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Friday, 26 July 2024

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Ce loyer permet bien souvent au propriétaire de rembourser un prêt bancaire, payer des charges de copropriété (gardien, entretien…) financer des travaux onéreux dus à l'entretien de l'immeuble (ravalement, ascenseur…). Le prix d'achat élevé ainsi que les diverses obligations comme les diagnostics immobiliers, les travaux d'entretien, les charges, les impôts fonciers… amènent les propriétaires à augmenter le montant des loyers pour rentabiliser leur bien. Pourquoi le locataire ferait-il une fausse fiche de paie? De l'autre côté se trouvent des personnes actives, qui travaillent, qui recherchent un appartement pour se loger mais elles ne correspondent pas aux critères rigoureux demandés. Le seul objectif de ceux qui ont recours à la fausse fiche de paie est de trouver un toit et certainement pas de ne pas payer leurs loyers. Le comble est que, dans la majorité des cas, un locataire falsificateur paie correctement ses loyers. C'est communément un « bon locataire », honnête et respectueux du logement.

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Hier, M6 diffusait un numéro de " 66 minutes " qui suivait un comptable qui propose de faire de faux contrats de travail, des fiches de paie et d'autres faux papiers importants pour 200 euros, permettant ainsi de faciliter la location d'un logement pour ses clients. De vraies entreprises apparaissent sur ses faux documents qui acceptent de jouer le jeu contre rémunération. Regardez: Ailleurs sur le web Vos réactions Ou comment vendre un truc a 200e qu'on trouve a 100e sur internet! cherchez l'erruer on trouve tout ca ici: Soso87 a écrit: Même durant l'année il y a des rediffs Comment donner des idées aux autres Ippo a écrit: Je n'appelle pas cela de l'arnaque, j'appelle cela de la survie. Il faudrait se poser la bonne question. C'est à dire: Pourquoi certaines personnes sont obligées d'en arriver là pour se loger décemment? A cause de gouvernements qui depuis x années, n'ont jamais voulu s'attaquer aux vrais problèmes dont le chômage. On préfère plutôt stigmatiser et s'éterniser sur des petits lambdas qui "rusent" juste pour ne pas se retrouver SDF, et c'est lamentable.

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Un sourire aux lèvres, il confie "embaucher plus de femme pour cette raison. Elles ont une meilleure intuition, une meilleure appréhension humaine. " "Les risques restent dérisoires" Juridiquement les sanctions pénales prévues pour " faux et usage de faux " sont lourdes. "Trois ans d'emprisonnement et 45000 euros d'amende" d'après le code pénal. Mais pour Eric N., les chances de se retrouver devant un tribunal sont faibles. "Si la fraude est repéré, l'agence immobilière refusera le dossier, c'est tout. " Sylvain Jutteau va plus loin: "Non seulement on ne risque pas d'attaquer, mais en plus la Commission nationale de l'informatique et des libertés ( Cnil) nous interdit de 'blacklister' les fraudeurs. Même si le faux est découvert après la signature du bail "les risques restent dérisoires, juge Eric N. Il faut prouver, d'une part, l'existence de la fraude du locataire, d'autre part, que son comportement a provoqué une erreur d'appréciation du bailleur telle que, sans elle, il n'aurait pas contracté. "

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