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Il ne s'agit là que d'un minimum imposé par la réglementation. Ces marchés font en général référence au cahier des clauses administratives générales de la norme NF P 03-001, étant entendu que les parties peuvent toujours librement y déroger, et à des cahiers des clauses administratives particulières spécifiquement élaborés. CCAP - Cahier des clauses administratives particulières en marchés publics. Les règles générales de priorité Les documents administratifs prévalent sur les documents techniques Les documents particuliers à une opération prévalent sur les documents généraux Les documents contractuels prévalent sur les documents indicatifs La hiérarchie des pièces constitutives du marché dans la norme NF P 03-001 (articles 4. 2 et 4. 3) LES PIECES CONTRACTUELLES A - La lettre d'engagement ou la soumission acceptée Ce document contient principalement l'identification des parties, l'objet du marché, les délais d'exécution et le prix; il est revêtu de la signature de l'entrepreneur dès l'origine puis de celle du maître d'ouvrage lorsqu'il l'accepte. Il peut comporter des annexes (par exemple, des séries de prix ou bordereaux).
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Ce dernier comporte alors l'ensemble des clauses administratives et techniques sans ordre de priorité.
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Les attestations d'assurance doivent être fournies par les entrepreneurs à la signature des contrats et être actualisées par l'attestation en vigueur à la livraison de l'opération. Concernant l'obligation du maître d'ouvrage, celui-ci doit prendre en charge une assurance dommage-ouvrage encadrée par la loi du 4 janvier 1978 (loi Spinetta) et applicable à tout maître d'ouvrage privé qui s'engage dans une opération de construction. Le cas particulier des contrats de construction de maisons individuelles (CCMI) C'est l a loi du 19 Décembre 1990 qui définit le cadre règlementaires et les documents contractuels obligatoires qui s'appliquent aux opérations de construction de maison individuelle. Ccap marché privé saint. Cela correspond aux opérations de construction neuve comprenant maximum 2 logements à l'usage privé. Pour ces opérations, les entrepreneurs de travaux doivent répondre à des obligations plus strictes afin de protéger le consommateur. Ainsi ils doivent pouvoir attester: d'une garantie décennale, d'une garantie de livraison, et d'une garantie de remboursement si le contrat est sur plans.
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La loi CCMI définit aussi les termes obligatoires devant être contenus dans le contrat. Dans tous les cas, il est important avant tout démarrage de la réalisation de bien établir le contrat et ses documents constitutifs dès leur signature. Les pièces constituantes qu'elles soient d'ordre administratif ou technique seront indispensables à la bonne réalisation des travaux dans le respect du prix, du délai et de la qualité de votre projet. Tout savoir sur CCAP / CCTP pour un marché public. Les documents constituants étant libres de négociation, il est important de vous faire accompagner pour leur préparation et signature. L'assistant à maître d'ouvrage est le professionnel le plus expert pour vous accompagner durant cette phase essentielle. OPUSS AMO peut vous accompagner sur une mission partielle ou complète afin de réussir vos projets... Contactez-nous! Pour aller plus loin: Fiche pratique de la DCCRF pour les contrats de construction de maison individuelle "Chantier les documents que vous devez exiger" – "Réussir la passation de marchés de travaux privés" – Mutuelle des Architectes de france Rédactrice: Karine Hervouet – pour OpussAmo