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Wednesday, 10 July 2024

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Chantier de construction Les Résidences Corail Grand-Bassam LES RESIDENCES CORAIL – GRAND BASSAM A partir de 16 000 000 Description de l'opération Ce programme immobilier est un ensemble de 4 600 logements prenant en compte les envies les plus modestes aux besoins les plus exigeants. Le site est accessible par la voie non bitumée le reliant à l'autoroute Abidjan – Bassam, à environ 300 mètres de la nouvelle de voie et à 5 minutes de l'autoroute. Dans sa phase de conception, ce programme immobilier vous offre trois gammes de produit: Des immeubles R+4 d'appartements 2, 3 et 4 pièces de type social et économique Des immeubles R+8 d'appartements 4 et 5 pièces de type moyen et haut standing Des villas duplex de 6 pièces de type moyen standing Écoles (Garderie, maternelle, Primaire, collège, Lycée) Lieux de culte Bureau du syndic Club house – Aires de jeux – Espaces verts – Espace culturel Centres de santé – Piscine olympique – Centre commercial… Des aires de vie (espace pour le blanchisseur, le garagiste, la vendeuse d'alloco…).

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6. Quelles sont les modalités de paiements fixées par le CCMI avant le chantier? Avant le démarrage du chantier, deux cas de figure se présentent pour les modalités de paiement. Si le constructeur bénéficie de la caution bancaire d'un établissement financier, il est en droit de demander trois versements avant l'ouverture du chantier: 5% du prix à la signature 5% à l'obtention du permis de construire 5% au début des travaux. Vente des Duplex de 4 pièces de haut standing à la Riviera Faya cité Sir | Riviera | Jumia Deals. Si le constructeur n'est pas accrédité par un organisme financier, il peut exiger l'équivalent de 3% du prix global en dépôt de garantie, à verser sur un compte bloqué. 7. Quelles sont les modalités de paiements fixées par le CCMI pendant le chantier? Une fois le chantier amorcé, les paiements doivent nécessairement être effectués selon l'échéancier suivant: 15% à l'ouverture, soit les 3 fois 5% mentionnés plus haut 25% à l'achèvement des fondations 40% à l'achèvement des murs 60% à la mise hors d'eau (la pose du toit) 75% à la mise hors d'air (la pose des fenêtres et des cloisons) 95% à l'achèvement des travaux d'aménagement, menuiserie et chauffage.

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La loi 1990 liste deux types de contrats: le contrat avec fourniture de plan et le contrat sans fourniture de plan. Un CCMI en bonne et due forme doit mentionner chacun des éléments suivants: La situation précise du terrain et sa superficie La conformité du projet aux règles d'urbanisme et une copie du permis de construire Un descriptif technique et une notice d'information Le prix global et définitif de la construction Les modalités de paiement et les indices de révision La date d'ouverture du chantier Les délais d'exécution du chantier Les pénalités imputées en cas de retard de livraison. Sipim prix de maison et d'appartement. Elles sont au minimum équivalentes à 1/3000 du prix global, par jour de retard La faculté pour le maitre d'ouvrage de se faire accompagner par un spécialiste lors de la réception La justification de la garantie de remboursement Les clauses suspensives. 4. Quelles sont les conditions pour passer à la signature du CCMI? Les conditions ci-dessous doivent être réalisées pour que le contrat de construction de maison individuelle puisse être signé: Le maître d'ouvrage est propriétaire de son terrain ou a une promesse de vente sur un terrain Les caractéristiques et plans de la maison sont définis Permis de construire déposé Demandes de prêt(s) effectuées Assurance dommages ouvrage demandée Garantie de livraison obtenue 5.

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(1 an) Garantie de bon fonctionnement qui couvre les malfaçons des équipements type portes, fenêtres, etc. (2 ans) Garantie décennale pour pallier aux vices et malfaçons portant atteinte à la solidité de l'ouvrage (10 ans) De son côté, l'acquéreur doit souscrire une assurance dommage ouvrage. 10. Annuaire des constructeurs CCMI Annuaire des constructeurs de maisons ccmi

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