverpool, quatre à Madrid. Aujourd'hui, je vis à Cracovie et ça me plaît. Donc tu es passé de gardien à chauffeur de taxi? C'est ça! (Rires. ) Papa peut vous emmener à l'école, pas de problème, je vous attends à 8 heures!
Bonne chance et prompt rétablissement! »