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Wednesday, 31 July 2024

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Par deux jugements rendus fin juin, le tribunal administratif de Dijon a validé la requalification de l'entrepôt Amazon de Sevrey (Saône-et-Loire) en établissement industriel. Certains entrepôts logistiques, habituellement qualifiés d' « établissements commerciaux » pour le calcul de l'assiette fiscale foncière, se voient requalifiés en « bâtiments industriels » au motif qu'y sont utilisés chariots élévateurs, montes charges et autres matériels. Cette requalification entraine une augmentation des taxes foncières et s'accompagne de régularisations rétroactives pouvant courir sur plusieurs années. Établissement industriel où on produit des objets - Codycross. La société Amazon France Logistique, filiale du groupe Amazon, a ainsi fait l'objet en 2015 d'une vérification de comptabilité diligentée par la Direction des vérifications nationales et internationales (DVNI). A l'issue de cette procédure de contrôle, l'administration fiscale a requalifié l'entrepôt Amazon de Sevrey (Saône-et-Loire) en « établissement industriel ». Les modalités de calcul de la taxe foncière et de la cotisation foncière des entreprises (CFE) étant différentes selon que les locaux sont à usage commercial ou de nature industrielle, l'administration a mis à la charge d'Amazon des impositions supplémentaires.

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Elle est ainsi revenue jusqu'en 2013 pour la CFE et jusqu'en 2014 pour la taxe foncière. Des moyens techniques « importants » dont le rôle est « prépondérant » Pour contrer cette décision, la société Amazon France Logistique a porté l'affaire devant le tribunal administratif de Dijon, qui a rendu deux jugements fin juin. Le tribunal a basé sa décision sur la jurisprudence du Conseil d'Etat en matière d'établissements industriels. Selon celle-ci, « revêtent un caractère industriel […] les établissements dont l'activité nécessite d'importants moyens techniques, non seulement lorsque cette activité consiste dans la fabrication ou la transformation de biens corporels mobiliers, mais aussi lorsque le rôle des installations techniques, matériels et outillages mis en œuvre, fût-ce pour les besoins d'une autre activité, est prépondérant ». Le tribunal s'est donc penché à la fois sur « l'importance des moyens techniques » et sur « la prépondérance du rôle de ces installations techniques ». Établissement industriel ou on produit des objets innovants. Pour établir que les moyens techniques de l'établissement de Sevrey sont « importants », le tribunal énumère en détail les caractéristiques de l'entrepôt en question: 241.

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En revanche restent en dehors de la rubrique, les sols et dépendances non bâties des maisons d'habitation et des locaux commerciaux utilisés pour l'exercice d'une activité commerciale distincte de l'activité industrielle (il s'agit notamment des magasins de vente au détail), puisqu'ils sont compris dans l'évaluation de ces derniers et les terrains (jardins, terrains d'agrément, parcelles en friche, etc, réserves foncières) qui sont passibles de la taxe foncière sur les propriétés non bâties. B. Constructions 100 Par « constructions », il convient d'entendre ici les immobilisations, autres que les sols et terrains, passibles de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Établissement industriel ou on produit des objets des. Cette rubrique comprend les bâtiments proprement dits, les installations foncières et les aménagements amortissables apportés aux terrains. 1. Les bâtiments 110 Il s'agit de toutes les constructions fixées au sol qui servent à abriter des personnes ou des biens: ateliers, bureaux, entrepôts, hangars, etc. Ces constructions s'entendent non seulement des fondations et de leurs appuis, des murs, des planchers, des toitures, mais également des aménagements faisant corps avec eux.

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1 Il n'existe pas de définition légale des établissements industriels soumis à la méthode d'évaluation comptable prévue à l' article 1499 du code général des impôts (CGI) pour la détermination de la valeur locative des immobilisations passibles de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Pour établir la distinction entre les locaux commerciaux visés à l' article 1498 du CGI et les établissements industriels, la doctrine administrative caractérise les établissements industriels par la mise en œuvre d'un outillage important.

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