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En 2018, le profil value-add du Square, situé 7 rue de Téhéran dans le 8e arrondissement de Paris, n'avait pas empêché PGIM Real Estate de le valoriser 120 M€ à travers un share-deal complexe (lire ci-dessous). 7 rue de téhéran los angeles. Plus de deux ans après l'avoir repris et en avoir fait un actif core, notamment en le pré-commercialisant très rapidement auprès du cabinet d'avocats August & Debouzy, la filiale de gestion d'actifs immobiliers de PGIM signe sa sortie pour une valorisation bien plus conséquente, tenue confidentielle par les parties. Selon nos informations et au terme d'un processus rallongé par la crise sanitaire, AEW a repris le Square pour le compte de CNP Assurances, pour quelque 215 M€, soit plus de 30 000 €/m2. Une opération qui fait ressortir un rendement de 2, 8%, sachant que le principal locataire s'est engagé sur un bail de 860 €/m2/an d'après nos sources. « La vente de Square, qui fut signée en juin 2020 au sortir du premier confinement, au profit d'un investisseur institutionnel français, stipulait différentes conditions suspensives dont la réception des travaux et la mise à disposition de l'immeuble au locataire, la prise d'effet du bail, et l'achèvement des travaux d'aménagement par le locataire, le tout dans un environnement soumis aux risques de nouvelles mesures de restrictions sanitaires, explique le cédant.
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Posté le 17-02-2022 Patrick Ramon L'esprit de modernité qui souffle sur August Debouzy a un ardent promoteur, Patrick Ramon. Un passionné de tech devenu secrétaire général d'un cabinet de haut vol, tombé il y a vingt ans dans l'univers feutré des avocats… Et qui fourmille toujours d'idées. Au 7 rue de Téhéran, dans le 8e arrondissement de Paris, il y a August Debouzy. Son hall immense, sa moquette graphique, ses plafonds lointains. Quelque part entre ces murs, il y a son secrétaire général, Patrick Ramon, point commun entre le numérique, le marketing et les avocats. Il est touche-à-tout et pourtant, l'homme respire la force tranquille, la stabilité. Le secrétaire général d'August Debouzy est un outsider. À l'origine, il développait des logiciels dans l'intelligence artificielle. Un jour, un cabinet de droit des affaires lui propose un poste pour un projet IA. Il se laisse tenter: "J'avais envie de passer du côté des utilisateurs. 7 rue de téhéran pdf. " La transition est une évidence: "J'ai une vraie passion pour les cabinets d'avocats et tout l'environnement juridique. "
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Les élus locaux sont effet fortement impliqués dans le projet, et un plus que tous les autres, l'élu vendéen Alain Lebœuf (illustration ci-dessus), dont l'engagement pour la mobilité zéro émission, et la transition énergétique et bien connu, il date de plus de 10 ans. Nettoyage du Moteur à L'hydrogène - BMW 520i Touring Essence. On l'écoutera dans le podcast RCF ci-dessous. Christelle Morançais, la présidente de la région des pays de la Loire (veste rouge sur la photo du haut) était là aussi, et on ne peut que se réjouir que les élus locaux aient bien saisi l'importance, et surtout les opportunités qu'on peut tirer de l'hydrogène. Ce premier couplage d'un parc éolien avec un électrolyseur doit être un exemple, c'est le premier en Europe, mais on espère qu'il sera suivi de beaucoup d'autres, les projets sont d'ailleurs nombreux sur le papier, en France, et bien plus encore en Allemagne. C'est donc la société Lhyfe, créée et dirigée par Matthieu Guesne (ci-dessous), qui fera ce travail de conversion de l'électricité des éoliennes en hydrogène, avec une autre première technique intéressante, puisqu'elle électrolysera de l'eau de mer, et non de l'eau douce comme on en a l'habitude.