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Dans cette page: Les IDE en chiffres | Pourquoi choisir d'investir au Monténégro | Les procédures relatives à l'investissement étranger | Les opportunités d'investissement Les IDE en chiffres Le Monténégro a le potentiel de devenir un pôle d'attraction pour les investissements en raison de son système économique axé sur les entreprises et de son faible taux d'imposition des sociétés. Investir au monténégro hotel. Selon les dernières données disponibles de la Banque mondiale, les entrées totales d'IDE du Monténégro ont atteint 663 millions EUR, le niveau le plus élevé d'investissements étrangers provenant des pays membres de l'OTAN (230 millions EUR), tandis que la Russie et la Chine ont investi ensemble 170 millions EUR. Le stock d'IDE était estimé à 6, 5 milliards USD en 2020 (CNUCED - Rapport sur l'investissement dans le monde 2021), avec un ratio d'investissement par habitant parmi les plus élevés d'Europe. Les secteurs qui attirent le plus d'IDE sont le tourisme, l'immobilier, l'énergie, les télécommunications, la banque et la construction.
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Ce petit pays, pour l'instant moins connu que sa voisine, la Croatie, est tout de même l'eldorado pour les voyageurs en quête d'authenticité et de traditions. Investir au montenegro. Encore très protégé mais révélant, pour ceux qui recherchent un peu, de nombreux trésors cachés, le Monténégro est classé plusieurs années de suite comme l'un des pays les plus attractifs où voyager par Lonely Planet. Le Monténégro compte bien devenir l'une des destinations privilégiées. Concernant la fiscalité: Plus de 5000 entreprises étrangères enregistrées au Monténégro (elles bénéficient des mêmes droits que les Sociétés Monténégrines) Des investisseurs de plus de 90 pays Temps nécessaire pour enregistrer une entreprise: - 5 jours Impôt sur les bénéfices des sociétés: 9% (un des plus compétitif en Europe) Impôt sur le revenu: 9% Impôt pour les retraités: 0% à vie Frais de successions: entre 0 et 3% Taxe foncière: de 0. 25 à 1% de la valeur de la propriété (pas de taxe d'habitation) Taxe sur la plus-value: 2, 9% (36% en France) Faible coût de la main-d'œuvre Faible coût d'exploitation en entreprise Le Monténégro a jusqu'à présent signé avec différents pays, 42 conventions de non-double imposition sur le revenu et la propriété, dont la France La réglementation est la même pour les investisseurs nationaux et les investisseurs étrangers (droits de propriété sur les biens meubles ou immeubles, droits de succession) Pourquoi choisir Bay View Village situé sur le secteur d'herceg Novi?
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La fiscalité est par ailleurs très favorable aux investisseurs étrangers. Le gouvernement applique en effet une flat taxe de 9% pour les sociétés et pour les particuliers, quels que soient le montant de leurs profits ou de leurs revenus. La taxe sur les transactions immobilières y est de 3%. Tivat et Kotor en tête Les régions à privilégier sont celles de Tivat ou de Lustica sur la cte, grce à de nombreux terrains encore disponibles; et à seulement quelques kilomètres, celle de Kotor, restée très authentique. Cette ville médiévale adossée à la montagne est en effet classée au patrimoine mondial de l'Unesco. Investir au monténégro la. Elles offrent de nombreuses opportunités en matière de loisirs, de divertissements haut de gamme et de tourisme d'affaires, indique Leila Calic. Et même si la destination est accessible à une clientèle disposant d'un pouvoir d'achat raisonnable, certains projets s'adressent à une clientèle aisée, voire riche. Une importante communauté se crée dans cet ordre d'idée, en attente d'un life-style et de prestations correspondant à leur niveau de vie: piscine, spa, fitness, loisirs nautiques, fashion-show, clubs, etc. Les appartements situés dans le centre-ville de Tivat se négocient au prix de 2000?
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Les points faibles Les points faibles du Monténégro sont: - Un déficit de la balance des opérations courantes; - Une dette extérieure importante; - Des problèmes de corruption; - Une réglementation quasi inexistante en matière de protection intellectuelle. Les mesures mises en place par le gouvernement La politique de privatisation du gouvernement a attiré beaucoup d'investisseurs étrangers. De plus, il existe une véritable égalité de traitement entre investisseurs monténégrins et étrangers dans le pays. Investir au monténégro en. Des mesures d'incitations douanières et fiscales ont été mises en place: - Le montant de l'impôt peut être réduit à hauteur de 25% du montant investi dans des actions et obligations pour la période fiscale concernée; - Les personnes morales nouvellement établies dans une municipalité et exerçant dans le domaine productif peuvent être exemptées de l'impôt sur les bénéfices pour les trois premières années d'activité. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter le site du MIA, l'agence gouvernementale dédiée à la promotion des investissements.
du m2 environ, mais pour un bien avec piscine ou vue sur mer, il faudra compter au moins 3500? du m2. Les grands projets tels que Porto Montenegro marina, Lustica Bay ou Porto Novi sont plus tournés vers une clientèle prestigieuse, constate Leila Calic. Pour ces biens, il faut compter au moins 6 à 7000? du m2. Le nord en devenir La zone de Budvar, jusqu'à maintenant privilégiée des investisseurs, rencontre désormais un succès plus mitigé, le foncier y étant saturé et les prix trop élevés. Quant au nord du Monténégro: Les infrastructures n'y sont pas suffisamment développées, ce qui peut encore rebuter les investisseurs, affirme Leila Calic. Mais c'est une zone superbe, idéale pour le ski ou le rafting avec par exemple les stations de ski de Kolasin et Zabljak et certaines destinations écologiques et protégées sur le lac Skadar. Investir dans l'immobilier au Monténégro - Montenegro Property. C'est aussi le siège économique du pays avec la capitale Podgorica. Elle devrait logiquement se développer dans les années qui viennent. Et le Monténégro... dévoiler encore de nouveaux atouts.
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