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Sunday, 2 June 2024

Exigez que la réception de l'appartement se fasse en plein jour. Les défauts apparaissent souvent mieux avec une lumière naturelle. 1 Checklist de livraison d'un appartement neuf N'hésitez pas à venir accompagné de proches pour vous aider dans cette étape. Prenez votre temps, même si votre promoteur se montre pressé. Une réception d'appartement neuf bien menée peut durer deux heures, voire plus, ce n'est pas choquant! Ayez sous les yeux tous les éléments descriptifs, annexes, notices descriptives, travaux modificatifs acquéreurs validés de votre contrat de vente définitif. L’accompagnement à la pré-livraison en VEFA à Nantes ou à Paris | A-VEFA. Soyez également attentifs à la présence de vices cachés lors de la livraison de votre bien immobilier neuf. Livraison de votre logement neuf Les matériaux utilisés sont-ils bien ceux que vous aviez commandés? Les peintures et autres revêtements présentent-ils un défaut quelconque? N'hésitez pas à traquer la moindre imperfection, irrégularité ou encore trace d'impact. Les vitres sont-elles rayées? Les portes et les fenêtres s'ouvrent-elles sans difficulté?

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Au moment de cette visite, la construction du logement en sera au stade des finitions, vous pourrez vous rendre compte de l'avancée des travaux. Check list pré livraison veja.fr. Ce rendez-vous permet à l'acquéreur de vérifier que les prestations convenues dans le contrat de vente signé chez le notaire sont conformes (revêtements, ouvertures, prises électriques…), et de relever tous les éléments qui devront être améliorés en vue de la livraison du logement. Si vous avez souscrit des modifications auprès du promoteur (travaux modificatifs acquéreurs), une vérification exhaustive de leur bonne prise en compte doit également être menée. L'accompagnement à la visite de pré-livraison en VEFA à Nantes ou à Paris par A-VEFA Grâce à l'accompagnement à la pré-livraison en VEFA à Nantes ou à Paris par A-VEFA, notre expert en pré-livraison étudie rigoureusement les travaux modificatifs acquéreurs et la notice descriptive du logement que vous avez validée chez le notaire lors de la signature de l'acte authentique de vente (qui engage le promoteur), et les comparent à votre logement en stade de pré-livraison.

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Livraison VEFA: comment établir la liste des réserves? Conseils Réception Logement L' achat d'un logement sur plan, autrement dit Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), est une forme de construction strictement réglementée, au plan juridique, en sorte d'assurer la protection des acquéreurs. La phase de livraison du logement neuf est une étape importante du chantier de construction, au cours de laquelle il s'agit d'établir la liste des réserves. En savoir plus sur les enjeux relatifs à la livraison d'un logement acquis en VEFA. Check list pré livraison vera wang. Les différentes étapes de l'achat d'un logement sur plan L'achat d'un logement sur plan est un investissement sécurisé et encadré, comprenant un certain nombre d'étapes. Tout achat sur plan nécessite tout d'abord d'établir un avant-contrat, également appelé contrat de réservation ou contrat préliminaire, qui comporte des informations telles que les délais de construction, la surface habitable du logement, ou encore le prix de vente. L'acte de vente définitif est ensuite signé chez le notaire et doit parvenir à l'acquéreur un moins avant la date de signature.

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La garantie de parfait achèvement Selon article 1792 -6 du code civil, la garantie de parfait achèvement vous protège dès la réception des travaux de votre programme immobilier neuf – qui s'effectue entre le constructeur et le promoteur – pendant une durée d'un an. Elle permet de réparer tous les désordres se manifestant durant la première année, sauf en cas de preuve de l'usure normale ou d'un défaut d'entretien. Elle peut par exemple concerner un robinet qui fuit, un volet roulant qui ne fonctionne pas… Cette garantie est la seule qui relève du constructeur et non du promoteur immobilier. Check list pré livraison vefa 2019. Dans le cadre de la garantie de parfait achèvement est également prévue une garantie d'isolation phonique. Pendant 12 mois après la prise de possession du bien immobilier en VEFA, l'acquéreur est couvert contre les nuisances sonores telles que définies et encadrées par l'arrêté du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation (version consolidée au 17 septembre 2019)*.

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