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Accueil > 📈 SCPI: Liste SCPI de rendements > NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 Pour ne rien rater de l' actualité des SCPI, inscrivez-vous à nos notifications. Vous pourrez facilement les désactiver dans votre navigateur, à tout moment. Novapierre Allemagne 2 est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un dividende potentiel soumis à la décision de l'Assemblée Générale. Logo Paref Gestion Publié le vendredi 17 janvier 2020 Avis sur NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 Mentions concernant la collecte des avis des lecteurs. 📈 SCPI: Liste SCPI de rendements: NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 Novapierre Allemagne 2: un second millésime Dans la continuité du premier millésime Novapierre Allemagne lancé en 2014, Novapierre Allemagne 2 est une SCPI à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel. Avec la SCPI Novapierre Allemagne 2, vous investissez indirectement dans un patrimoine immobilier locatif, spécialisé en immobilier commercial situé en Allemagne. Vous avez l'opportunité de diversifier ainsi votre patrimoine immobilier en investissant dans le tissu commercial de la 1ere économie d'Europe et vous profitez d'une convention Franco-Allemande fiscalement favorable pour les investisseurs français.
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Avec la SCPI Novapierre Allemagne 2, vous investissez indirectement dans un patrimoine immobilier locatif, spécialisé en immobilier commercial situé en Allemagne. Vous avez l'opportunité de diversifier ainsi votre patrimoine immobilier en investissant dans le tissu commercial de la 1ere économie d'Europe et vous profitez d'une convention Franco-Allemande fiscalement favorable pour les investisseurs français. Plus d'informations Non le gestionnaire d'une SCPI n'apporte aucune garantie en capital. L'investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI. Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l'immobilier en direct (frais de notaire, frais d'hypothèque, frais de dossier).
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Le niveau de risque d'un produit d'investissement par rapport à d'autres est justifiable ou vérifiable grâce à l'indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité de payer. 1 2 3 4 5 6 7 Risque le plus faible Risque le plus élevé Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l'AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d'autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d'où l'incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l'indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans.
La Société ne s'interdit pas d'investir dans d'autres États de la zone euro pour autant que les rendements et les potentiels de valorisation des actifs soient comparables à ceux constatés en Allemagne. A ce titre, Paref Gestion souhaite s'attacher les services d'un professionnel du secteur de l'immobilier en Allemagne afin de l'accompagner sur ce marché. PRINCIPAL REAL ESTATE, présent sur le marché paneuropéen et gérant principalement des actifs immobiliers de commerces, dispose d'une expertise dans la recherche et la gestion d'actifs immobiliers situés en Allemagne. De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l'objectif de gestion, mais en fonction de l'environnement du marché de l'immobilier commercial et d'entreprise, la Société pourra procéder à des acquisitions en l'état futur d'achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l'actif à moyen terme sans remettre en cause l'objectif de rendement immédiat.
Surface locative: 13 600m² - Durée résiduelle de bail: 9, 6 ans Le point sur le marché allemand En 2020, l'Allemagne est le deuxième pays de l'investissement immobilier. Nos voisins allemands se positionnent juste derrière les Etats-Unis. Une tendance qui est toujours d'actualité, même pendant la crise. Une baisse pondérée Malgré une baisse du PIB de 5, 3% en 2020, une croissance de 3% est prévue en 2021. L'Allemagne est dans une position assez favorable pour conserver sa place de quatrième puissance économique à l'échelle mondiale. Concernant le chômage, le pays d'Outre Rhin affiche un taux relativement bas de 4, 4%. Ce chiffre lui permet d'être en compétitivité accrue face à ses voisins européens. La dynamique du marché économique reste positive malgré un nouveau recours au confinement. Le plan de relance Ce sont plus de 1 300 milliards d'euros qui ont été débloqués pour relancer l'économie allemande. A ce jour, la dette publique est conséquente, elle représente 75% du PIB soit 15 points de plus par rapport à 2020.