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Prix: 200 000 € Localité: Le Chambon-Feugerolles Date de l'annonce: 10/01/19 Référence: REF-AV1788 Cause départ à la retraite Vends pension canine et féline Autorisation DDPP 49 chiens et 40 chats En exploitation depuis 40 ans avec une clientèle fidèle Nombreux contrats municipaux (fourrière) Sur 10 000 m² de terrain arboré avec bâtiment chenil et chatterie + bâtiment agricole à transformer 06. 95. 22. 26. 98 06. 81. 52. 43 Détail du bien en chiffres Présentation générale Titre de l'annonce: Pension canine et féline Secteur activité: Animalerie Code NAF: 01. 49Z - Élevage d'autres animaux Type de cession: Entreprise in bonis Type de cession bis: Cession Effectif: 2 Motif de cession cession: Retraite Positionnement concurrence Atouts et axes à développer DONNEES GEOMARKETING Premier niveau. Gratuit. Inclus dans votre inscription Connaitre son marché, c'est donner beaucoup de chances à sa réussite. Réaliser une pré-étude de marché, c'est se poser les bonnes questions et vous aider à obtenir facilement les informations nécessaires à votre implantation ou à la reprise d'un fonds de commerce ou d'une entreprise.
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Je vends une pension canine avec maison en Loire-Atlantique, située au cœur du pays de Retz, une région très attractive et en plein développement. Elle se trouve à 20 minutes de l'océan, à 25 minutes de Pornic et de Saint-Nazaire et à 35 minutes de Nantes sud. L'installation est classée et dispose d'une autorisation pour 49 animaux. Elle est plongée au cœur d'un magnifique parc paysager sur 4400 m² entièrement clôturé, avec des arbres fruitiers, un puits, une piscine de 9 m et des chemins de campagne. La partie professionnelle comprend: – un chalet d'accueil et son entrée indépendante; – un bâtiment avec 6 box de 6 m², une cuisine et un local de stockage; – 27 box extérieurs de 10 à 17 m²; – 3 grands parcs de détente; – un bâtiment pour la chatterie: 5 pièces de 5 m²; Il n'y a pas de travaux à prévoir (la fosse septique date de 2014). L'assainissement autonome (micro-station de 2014) est conforme. La pension, toujours en activité, jouit d'une bonne réputation et d'une excellente notoriété (avis Google de 4, 8 sur 5).
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Posséder des données sociodémogrpahiques est une étape primordiale, une étape clé car elle vous permet de vous prémunir au mieux pour optimiser vos chances de réussite. L'étude de marché est fastidieuse et longue à réaliser, ce sont entre autres pour ces raisons qu'elle est si souvent négligée, à tort bien evidemment. EQUYLIBRE vous propose de réaliser une pré-étude avec un jeu de données géomarketing de base. Visualisez le bien que vous avez sélectionné, déplacez-vous à l'intérieur de la carte pour observer l'emplacement du commerce et son environnement. Profitez d'un premier jeu de données sociodémographiques mises à votre disposition gratuitement pour vous faire une première idée sur le bien et son environnement. Posez-vous les bonnes questions: Suis-je dans un quartier qui correspond à l'activité existante ou à celle que je veux développer? Où sont mes concurrents? Sont-ils à proximité? Combien y-en-a-t-il? A quoi ressemblent la vitrine de leur commerce? L'emplacement du bien est-il visible de tous les côtés de la rue?
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Il n'y a pas de salarié à reprendre. La clientèle est régulière depuis 8 ans et le chiffre d'affaires est en constante croissance. Il y a un fort potentiel: il est possible de développer d'autres activités (élevage, toilettage…). Il y a une maison lumineuse de 140 m², orientée sud-est, avec une belle hauteur sous plafond. La pièce principale mesure 44 m² et offre un poêle à bois et une cuisine équipée. Vous y trouverez également: – 5 chambres, dont une suite parentale: – 2 grandes salles d'eau; – 2 w. c. ; – une terrasse de 30 m²; – un cellier de 7 m²; – un double garage carrelé de 90 m². Vous avez toutes commodités dans le village situé à 3, 5 km (écoles, pôle santé, pharmacie, boulangerie, poste, épicerie, restaurant, etc. ). Le prix est de 479 000 euros.
Plusieurs accès, dont un portail électrique, un parking intérieur, une piscine 9 x 4, une jolie terrasse et un coin barbecue à l'abri d'un murier platane centenaire, sans vis à vis ni voisins, autant d'atouts qui ne pourront que vous séduire. Prix de vente direct propriétaire Auto-financement sur 200. 000€ – Apport personnel obligatoire Visite uniquement sur présentation d'un plan d'acquisition valide.
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Vins Beiner à Bourgheim – FB 1981: Créat... Qu'est-ce qu'un vin déviant? Goût de «souris», odeur d'œuf pourri ou d'étable… Si certaines déviances sont regrettables, d'autres, comme un vin légèrement oxydé ou perlant, trouveront toujours de fervents amateurs. Atypique. Anormal. Hors norme, anticonformiste, inaccoutumé, inhabituel. Mais aussi: exceptionnel, singulier, original. Tous ces synonymes donnent une idée de la richesse contradictoire de l'adjectif «déviant». Car de l'anormal et du bizarre surgirait aussi la singula... Le mot du vin: Chambré Se dit d'un vin servi à une température située autour de 18 °.